"КАПИТАЛ КОРНЕР" - Расположенный на видном углу в сердце деревни, 169 Сиклс Ave в Ньяке предлагает исключительную возможность для инвестиций в смешанное использование: универсальное здание площадью 3,826 квадратных футов, состоящее из 4 доходных единиц (3 жилых и 1 коммерческая), с дополнительным преимуществом в виде большого парковочного участка и отличной видимости со стороны улицы. Вы можете оставить недвижимость в том виде, в каком она есть, или рассмотреть возможность преобразования её в более масштабное развитие, способное разместить 23-25 арендуемых единиц с изменениями. Всего 45 минут от сердца Нью-Йорка, этот адрес предоставляет вам лёгкий доступ к пульсу города, наслаждаясь полной энергетикой деревни Ньяк. Ньяк уже долгое время ценится за свою доступную пешком центральную часть, оживлённое разнообразие кафе, ресторанов и бутиков. От специализированных кофеен и художественных пекарен до уютных закусочных и ресторанов – в деревне представлено множество гастрономических и социальных сцен. Прямо через улицу расположена больница Монтефиоре Ньяк, главный медицинский кампус деревни, что делает это место особенно привлекательным для владельцев, будущих бизнес-операций или арендаторов, обслуживающих медицинский персонал, приезжих специалистов или семьи пациентов. На первом этаже находится успешная закусочная с долгой историей, генерирующая стабильный поток посетителей (особенно когда кафе больницы закрывается) и усиливающая синергию розничной торговли на уровне улицы, с тремя жилыми квартирами, прилегающими к ней. Здание расположено на угловом участке, обеспечивая высокую видимость, потенциал для вывесок и привлекательный фасад - что является необходимым как в розничной, так и в сервисной сферах. За зданием находится большой парковочный участок, вмещающий более 10 автомобилей, что является всё более редким активом в пеших зонах деревни. Три отдельных счетчика газа и электричества позволяют удобно разделить коммунальные услуги для каждой единицы, что идеально для упрощения управления. Две жилые квартиры на первом этаже оформлены как студии, и с минимальной перепланировкой могут быть объединены в большую единицу, предлагая гибкость в смешении жилья и арендного дохода. На втором этаже находится большая и впечатляющая 2-комнатная квартира (в настоящее время занятой владельцем), которая может быть выставлена на рынок или преобразована для другого использования, открывая дополнительные возможности. С точки зрения зонирования, 169 Сиклс Ave находится в зоне, которая допускает смешанные жилые и коммерческие использования в деревне Ньяк. Эта недвижимость находится в зоне R-1, специально предназначенной для разрешения розничной торговли, персональных услуг и многоквартирных жилых комплексов в сердце деревни. Для инвесторов и девелоперов возможности являются привлекательными, поскольку участок может вместить до 25 арендных единиц с изменениями. Существующий арендный доход в $5,610 в месяц от 3 единиц обеспечивает стойкий денежный поток сегодня, с потенциалом для прироста, если выставить на рынок в настоящее время занятую верхнюю единицу. Угловой участок и гибкость зонирования предоставляют возможности для будущего развития в невероятном месте напротив больницы и в 60 секундах от шоссе NYS Thruway. 169 Сиклс Ave - стратегический актив, расположенный там, где пересекаются спрос на коммерцию, услуги и жилой образ жизни. Будь то утренний кофе или вечерний выход, этот район отражает ту жизненную силу деревни, которую ищут современные арендаторы и владельцы бизнеса. С лёгким доступом к основным автомагистралям региона, эта недвижимость предлагает местное очарование и метрополитенскую связь. Для покупателя, который видит как текущий денежный поток, так и будущую добавленную стоимость, приглашение открыто.
ID #
927420
Год постройки
1977
Налоги (в год)
$22,613
Кондиционер
настенный кондиционер
Ипотечный Калькулятор
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment
Interest Rate
Length of Loan
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Русский ‖ Russian »« ENGLISH »
"КАПИТАЛ КОРНЕР" - Расположенный на видном углу в сердце деревни, 169 Сиклс Ave в Ньяке предлагает исключительную возможность для инвестиций в смешанное использование: универсальное здание площадью 3,826 квадратных футов, состоящее из 4 доходных единиц (3 жилых и 1 коммерческая), с дополнительным преимуществом в виде большого парковочного участка и отличной видимости со стороны улицы. Вы можете оставить недвижимость в том виде, в каком она есть, или рассмотреть возможность преобразования её в более масштабное развитие, способное разместить 23-25 арендуемых единиц с изменениями. Всего 45 минут от сердца Нью-Йорка, этот адрес предоставляет вам лёгкий доступ к пульсу города, наслаждаясь полной энергетикой деревни Ньяк. Ньяк уже долгое время ценится за свою доступную пешком центральную часть, оживлённое разнообразие кафе, ресторанов и бутиков. От специализированных кофеен и художественных пекарен до уютных закусочных и ресторанов – в деревне представлено множество гастрономических и социальных сцен. Прямо через улицу расположена больница Монтефиоре Ньяк, главный медицинский кампус деревни, что делает это место особенно привлекательным для владельцев, будущих бизнес-операций или арендаторов, обслуживающих медицинский персонал, приезжих специалистов или семьи пациентов. На первом этаже находится успешная закусочная с долгой историей, генерирующая стабильный поток посетителей (особенно когда кафе больницы закрывается) и усиливающая синергию розничной торговли на уровне улицы, с тремя жилыми квартирами, прилегающими к ней. Здание расположено на угловом участке, обеспечивая высокую видимость, потенциал для вывесок и привлекательный фасад - что является необходимым как в розничной, так и в сервисной сферах. За зданием находится большой парковочный участок, вмещающий более 10 автомобилей, что является всё более редким активом в пеших зонах деревни. Три отдельных счетчика газа и электричества позволяют удобно разделить коммунальные услуги для каждой единицы, что идеально для упрощения управления. Две жилые квартиры на первом этаже оформлены как студии, и с минимальной перепланировкой могут быть объединены в большую единицу, предлагая гибкость в смешении жилья и арендного дохода. На втором этаже находится большая и впечатляющая 2-комнатная квартира (в настоящее время занятой владельцем), которая может быть выставлена на рынок или преобразована для другого использования, открывая дополнительные возможности. С точки зрения зонирования, 169 Сиклс Ave находится в зоне, которая допускает смешанные жилые и коммерческие использования в деревне Ньяк. Эта недвижимость находится в зоне R-1, специально предназначенной для разрешения розничной торговли, персональных услуг и многоквартирных жилых комплексов в сердце деревни. Для инвесторов и девелоперов возможности являются привлекательными, поскольку участок может вместить до 25 арендных единиц с изменениями. Существующий арендный доход в $5,610 в месяц от 3 единиц обеспечивает стойкий денежный поток сегодня, с потенциалом для прироста, если выставить на рынок в настоящее время занятую верхнюю единицу. Угловой участок и гибкость зонирования предоставляют возможности для будущего развития в невероятном месте напротив больницы и в 60 секундах от шоссе NYS Thruway. 169 Сиклс Ave - стратегический актив, расположенный там, где пересекаются спрос на коммерцию, услуги и жилой образ жизни. Будь то утренний кофе или вечерний выход, этот район отражает ту жизненную силу деревни, которую ищут современные арендаторы и владельцы бизнеса. С лёгким доступом к основным автомагистралям региона, эта недвижимость предлагает местное очарование и метрополитенскую связь. Для покупателя, который видит как текущий денежный поток, так и будущую добавленную стоимость, приглашение открыто.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español