Архитектурный шедевр на Фифт-авеню
2 Исто 88-я улица, Резиденция 10 / 1068 Фифт-авеню, Резиденция 10

Добро пожаловать в исключительное уникальное предложение в одном из самых престижных кооперативов Манхэттена. Резиденция 10 на 2 Исто 88-й улице, представленная в Architectural Digest и спроектированная архитекторами Hall of Fame SheltonMindel & Associates из списка AD100, — это редкий полный этаж, который сочетает в себе современную утонченность и вечное благородство Верхнего Ист-Сайда.

С почти пятидесяти футами фасада на Фифт-авеню и двадцатью пятью большими окнами с трех сторон, эта светлая резиденция открывает панорамные виды на Центральный парк, резервуар Жаклин Кеннеди Оннсисс и музей Гуггенхайм. Поднявшись над кронами деревьев, она наслаждается ничем не закрытыми северными выставками, которые защищены музеем, расположенным прямо рядом. Интерьеры определяются светлыми потолками высотой одиннадцать футов с балками, белыми лакокрасочными отделками, индивидуальными белыми смолами и полами из черного венге, а также двумя каминами.

Частный лифт открывается в стеклянный вестибюль, который ведет в драматическую двадцати восьмифутовую галерею, являющуюся центральной частью плана этажа и задающей тон для последовательности развлекательных комнат вдоль Фифт-авеню. Гостиная на северо-западном углу, с девятью большими окнами и камином, заключенным в ореховое дерево, переходит в светлую библиотеку и медиа-комнату с вторым камином, а также изысканную столовую с пескоструйными стеклянными стенами, которые фильтруют свет со двора. Кухня для шефа с обеденной зоной, скрытая за шестнадцатифутовой стеклянной стеной, оснащена шкафами Bulthaup, островом из нержавеющей стали и профессиональными приборами от Sub-Zero, Viking и Miele. Уборная с видом на парк, скрытое хранилище и оборудованная прачечная завершает этот крыло.

Частные залы включают в себя главную спальню, к которой можно получить доступ через коридор с отделкой из орехового дерева и десятью индивидуальными шкафами. С открытым видом на парк этот уединенный уголок предлагает ванную комнату спа-класса с сантехникой Dornbracht, полами с подогревом, глубокой ванной и душем с дождевой струей с двумя головками. Все три спальни выходят на север с открытыми видами на Центральный парк и музей Гуггенхайм, что обеспечивает исключительное освещение, уединение и виды. Гибкая четвертая спальня с откидной кроватью и собственной ванной завершает планировку.

Дополнительные особенности включают центральное кондиционирование, интегрированную систему безопасности, индивидуальную аудио-визуальную систему с галерейным освещением и два хранилища, которые передаются вместе с квартирой. Кооператив взимает налог на продажу в размере 3 процентов, который оплачивается покупателем.

История здания

Завершенное в 1930 году компанией Bing & Bing и спроектированное Pennington & Lewis, 2 Исто 88-я улица — один из самых архитектурно отличительных предвоенных кооперативов Фифт-авеню. Его дизайн в стиле Арт Модерн венчан драматической крышей с башней, украшенной каменными головами в греческом стиле, ода Портику Дев в Акрополе, который скрывает водяную цистерну и коммунальные услуги здания. С всего лишь тринадцатью просторными резиденциями на четырнадцати этажах кооператив ценится за свои размеры, мастерство и сдержанность. Услуги белых перчаток включают круглосуточного консьержа и живущего суперинтенданта. Идеально расположенное напротив музея Гуггенхайм и прямо на Центральном парке, здание сочетает в себе архитектурное происхождение, культурную значимость и необычное спокойствие для адреса на Фифт-авеню.

Architectural Masterpiece on Fifth Avenue
2 East 88th Street, Residence 10 / 1068 Fifth Avenue, Residence 10

Welcome to an exceptional one-of-a-kind offering in one of Manhattan's most distinguished cooperatives. Residence 10 at 2 East 88th Street, featured in Architectural Digest and designed by AD100 Hall of Fame architects SheltonMindel & Associates, is a rare full-floor home that merges modernist refinement with timeless Upper East Side prestige.

With nearly fifty feet of Fifth Avenue frontage and twenty-five oversized windows across three exposures, this luminous residence frames sweeping vistas of Central Park, the Jacqueline Kennedy Onassis Reservoir, and the Guggenheim Museum. Elevated above the treetops, it enjoys unobstructed northern exposures, permanently protected by the museum directly next door. The interiors are defined by eleven-foot beamed ceilings, white lacquer finishes, custom white resin and black wenge-wood floors, and two wood-burning fireplaces.

A private elevator landing opens to a glass vestibule, leading into a dramatic twenty-eight-foot gallery that anchors the floor plan and sets the stage for an enfilade of entertaining rooms along Fifth Avenue. The northwest corner living room, with nine oversized windows and a walnut-encased steel fireplace, flows into a luminous library and media room with a second fireplace, and a refined dining room with sandblasted glass walls that filter courtyard light. The eat-in chef's kitchen, concealed behind a sixteen-foot glass wall, is outfitted with Bulthaup cabinetry, a stainless-steel island, and professional-grade appliances by Sub-Zero, Viking, and Miele. A powder room with park views, concealed storage, and a vented laundry complete this wing.

The private quarters include a primary suite accessed through a walnut-paneled corridor with ten custom closets. With open park views, this retreat features a spa-quality bath with Dornbracht fixtures, radiant heated floors, a deep soaking tub, and a steam rainfall shower with dual heads. All three bedrooms face north, with open exposures overlooking Central Park and the Guggenheim Museum, ensuring exceptional light, privacy, and views. A flexible fourth bedroom with a Murphy bed and en-suite bath completes the layout.

Additional features include central air conditioning, an integrated security system, a custom audio-visual system with gallery lighting, and two storage units that transfer with the apartment. The cooperative requires a 3 percent flip tax, payable by the purchaser.

Building History

Completed in 1930 by Bing & Bing and designed by Pennington & Lewis, 2 East 88th Street is one of Fifth Avenue's most architecturally distinctive prewar cooperatives. Its Art Moderne design is crowned by a dramatic rooftop tower adorned with Greek-style stone heads, an homage to the Porch of the Maidens at the Acropolis, which conceals the building's water tank and utilities. With just thirteen expansive residences across fourteen stories, the cooperative is prized for its scale, craftsmanship, and discretion. White-glove services include a full-time doorman and a live-in superintendent. Ideally located across from the Guggenheim and directly on Central Park, the building combines architectural pedigree, cultural significance, and an uncommon tranquility for a Fifth Avenue address.