Призываем всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! Продается занятое на 100% трехсекционное многопрофильное здание в Бед-Сти! Недвижимость включает в себя отличную вывеску, отличную видимость, зонирование R6B, 6 парковочных мест, высокие потолки 8 футов, отдельные счетчики, низкие налоги на имущество, систему видеонаблюдения, задний двор, всё новое LED-освещение, мощность 200 ампер, кондиционеры и др.! Недвижимость расположена в самом сердце Бруклина, всего в нескольких кварталах от авеню Ностранд и авеню Фултон! Здание находится в нескольких минутах от Barclays Center, Бруклинского детского музея и зоопарка Прозект Парк! Соседи включают в себя USPS, UPS, Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, Dunkin’, Shake Shack, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Taco Bell, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC и др.! Эта недвижимость предлагает огромный потенциал роста! Это может быть вашим следующим местом для развития или новым домом для вашего бизнеса! Пиццерийный бизнес, который имеет 2 локации, также может быть куплен за дополнительную плату в 850 000 долларов!



Доход:

Пиццерия (1-й этаж + подвал + двор): 67 512 долларов в год; 4% годового дохода; срок аренды истекает: 01.05.27 + (3) опции на 5 лет.

Юнит 2 (квартира с 3 спальнями): 42 000 долларов в год, аренда помесячно.

Юнит 3 (квартира с 2 спальнями): 39 600 долларов в год, срок аренды истекает: 01.09.26.

Валовой доход: 149 112 долларов в год.

Расходы:

Газ: 0 долларов в год (только для готовки)

Нефть: 963 доллара в год (только для отопления)

Электричество: 0 долларов в год.

Вода + канализация: 2 497 долларов в год.

Техническое обслуживание и ремонт: 250 долларов в год.

Страховка: 3 283 доллара в год.

Налоги: 4 490,20 долларов в год.

Итого расходы: 11 483,20 долларов в год.

Чистый операционный доход (NOI): 137 628,80 долларов в год (капитализация 7,29%!!!)

Ответьте, ответьте всем или пересылайте.

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 100% Occupied 3 Unit Mixed-Use Building In Bed-Stuy For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B Zoning, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Separate Meters, Low Property Taxes, Security Camera System, Rear Yard, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Blocks From Nostrand Avenue & Fulton Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Children’s Museum & The Prospect Park Zoo!!! Neighbors Include USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, Dunkin’, Shake Shack, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Taco Bell, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! The Pizzeria Business Which Has 2 Locations Can Also Be Bought For An Additional $850k!!!





Income:



Pizzeria (1st Fl.+ LL + Yard): $67,512 Ann.; 4% Ann. Inc.; Lease Exp.: 5/1/27 + (3) 5 Year Options.



Unit 2 (3 Br. Apt.): $42,000 Ann. M-M.



Unit 3 (2 Br. Apt.): $39,600 Ann. Lease Exp.: 9/1/26.



Gross Income: $149,112 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann. (Cooking Only)



Oil: $963 Ann. (Heat Only)



Electric: $0 Ann.



Water + Sewer: $2,497 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $3,283 Ann.



Taxes: $4,490.20 Ann.



Total Expenses: $11,483.20 Ann.



Net Operating Income (NOI): $137,628.80 Ann. (7.29% Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC