Недвижимость с 7 единицами дохода + участок под строительство | Доход от гаража и парковки | Йонкерс, Нью-Йорк

Редкая возможность приобрести многоквартирный дом на 7 единиц с дополнительным строителем участком, оба продаются вместе, в первоклассном районе Йонкерса, близко к парку Ван Кортлендт. 28–32 Ван Кортлендт Парк Авеню предлагает масштаб, доход и будущий потенциал в одной упаковке.

Собственность включает семь больших жилых единиц, включая дополнительную квартиру для суперintendenta — идеально подходит для мастера на все руки, жильца-супер или конверсии с добавленной стоимостью. Участки просторные и хорошо спроектированы, что привлекает долгосрочных арендаторов и обеспечивает высокий спрос на аренду.

Гараж на три автомобиля и дополнительная парковка обеспечивают отдельный доход, что является важным фактором ценности в этой высокоплотной зоне.

В продажу входит дополнительный смежный участок площадью 3,485 квадратных футов, что в сумме составляет около 6,970 квадратных футов. Этот дополнительный участок существенно повышает долгосрочную ценность недвижимости, предлагая потенциал для будущего строительства, расширения, наружных удобств или перепродажи (покупатель должен подтвердить с муниципалитетом). Недвижимость с такой степенью гибкости земельной собственности крайне редка в Йонкерсе.

Ключевые моменты:

7 больших жилых единиц

Дополнительная квартира для суперintendenta/мастера на все руки

Гараж на 3 автомобиля + доход от парковки

Включён смежный участок (3,485 квадратных футов)

Общая площадь участка составляет примерно 6,970 квадратных футов

Сильный спрос на аренду в районе близко к парку Ван Кортлендт

Здание и участок продаются вместе – без разделения

Это многообещающие инвестиции в многоквартирную недвижимость, предлагающие немедленный доход, доход от парковки и долгосрочный потенциал для застройки — идеально подходит для инвесторов, стремящихся увеличить свой портфель с добавленной стоимостью.

7-Unit Income Property + Development Lot | Garage & Parking Income | Yonkers, NY

Rare opportunity to acquire a 7-unit multifamily building with an additional buildable lot, both sold together, in a prime Yonkers location near Van Cortlandt Park. 28–32 Van Cortlandt Park Ave offers scale, income, and future upside in one package.

The property features seven large residential units, including a bonus superintendent unit—ideal for a handyman, live-in super, or value-add conversion. Units are spacious and well-laid-out, appealing to long-term tenants and strong rental demand.

Three-car garage plus additional parking provide separate income potential, a major value driver in this high-density area.

The sale includes a separate adjacent lot measuring an additional 3,485 sq ft, bringing total lot size to approx. 6,970 sq ft. This extra lot significantly enhances the property’s long-term value, offering potential for future development, expansion, outdoor amenities, or resale upside (buyer to verify with municipality). Properties with this level of land flexibility are extremely rare in Yonkers.

Key Highlights:

7 large residential units

Bonus superintendent/handyman unit

3-car garage + parking income

Separate adjacent lot included (3,485 sq ft)

Total combined lot size approx. 6,970 sq ft

Strong rental demand location near Van Cortlandt Park

Building and lot sold together – no separation

This is a high-upside multifamily investment offering immediate income, parking revenue, and long-term development potential—perfect for investors looking to scale their portfolio with a value-add component. © 2025 OneKey™ MLS, LLC