Живите и работайте, это место предназначено для обоих - Премиальная коммерческая/индустриальная инвестиционная возможность – почти 4 полезных акра на будущей трассе I-86, с дополнительными 2 акрами на другой стороне межштатной трассы, предлагающими хорошее расположение для будущей рекламной щиты.
Внимание инвесторы и предприниматели: воспользуйтесь этой редкой возможностью приобрести почти 6 акров в общей сложности коммерчески зонированной земли с непревзойденной видимостью и стратегическим расположением. Этот объект расположен прямо на Route 17 — который вскоре будет переименован в Interstate 86 — и предлагает исключительную доступность, идеально позиционирован между Route 17 и Old Route 17. Менее чем в миле от въезда на шоссе и менее чем в 2 милях от медицинского центра Garnet Health и регионального распределительного центра UPS, это место помещает вас в сердце одного из самых активных и развивающихся коммерческих коридоров Катскилл. Это место станет будущей горячей точкой с складами, находящимися на стадии проектирования в большинстве окружающих районов.
Первоначально это был жилой дом с 3 спальнями, здание было тщательно отремонтировано и теперь идеально подходит для офисного использования. Внутри стильные стены из деревянных панелей, высокие сводчатые потолки, просторная полная ванная комната и три гибкие комнаты, которые идеально подходят для частных офисов, конференц-зала или клиентских встреч. Полный подвал с гаражом обеспечивает отличное место для хранения или возможности для расширения. Используйте верхний этаж и сдавайте нижнюю часть - полностью выходящий подвал и гараж, или используйте для собственного бизнеса.
Обширная планировка участка и ровный рельеф предлагают неограниченные возможности: сдайте существующее отремонтированное офисное пространство для немедленного дохода, пока вы разрабатываете дополнительное здание на обширной открытой земле. Просторная парковка обеспечивает удобство как для сотрудников, так и для посетителей.
С высокой видимостью, близостью к ключевой инфраструктуре и возможностью расширения, это выдающаяся инвестиционная возможность для дальновидного покупателя. Коммерческие/индустриальные участки такого размера и расположения становятся все более дефицитными — не упустите свой шанс закрепиться в быстроразвивающемся районе.
Рекламный щит на объекте не будет передан с продажей; этот щит обращен к Old Route 17~ Брокер раскрывает интерес*

Live and Work, this place is set up for both -Prime Commercial/Industrial Investment Opportunity – Nearly 4 Usable Acres on Future I-86, with an additional 2 acres on the other side of the interstate, offering a good location for a future billboard opportunity.
Attention investors and entrepreneurs: seize this rare opportunity to own nearly 6 acres in total of commercially zoned land with unbeatable visibility and strategic positioning. This property is situated directly on Route 17—soon to be redesignated as Interstate 86—and offers exceptional accessibility, perfectly positioned between both Route 17 and Old Route 17. Just under a mile from the highway entrance and less than 2 miles from Garnet Health Medical Center and the regional UPS distribution hub, this location places you at the heart of one of the Catskills’ most active and growing commercial corridors. This location is the future hotspot with warehouses on the drawing board in much of the surrounding area.
Originally a residential 3-bedroom home, the building has been thoughtfully renovated and is now ideally suited for office use. The interior features stylish shiplap walls, a soaring cathedral ceiling, a spacious full bathroom, and three flexible rooms that are perfect for private offices, a conference space, or client meeting areas. A full basement with a garage provides excellent storage or expansion possibilities. Use the upstairs and rent the lower portion- Full Walkout Basement and Garage or use if for your own business.
The property's expansive layout and level terrain offer endless potential: rent out the existing renovated office space for immediate income while developing an additional building on the ample open land. A generously sized parking lot provides convenience for both staff and visitors.
With high visibility, proximity to key infrastructure, and room to expand, this is a standout investment opportunity for a visionary buyer. Commercial/industrial parcels of this size and location are becoming increasingly scarce—don't miss your chance to secure a foothold in a rapidly developing area.
The billboard on the property will not be conveyed with the sale; this billboard faces Old Route 17~ Broker discloses interest* © 2025 OneKey™ MLS, LLC