Немедленное владение доступно для этого первоклассного медицинского/общественного помещения на первом этаже, расположенного по адресу 3534 Ривердейл Авеню, на видном углу улицы Уэст 236, обслуживающего желаемое сообщество Филдстон / Ривердейл. Идеально подходящее для практически любой специальности, помещение включает пять кабинетов для осмотров, два санузла (включая один, соответствующий требованиям ADA) и современные удобства, такие как сплит-система кондиционирования с фильтрацией воздуха в каждом офисе. Высокая видимость местоположения обеспечивает отличное рекламное воздействие, гарантируя максимальное признание и пешеходный трафик для вашей практики. Эта зона очень востребована, привлекая тысячи обеспеченных жителей. Условия аренды гибкие (от пяти до двадцати лет) с арендной платой 5,500 долларов за 1220 квадратных футов, плюс увеличение затрат на эксплуатацию. Удобство является ключевым фактором, так как доступны четыре парковочных места ($200 каждое) и напрямую считываемые коммунальные услуги.

Immediate Possession is available for this premier ground-floor medical/ Community Use space located at 3534 Riverdale Avenue, on the prominent corner of West 236th Street, serving the desirable Fieldston / Riverdale community. Perfectly configured for almost any specialty, the unit features five exam rooms, two bathrooms (including one ADA compliant), and modern amenities like split-system AC with filtered air handlers in each office. The high-visibility, location offers great signage exposure, ensuring maximum recognition and foot traffic for your practice. The area is highly sought-after, drawing thousands of high-income residents. The lease term is flexible (five to twenty years) with a rent of $5,500 per 1220 SF, plus operating cost escalations. Convenience is key with four available parking spots ($200 each) and directly metered utilities.