ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ СМЕШАННОЕ ЗДАНИЕ НА ПРОДАЖУ - ПРЕМИУМ РАЙОН ИСТ ВИЛЛЬЯМСБУРГ / БРОАДВЕЙ ТРЕГЛ.
747 Флашинг Авеню включает в себя одно коммерческое помещение на первом этаже и две большие трехкомнатные квартиры выше. В подвале находятся склад и отдельная котельная. У всех арендаторов имеется отдельный учёт воды и они оплачивают свои коммунальные услуги. Низкие налоги: $4,577.
Здание расположено прямо напротив больницы Удхулл и всего в полуквартала от станций J и M (станция Флашинг Авеню) с автобусами B43/B57 неподалёку.
Размер здания: 3,843 квадратных футов
Дополнительная площадь для застройки: примерно 1,838 квадратных футов неиспользуемого FAR (подтвердить с архитектором)

Рыночные арендные ставки:
• 3-комн.: $5,100
• 3-комн.: $5,100
• Розничная торговля/Ресторан: $5,000

HPD одобрило план крупномасштабного развития для района Бродвей Трегл, включая новые коммерческие площади и приблизительно 400 доступных жилых единиц, что дополнительно повышает ценность и будущий спрос на это местоположение.

Сильный потенциал дохода в быстро развивающемся коридоре.

EXCEPTIONAL MIXED-USE BUILDING FOR SALE - PRIME EAST WILLIAMSBURG / BROADWAY TRIANGLE.
747 Flushing Avenue features one ground-floor commercial space and two large 3-bedroom apartments above. Basement includes storage and a separate boiler room. All tenants have separate meters and pay their own utilities including water. Low taxes: $4,577.
Located directly across from Woodhull Hospital and just half a block to the J & M trains (Flushing Ave Station) with B43/B57 buses nearby.
Building Size: 3,843 sq ft
Additional Buildable SF: Approx. 1,838 sq. ft. of unused FAR (verify with architect)

Market Rents:
• 3BR: $5,100
• 3BR: $5,100
• Retail/Restaurant: $5,000

HPD has approved a large-scale development plan for the Broadway Triangle area, including new commercial spaces and approximately 400 affordable housing units, further enhancing the value and future demand of this location.

Strong income potential in a rapidly developing corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC