Представляем Резиденцию PHD по адресу 230 Восточная 71-я улица, квартира на последнем этаже в состоянии недвижимости, готовая к полной реконструкции. Она расположена в классическом доме с лифтом, построенном до войны, на уютной улице между Второй и Третьей авеню. Эта резиденция является настоящим чистым холстом для покупателя, который хочет контролировать планировку, отделку и общий дизайн от начала до конца. Будь то стремление создать чистое, современное пространство или более традиционную атмосферу до войны, квартира предлагает надежную отправную точку для продуманной перепланировки с помощью архитектора или дизайнера. Дом оценен с учетом объема необходимых работ и возможности увеличения стоимости. Построенный около 1929 года и преобразованный в кооперативную собственность в 1979 году, 230 Восточная 71-я улица сочетает в себе характер до войны и практичные удобства. Этот шестист-story, 60-квартирный дом имеет видео и голосовую домофонную систему безопасности, дежурного супервайзера, центральную прачечную,Storage для велосипедов, общий склад (в зависимости от наличия) и общую зону отдыха в заднем саду. Кооператив разрешает совместную покупку и подарки, а также использование в качестве pied-a-terre и родителей, покупающих для детей, при стандартной финансовой проверке и одобрении совета. Максимальное финансирование разрешено до 75 процентов от покупной цены. В квартирах не допускаются стиральные и сушильные машины, корпоративные покупки и краткосрочная аренда или аренда в стиле AirBnB. Кошки разрешены, собаки – нет. Местоположение предлагает удобный доступ к поездам Q, 6 и F, а Центральный Парк, рестораны, магазины и повседневные услуги находятся в легкой доступности. Это простой проект реконструкции в стабильном, хорошо управляемом кооперативе для покупателя, который хочет настроить свой дом на Верхнем Ист-Сайде.

Introducing Residence PHD at 230 East 71st Street, a top floor cooperative home in estate condition that is ready for a full renovation. Set within a classic prewar elevator building on a tree lined block between Second and Third Avenue, this residence is a true blank canvas for a buyer who wants to control the layout, finishes and overall design from start to finish. Whether the goal is a clean, contemporary space or a more traditional prewar aesthetic, the apartment offers a solid starting point for a thoughtful reconfiguration with the help of an architect or designer. The home is priced to reflect the scope of work required and the opportunity to add value. Constructed circa 1929 and converted to cooperative ownership in 1979, 230 East 71st Street combines prewar character with practical amenities. This six-story, 60-unit elevator building features a video and voice intercom security, live in superintendent, central laundry room, bike storage, common storage (subject to availability) and a shared rear garden sitting area. The cooperative permits co-purchasing and gifting, as well as pied a terre use and parents buying for children, with standard financial review and board approval. Maximum financing is permitted up to 75 percent of the purchase price. In unit washers and dryers, corporate purchases and short-term or AirBnB style rentals are not allowed. Cats are permitted, dogs are not. The location offers convenient access to the Q, 6 and F trains, with Central Park, neighborhood restaurants, shopping and daily services all within easy reach. This is a straightforward renovation project in a stable, well run cooperative for a buyer who wants to customize their Upper East Side home.