$1 850 000 - 1526 Pacific Street, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11213｜MLS # 912144

Property Description « Русский ‖ Russian »

Внимание всем инвесторам, застройщикам и конечным пользователям!!! К продаже предлагается многоквартирный дом на 10 квартир с капитализацией 9,72% и 100% заполняемостью в Краун-Хайтс!!! Объект обладает отличной рекламой, хорошей видимостью, зоной R6, 6 парковочными местами, высокими потолками 8 футов, отдельными счетчиками, низкими налогами на недвижимость, новыми светодиодными лампами, электрической мощностью 200 Ампер, кондиционерами и многим другим!!! Объект расположен в самом центре Краун-Хайтс всего в 1 квартале от Атлантик-авеню!!! Он находится в нескольких минутах от Barclays Center, Бруклинского детского музея и зоопарка Проспект-парк!!! Соседи включают USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC и многие другие!!! Этот объект предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал для роста!!! Это может быть вашим следующим местом для застройки или новым домом для вашего бизнеса!!!

Доход:
Квартира 1 (3 спальни): $24,388.56 годовой. Срок аренды: до 30.06.27.
Квартира 2 (3 спальни): $22,850.28 годовой. Срок аренды: до 30.09.26.
Квартира 3 (3 спальни): $26,400 годовой. Срок аренды: до 30.06.26.
Квартира 4 (3 спальни): $14,034.84 годовой; Срок аренды: до 30.09.26.
Квартира 5 (3 спальни): $10,368.72 годовой; Срок аренды: до 31.01.27.
Квартира 6 (3 спальни): $23,395.20 годовой; Срок аренды: до 30.06.24.
Квартира 7 (1 спальня): $18,261.84 годовой; Срок аренды: до 30.06.25.
Квартира 8 (1 спальня): $29,595.24 годовой; Срок аренды: до 31.08.27.
Квартира 9 (1 спальня): $25,800 годовой; Срок аренды: до 31.12.23.
Квартира 10 (1 спальня): $21,313.56 годовой; Срок аренды: до 28.02.26.

Общий доход: $216,408.24 годовой.

Расходы:

Газ: $3,151.60 годовой.
Электричество: $1,872.01 годовой.
Вода + сточные воды: $13,954.38 годовой.
Обслуживание и ремонты: $250 годовой.
Страхование: $4,359 годовой.
Налоги: $13,050.28 годовой.

Общие расходы: $36,637.27 годовой.

Чистый операционный доход (NOI): $179,770.97 годовой (9,72% капитализация!!!)

MLS #‎	912144
Год постройки	1931
Налоги (в год)	$13,050
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер
Автобус Bus	1 минут до B15, B65
	3 минут до B43
	4 минут до B25
	8 минут до B26, B44, B45
	9 минут до B46
Метро Subway	5 минут до C
	9 минут до A
Железнодо рожная станция LIRR	0.5 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"
	1.9 миль до железнодорожной станции "East New York"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026