Сотрудничество с правилами кондоминиума

Одиннадцатый этаж по адресу 1228 Мэдисон-авеню — это редкий полный этаж с 4 спальнями и 4.5 ванными комнатами площадью 3,523 кв. фута с четырьмя экспозициями, предлагающий захватывающие виды на Центральный парк и резервуар. Частный вестибюль лифта и драматическая 8-футовая дверь из белого дуба задают тон, открывая путь к потрясающему фойе с индивидуальным паркетом в виде елочки, которое ведет к необычному угловому большому залу, окруженному большими окнами и естественным светом.

Кухня Molteni с обеденной зоной является настоящей витриной — поверхности из слэбов Calacatta Estremoz, остров на четыре человека, шкафы из матового лака белого цвета и современные приборы, включая 7-конфорочную плиту Lacanche, Wolf, Miele, Sub-Zero и винный холодильник.

Отдельный спальневой блок оснащен 7-дюймовыми полами из белого дуба и спокойным главным номером с двумя большими гардеробами и двумя частными террасами, выходящими на Мэдисон-авеню. Главная ванная комната, выполненная в мраморе Bianco Oro, имеет отдельно стоящую ванну, теплый пол, индивидуальную отделку и фурнитуру из полированного никеля Waterworks. Вторичные спальни предлагают просторные гардеробы и отделанные ванные комнаты с подогревом из мрамора Calacatta и индивидуальными отделками.

Драматическая туалетная комната из итальянского мрамора Burlesque, стиральная машина и сушилка, частная комната для мусора для бесконтактных доставок и выделенное хранилище завершают удобства этого дома.

Жители также могут пользоваться услугами вахтера и консьержа, прекрасно оформленным фитнес-центром Technogym и замечательной крытой террасой с панорамными видами от горизонта Midtown до резервуара и верхушек деревьев в Центральном парке.

Архитекторы Роберт А.М. Стерн создали высоко детализированный жилой комплекс небольшого масштаба, состоящий всего из 13 частных полноэтажных, дуплексных и триплексных квартир. 1228 Мэдисон-авеню символизирует возвращение уверенной, тихо величественной архитектуры на Верхний Ист-Сайд — классической по духу, но продуманно эволюционировавшей для 21 века. Его богатая отделка, выполненная из резанных известняковых камней и потрясающего кирпича, поднимается всего на один квартал от Гуггенхайма и Центрального парка, окруженный лучшими бутиками, галереями и услугами, которые может предложить только Мэдисон-авеню. Внутри величественные гостиные и частные террасы заполучают исключительный естественный свет и обширные виды — некоторые из них простираются над Центральным парком, резервуаром имени Жаклин Кеннеди Оннансис и легендарным горизонтом Центрального парка Уэст.

Тщательно скомпонованный традиционный внешний вид здания идеально дополнен интерьерами, созданными известным дизайнером AD100 Келли Бехун. В своем первом многоквартирном проекте Бехун привносит теплую, изысканную и эклектичную эстетику, обеспечивая каждому жилью свой неповторимый характер. Диалог между вне времени архитектурным языком Роберта А.М. Стерна и изобретательными деталями Келли Бехун создает поистине уникальный жилой опыт.

Co-op with Condo Rules

The Eleventh Floor at 1228 Madison Avenue is a rare full-floor 4-bedroom, 4.5-bath home with 3,523 sq. ft. and quadruple exposures, offering sweeping views of Central Park and the Reservoir. A private elevator vestibule and dramatic 8’ white oak door set the tone, opening into a stunning foyer with custom chevron oak flooring that leads into an extraordinary corner great room wrapped in oversized windows and natural light.

The eat-in Molteni kitchen is a showpiece—Calacatta Estremoz slab surfaces, an island for four, white matte lacquer cabinetry, and top-tier appliances including a Lacanche 7-burner range, Wolf, Miele, Sub-Zero, and a wine refrigerator.

The separate bedroom wing features 7” white oak floors and a serene primary suite with two large closets and two private terraces overlooking Madison Avenue. The spa-quality primary bath is finished in Bianco Oro marble, with a freestanding tub, radiant heat, custom millwork, and Waterworks burnished nickel fixtures. Secondary bedrooms offer spacious closets and polished en-suite baths with radiant-heated Calacatta marble and bespoke finishes.

A dramatic Italian Burlesque marble powder room, side-by-side laundry, private refuse room for contactless deliveries, and dedicated storage complete the home’s smart conveniences.

Residents also enjoy a full-time doorman and concierge, a beautifully designed Technogym fitness center, and a spectacular roof terrace with panoramic views stretching from Midtown’s skyline to the Reservoir and the treetops of Central Park West.

Robert A.M. Stern Architects has crafted a highly nuanced, boutique-scale residential building composed of just 13 private full-floor, duplex, and triplex homes. 1228 Madison Avenue marks the return of confident, quietly majestic architecture to the Upper East Side — classical in spirit, yet thoughtfully evolved for the 21st century. Its richly articulated façade of shot-sawn limestone and heathered brick rises just one block from the Guggenheim and Central Park, surrounded by the best boutiques, galleries, and neighborhood services that only Madison Avenue can offer. Inside, grand living rooms and private terraces capture exceptional natural light and sweeping views — some extending over Central Park, the Jacqueline Kennedy Onassis Reservoir, and the storied Central Park West skyline.

The building’s meticulously composed, traditional exterior is perfectly complemented by interiors from acclaimed AD100 designer Kelly Behun. In her first multi-residential commission, Behun brings a warm, sophisticated, and eclectic sensibility, ensuring each residence carries its own distinct character. The dialogue between Robert A.M. Stern’s timeless architectural language and Kelly Behun’s inventive detailing results in a truly singular residential experience.