ЕДИНИЦА: Добро пожаловать в #4J - востребованную, самую желанную планировку и оформление с максимальной функциональностью, желаемой гибкостью и естественным потоком. Это также возможность мечты “сделать по своему” в дизайне, позволяющая вам проводить реконструкцию на свой вкус. Войдя внутрь, вы попадете в прихожую с гардеробом, которая создает пространство и разделение между входной дверью и основными жилыми зонами. Далее вы окажетесь в просторном гибком пространстве/расширенной прихожей/официальной столовой также с кладовкой, которая может быть преобразована в любое другое использование, соответствующее вашим потребностям — уголок для чтения, домашний офис и так далее. Оттуда посмотрите налево на большую гостиную, которая также имеет достаточно пространства для использования в качестве столовой или другого варианта! Проходя мимо гостиной, посмотрите направо на кухню, оборудованную окнами, со столовой и большим количеством столешницы и шкафов. Напротив кухни, пройдя под аркой, вы окажетесь на более уединенной стороне квартиры и найдете 2 спальни размера “king-size”, хорошо отделенные от ванной другой длинной коридором. Обе спальни предлагают очень щедрое пространство для хранения — 4 отдельные кладовки и 1 двойная между ними. Ванная с окном предлагает редкие варианты отдельных ванны и душа, без которых вы не будете знать, как жили раньше. Другие особенности квартиры включают очаровательные арки, оригинальные деревянные полы, высокие потолки, большие окна, потолочный карниз и новаторские детали довоенного времени. Это действительно сокровище, которое быстро уйдет. Успейте, пока есть возможность.

ЗДАНИЕ/РАСПОЛОЖЕНИЕ: Саттон — это потрясающее, премиум довоенное здание, которое может похвастаться великолепными элементами английского дизайна и деталями в стиле Тюдор. Великолепный вестибюль с консьержем, абсолютно очаровательный довоенный шарм и новаторские особенности, включая сводчатые потолки, классические арки, красивое витражное стекло, оригинальный камин и многое другое... Тщательно ухоженные внутренние и внешние территории. Равноответственный живущий супервайзер и полная команда обслуживания. Новая видеодомофонная система, которая напрямую соединяется с вашим телефоном. Дополнительные варианты хранения. Велосипедная комната. Собаки и кошки разрешены с одобрения правления. Прачечная на территории. Идеально расположено на проспекте Аскан всего в нескольких шагах от FH Gardens, местного и экспресс метро и автобусов, местных детских площадок, парков и многого другого. В нескольких минутах от всех крупных аэропортов и автомагистралей. Зона для самых рейтинговых школ PS 101, средней школы Руссел Сейдж и FH High School.

ДРУГОЕ: Минимальный первоначальный взнос = 20%. Максимальное соотношение долга к доходу = 28%. Применяется заявка и интервью для правления. Кооператив с сильными финансовыми показателями. Субаренда разрешена после 1 года на срок до 3 лет. Собаки и кошки приветствуются с одобрения правления.

THE UNIT: Welcome to #4J - a sought-after, most-wanted floor plan & layout w/ max function, coveted flexibility and a natural flow. This is also a dream “make it your own” design opportunity that allows you to renovate to taste. Step inside to an entry foyer w/ coat closet that creates space and separation between the front door and main living areas. Further in, find yourself in a spacious flex space/extended foyer/formal dining area also w/ closet that converts to literally any other use that suits your needs - a reading nook, home office, etc. From there, look left to a large living room also w/ plenty of space to use as a dining room combo or other! Past the living room, look right to a windowed, eat-in-kitchen w/ oversized formal dining area and plenty of counter space and cabinetry. Opposite the kitchen pass under an archway to the more private side of the apartment and find 2 king-sized bedrooms well-separated from the bath by another long hall. Both bedrooms offer very generous closet space - 4 separate and 1 double wide between them. A windowed bathroom offers rare, separate tub and shower options you won’t know how you lived w/out. Other apartment highlights include the most charming archways, original wood floors, high ceilings, oversized windows, crown molding and novelty pre-war detail throughout. This is a true gem that won’t last. Catch it while you can.

THE BUILDING/LOCATION: The Sutton is a stunning, premiere, pre-war building that boasts stunning English design elements & Tudor style details throughout. A grand lobby boasts a doorman, absolutely gorgeous pre-war charm and novelty features to include vaulted ceilings, classic archways, beautiful stained glass, an original fireplace and so much more…. Meticulously maintained interior & exterior grounds. An equally meticulous live-in Super and full maintenance team. New, video intercom system that goes directly to your phone. Additional storage options. Bike room. Dogs and cats allowed w/ Board approval. Laundry Room on premises. Ideally located on Ascan Avenue just a few steps away from FH Gardens, the local & express subways and buses, local playgrounds, parks & more. Minutes away from all major airports and highways. Zoned for top rated PS 101, Russel Sage JHS & FH High School.

OTHER: Min down payment = 20%. Max DTI = 28%. Board application and interview applies. Co-op w/ strong financials. Sublets allowed after 1 year for up to 3 years. Dogs & cats welcome w/ board approval.