$1 995 000 - 1889 Lexington Avenue, Манхэттен ‖ New York (Manhattan), NY 10035｜MLS # 934278

Property Description « Русский ‖ Russian »

*. Отличная возможность приобрести 12-квартирный многоквартирный дом в центре Ист-Харлема, Нью-Йорк. Это хорошо обслуживаемое здание с установленной системой пожарного спринклерного тушения, отремонтированное, с высокими потолками, состоит из просторных квартир довоенной постройки, включая 5 спален, 6 студий и 1 двухкомнатную квартиру, что создает высокий спрос на аренду и обеспечивает стабильный денежный поток. Полностью заселено, все квартиры находятся под контролем аренды без ограничения. Годовой доход от аренды: $160,200 Операционные расходы: $40,506 Чистый операционный доход: $119,694 Здание расположено в самом центре, окруженное множеством магазинов и ресторанов.
*. Для отеля это здание предназначено для гостиничного использования, если это необходимо.
*. Для максимальной застройки вы даже можете построить дополнительные три этажа, если потребуется.
*. При доходности 6% и $120,000 годовой чистой прибыли, объект обеспечивает немедленный доход, а также потенциальный долгосрочный рост. Подробный ROI может быть предоставлен по запросу.

MLS #‎	934278
Год постройки	1890
Налоги (в год)	$12,708
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал
Метро Subway	2 минут до 6
	7 минут до 4, 5
	10 минут до 2, 3

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Chous Realty Group Inc © 2026