Добро пожаловать в 40 Восточную 74-ю улицу, квартира-дуplex на двух уровнях, расположенная на одном из самых красивых улиц с таунхаусами между Парк-авеню и Мэдисон-авеню. Предлагая частный сад, щедрые пропорции комнат и обновленные интерьеры, это жилье предоставляет редкое сочетание пространства, уединения и местоположения. Эта тихая квартира, выходящая на задний двор, удалена от улицы, создавая спокойную атмосферу района.

Главный уровень начинается с соответствующего входного фойе и двух встроенных шкафов, которые открываются в западно-ориентированную гостиную и столовую. Изогнутая стена из арочных окон наполняет пространство светом в течение дня. Встроенные полки, деревянные полы и камин на дровах делают комнату уютной. Недавно добавленный бар с винным холодильником улучшает пространство и создает естественную зону для развлечений. Хранение в шкафах по всему дому удивительное, предлагая гораздо больше места, чем обычно в сравнимых квартирах.

Совсем рядом с жилой зоной расположена кухня-столовая с мраморными столешницами, бытовой техникой из нержавеющей стали, включая холодильник Sub-Zero, посудомойку, плиту, микроволновую печь и встроенный диван для неформального питания. Встроенный стол обеспечивает функциональную рабочую зону. Второй спальня с ванной комнатой, имеющей окно, завершает этот уровень.

Уровень сада функционирует как полная площадка главного номера. Большие арочные окна выходят на частное открытое пространство, наполняя комнату естественным светом. Сьют включает два шкафа, зону для макияжа, встроенное освещение и достаточно пространства для королевской спальни. Ванная комната с окном имеет ванну, отдельный душ и прямой выход в частный сад, создавая плавную связь между внутренним и наружным пространством.

Частный сад предназначен исключительно для этого жилья и предлагает спокойное место для еды, отдыха или организации мероприятий на свежем воздухе.

Дополнительные особенности включают центральное кондиционирование воздуха, отзывчивого управляющего и общую прачечную, доступную с уровня сада. В доме также есть шкаф для хранения, который используется исключительно, расположенный прямо рядом с лифтом, всего в нескольких шагах от входной двери. Кооператив небольшой и хорошо обслуживается. Ежемесячные расходы включают налоги на недвижимость.

Находясь в нескольких минутах от Центрального парка, бутиков и галерей на Мэдисон-авеню, Кэрлайла, Коллекции Фрика и ресторанов района, это жилье предлагает изысканный стиль жизни в таунхаусе в одном из самых уважаемых мест на Верхнем Ист-Сайде.

Welcome to 40 East 74th Street #1, a two-level duplex home situated on one of the most beautiful townhouse blocks between Park and Madison Avenues. Offering a private garden, generous room proportions, and updated interiors, this residence delivers a rare combination of space, privacy, and location. This quiet, back-facing unit is set away from the street, providing a peaceful, neighborhood feel.

The main level begins with a proper entry foyer and double closets that open into a west-facing living and dining room. A curved wall of bow windows fills the space with afternoon light. Built-in shelving, wood flooring, and a wood-burning fireplace anchor the room. A newly added bar with a wine refrigerator enhances the space and creates a natural area for entertaining. Closet storage is exceptional throughout the home, offering far more storage than typically found in comparable units.

Adjacent to the living area is an eat-in kitchen with marble countertops, stainless steel appliances including a Sub-Zero refrigerator, a dishwasher, range, microwave, and a built-in banquette for casual dining. A built-in desk provides a functional workspace. A secondary bedroom with its windowed en-suite bath completes this level.

The garden level functions as a full-floor primary suite. Large bow windows overlook the private outdoor space, bringing natural light through the room. The suite includes two closets, a vanity area, recessed lighting, and enough space for a king-sized layout. The windowed primary bathroom features a soaking tub, a separate stall shower, and direct access to the private garden, creating a seamless indoor-outdoor connection.

The private garden is for the exclusive use of this residence and offers a quiet area for dining, relaxing, or hosting outdoors.

Additional features include central air conditioning, a responsive superintendent, and shared laundry accessible from the garden level. The home also includes an exclusive-use storage closet located directly next to the elevator just outside the front door. The cooperative is intimate and well maintained. Monthly maintenance includes real estate taxes.

Located moments from Central Park, Madison Avenue's boutiques and galleries, the Carlyle, The Frick Collection, and neighborhood dining, this residence offers refined townhouse-style living in one of the Upper East Side's most distinguished settings.