$479 900 - 1132 Old Route 17, Ferndale, NY 12734｜ID # 920697

Property Description « Русский ‖ Russian »

Премиальная коммерческая/промышленная инвестиционная возможность – почти 4 пригодных акра на будущем I-86, с дополнительными 2 акрами на другой стороне межштатной трассы, предлагающими хорошее место для будущей возможности размещения рекламного щита.
Внимание, инвесторы и предприниматели: воспользуйтесь этим редким шансом стать владельцем почти 6 акров коммерческой земли с непревзойденной видимостью и стратегическим расположением. Этот объект расположен прямо на маршруте 17 — вскоре переименованном в межштатную трассу 86 — и предлагает исключительную доступность, прекрасно расположенный между маршрутом 17 и старым маршрутом 17. Меньше мили от входа на шоссе и менее 2 миль от медицинского центра Garnet Health и регионального распределительного центра UPS, это место находится в центре одного из самых активных и развивающихся коммерческих коридоров Кэскиллов. Это место является будущим хитом, в окрестностях которого планируются склады.
Изначально это был жилой дом с 3 спальнями, здание было тщательно отремонтировано и теперь идеально подходит для офисного использования. Интерьер оформлен стильными стенами из деревянных панелей, с высоким соборным потолком, просторной ванной комнатой и тремя гибкими помещениями, которые идеально подходят для частных офисов, конференц-зала или зон для встреч с клиентами. Полный подвал с гаражом предоставляет отличные возможности для хранения или расширения. Используйте верхний этаж и сдавайте нижнюю часть — полный выходной подвал и гараж — ландшафтнику или кому-то, кто нуждается в дополнительном месте для хранения.
Широкая планировка и ровный рельеф участка предлагают безграничный потенциал: сдавайте существующее отремонтированное офисное пространство для получения немедленного дохода, пока разрабатываете дополнительное здание на обширной свободной земле. Вместительная парковка обеспечивает удобство как для сотрудников, так и для посетителей.
С высокой видимостью, близостью к ключевой инфраструктуре и возможностью для расширения, это выдающаяся инвестиционная возможность для перспективного покупателя. Коммерческие/промышленные участки такого размера и расположения становятся все более редкими — не упустите шанс закрепиться в быстро развивающемся районе.
Рекламный щит на собственности не будет передан вместе с продажей; этот щит обращен к старому маршруту 17~ Брокер раскрывает интерес*

ID #‎	920697
Год постройки	1943
Налоги (в год)	$3,200
Тип топлива	Электрический
Тип отопления	Электрический
Подвал	полный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of The Maxx Group LLC © 2026