Внимание всем инвесторам, застройщикам и конечным пользователям!!! К продаже предлагается многоквартирный дом на 10 квартир с капитализацией 9,72% и 100% заполняемостью в Краун-Хайтс!!! Объект обладает отличной рекламой, хорошей видимостью, зоной R6, 6 парковочными местами, высокими потолками 8 футов, отдельными счетчиками, низкими налогами на недвижимость, новыми светодиодными лампами, электрической мощностью 200 Ампер, кондиционерами и многим другим!!! Объект расположен в самом центре Краун-Хайтс всего в 1 квартале от Атлантик-авеню!!! Он находится в нескольких минутах от Barclays Center, Бруклинского детского музея и зоопарка Проспект-парк!!! Соседи включают USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC и многие другие!!! Этот объект предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал для роста!!! Это может быть вашим следующим местом для застройки или новым домом для вашего бизнеса!!!

Доход:
Квартира 1 (3 спальни): $24,388.56 годовой. Срок аренды: до 30.06.27.
Квартира 2 (3 спальни): $22,850.28 годовой. Срок аренды: до 30.09.26.
Квартира 3 (3 спальни): $26,400 годовой. Срок аренды: до 30.06.26.
Квартира 4 (3 спальни): $14,034.84 годовой; Срок аренды: до 30.09.26.
Квартира 5 (3 спальни): $10,368.72 годовой; Срок аренды: до 31.01.27.
Квартира 6 (3 спальни): $23,395.20 годовой; Срок аренды: до 30.06.24.
Квартира 7 (1 спальня): $18,261.84 годовой; Срок аренды: до 30.06.25.
Квартира 8 (1 спальня): $29,595.24 годовой; Срок аренды: до 31.08.27.
Квартира 9 (1 спальня): $25,800 годовой; Срок аренды: до 31.12.23.
Квартира 10 (1 спальня): $21,313.56 годовой; Срок аренды: до 28.02.26.

Общий доход: $216,408.24 годовой.

Расходы:

Газ: $3,151.60 годовой.
Электричество: $1,872.01 годовой.
Вода + сточные воды: $13,954.38 годовой.
Обслуживание и ремонты: $250 годовой.
Страхование: $4,359 годовой.
Налоги: $13,050.28 годовой.

Общие расходы: $36,637.27 годовой.

Чистый операционный доход (NOI): $179,770.97 годовой (9,72% капитализация!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 9.72 Cap 100% Occupied 10 Unit Apartment Building In Crown Heights For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6 Zoning, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Separate Meters, Low Property Taxes, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Crown Heights 1 Block From Atlantic Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Children’s Museum & The Prospect Park Zoo!!! Neighbors Include USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:
Unit 1 (3Br. Apt.): $24,388.56 Ann. Lease Exp.: 6/30/27.
Unit 2 (3 Br. Apt.): $22,850.28 Ann. Lease Exp.: 9/30/26.
Unit 3 (3 Br. Apt.): $26,400 Ann. Lease Exp.: 6/30/26.
Unit 4 (3 Br. Apt.): $14,034.84 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Unit 5 (3 Br. Apt.): $10,368.72 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.
Unit 6 (3 Br. Apt.): $23,395.20 Ann.; Lease Exp.: 6/30/24.
Unit 7 (1 Br. Apt.): $18,261.84 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.
Unit 8 (1 Br. Apt.): $29,595.24 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.
Unit 9 (1 Br. Apt.): $25,800 Ann.; Lease Exp.: 12/31/23.
Unit 10 (1 Br. Apt.): $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.

Gross Income: $216,408.24 Ann.

Expenses:

Gas: $3,151.60 Ann.
Electric: $1,872.01 Ann.
Water + Sewer: $13,954.38 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $4,359 Ann.
Taxes: $13,050.28 Ann.


Total Expenses: $36,637.27 Ann.

Net Operating Income (NOI): $179,770.97 Ann. (9.72% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC