$479 900 - 1132 Old Route 17, Ferndale, NY 12734｜ID # 933751

Property Description « Русский ‖ Russian »

Живите и работайте, это место предназначено для обоих - Премиальная коммерческая/индустриальная инвестиционная возможность – почти 4 полезных акра на будущей трассе I-86, с дополнительными 2 акрами на другой стороне межштатной трассы, предлагающими хорошее расположение для будущей рекламной щиты.
Внимание инвесторы и предприниматели: воспользуйтесь этой редкой возможностью приобрести почти 6 акров в общей сложности коммерчески зонированной земли с непревзойденной видимостью и стратегическим расположением. Этот объект расположен прямо на Route 17 — который вскоре будет переименован в Interstate 86 — и предлагает исключительную доступность, идеально позиционирован между Route 17 и Old Route 17. Менее чем в миле от въезда на шоссе и менее чем в 2 милях от медицинского центра Garnet Health и регионального распределительного центра UPS, это место помещает вас в сердце одного из самых активных и развивающихся коммерческих коридоров Катскилл. Это место станет будущей горячей точкой с складами, находящимися на стадии проектирования в большинстве окружающих районов.
Первоначально это был жилой дом с 3 спальнями, здание было тщательно отремонтировано и теперь идеально подходит для офисного использования. Внутри стильные стены из деревянных панелей, высокие сводчатые потолки, просторная полная ванная комната и три гибкие комнаты, которые идеально подходят для частных офисов, конференц-зала или клиентских встреч. Полный подвал с гаражом обеспечивает отличное место для хранения или возможности для расширения. Используйте верхний этаж и сдавайте нижнюю часть - полностью выходящий подвал и гараж, или используйте для собственного бизнеса.
Обширная планировка участка и ровный рельеф предлагают неограниченные возможности: сдайте существующее отремонтированное офисное пространство для немедленного дохода, пока вы разрабатываете дополнительное здание на обширной открытой земле. Просторная парковка обеспечивает удобство как для сотрудников, так и для посетителей.
С высокой видимостью, близостью к ключевой инфраструктуре и возможностью расширения, это выдающаяся инвестиционная возможность для дальновидного покупателя. Коммерческие/индустриальные участки такого размера и расположения становятся все более дефицитными — не упустите свой шанс закрепиться в быстроразвивающемся районе.
Рекламный щит на объекте не будет передан с продажей; этот щит обращен к Old Route 17~ Брокер раскрывает интерес*

ID #‎	933751
Описание	3 спальни, 1 ванная, Гараж, Площадь участка: 3.96 акры, Площадь дома: 850 ft2, 79m2 DOM: 113 дни
Год постройки	1943
Налоги (в год)	$3,200
Тип топлива	Электрический
Тип отопления	Электрический
Подвал	полный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of The Maxx Group LLC © 2026