Призыв ко всем инвесторам, девелоперам и конечным пользователям!!! К продаже предлагается 10-квартирное здание в Краун-Хайтс с капитализацией 9,47% и 100% заполняемостью!!! Объект имеет отличную вывеску, хорошую видимость, зонирование R6, 6 парковочных мест, высокие потолки (8 футов), отдельные счетчики, низкие налоги на имущество, новое LED-освещение, электроэнергию на 200 Ампер, кондиционер и многое другое!!! Объект расположен в самом сердце Краун-Хайтс, в 1 квартале от Атлантик-авеню!!! Он находится всего в нескольких минутах от Barclays Center, Бруклинского детского музея и зоопарка Проспект-парка!!! Соседи: USPS, UPS, Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald's, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy's, White Castle, IHOP, KFC и др.!!! Этот объект предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал для роста!!! Это может стать вашим следующим строительным участком или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Квартира 1 (3 спальни): $24,388.56 в год. Срок аренды истекает: 30.06.27.

Квартира 2 (3 спальни): $22,850.28 в год. Срок аренды истекает: 30.09.26.

Квартира 3 (3 спальни): $26,400 в год. Срок аренды истекает: 30.06.26.

Квартира 4 (3 спальни): $14,034.84 в год; Срок аренды истекает: 30.09.26.

Квартира 5 (3 спальни): $10,368.72 в год; Срок аренды истекает: 31.01.27.

Квартира 6 (3 спальни): $23,395.20 в год; Срок аренды истекает: 30.06.24.

Квартира 7 (1 спальня): $18,261.84 в год; Срок аренды истекает: 30.06.25.

Квартира 8 (1 спальня): $29,595.24 в год; Срок аренды истекает: 31.08.27.

Квартира 9 (1 спальня): $25,800 в год; Срок аренды истекает: 31.12.23.

Квартира 10 (1 спальня): $21,313.56 в год; Срок аренды истекает: 28.02.26.

Общий доход: $216,408.24 в год.

Расходы:

Газ: $3,151.60 в год.

Электричество: $1,872.01 в год.

Вода и канализация: $13,954.38 в год.

Техническое обслуживание и ремонты: $250 в год.

Страховка: $4,359 в год.

Налоги: $13,050.28 в год.

Общие расходы: $36,637.27 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $179,770.97 в год (капитализация 9,47%!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 9.47 Cap 100% Occupied 10 Unit Apartment Building In Crown Heights For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6 Zoning, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Separate Meters, Low Property Taxes, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Crown Heights 1 Block From Atlantic Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Children’s Museum & The Prospect Park Zoo!!! Neighbors Include USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!





Income:



Unit 1 (3Br. Apt.): $24,388.56 Ann. Lease Exp.: 6/30/27.



Unit 2 (3 Br. Apt.): $22,850.28 Ann. Lease Exp.: 9/30/26.



Unit 3 (3 Br. Apt.): $26,400 Ann. Lease Exp.: 6/30/26.



Unit 4 (3 Br. Apt.): $14,034.84 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Unit 5 (3 Br. Apt.): $10,368.72 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.



Unit 6 (3 Br. Apt.): $23,395.20 Ann.; Lease Exp.: 6/30/24.



Unit 7 (1 Br. Apt.): $18,261.84 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



Unit 8 (1 Br. Apt.): $29,595.24 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.



Unit 9 (1 Br. Apt.): $25,800 Ann.; Lease Exp.: 12/31/23.



Unit 10 (1 Br. Apt.): $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.



Gross Income: $216,408.24 Ann.



Expenses:



Gas: $3,151.60 Ann.



Electric: $1,872.01 Ann.



Water + Sewer: $13,954.38 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $4,359 Ann.



Taxes: $13,050.28 Ann.



Total Expenses: $36,637.27 Ann.



Net Operating Income (NOI): $179,770.97 Ann. (9.47% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC