Премиальная коммерческая/промышленная инвестиционная возможность – почти 4 пригодных акра на будущем I-86, с дополнительными 2 акрами на другой стороне межштатной трассы, предлагающими хорошее место для будущей возможности размещения рекламного щита.
Внимание, инвесторы и предприниматели: воспользуйтесь этим редким шансом стать владельцем почти 6 акров коммерческой земли с непревзойденной видимостью и стратегическим расположением. Этот объект расположен прямо на маршруте 17 — вскоре переименованном в межштатную трассу 86 — и предлагает исключительную доступность, прекрасно расположенный между маршрутом 17 и старым маршрутом 17. Меньше мили от входа на шоссе и менее 2 миль от медицинского центра Garnet Health и регионального распределительного центра UPS, это место находится в центре одного из самых активных и развивающихся коммерческих коридоров Кэскиллов. Это место является будущим хитом, в окрестностях которого планируются склады.
Изначально это был жилой дом с 3 спальнями, здание было тщательно отремонтировано и теперь идеально подходит для офисного использования. Интерьер оформлен стильными стенами из деревянных панелей, с высоким соборным потолком, просторной ванной комнатой и тремя гибкими помещениями, которые идеально подходят для частных офисов, конференц-зала или зон для встреч с клиентами. Полный подвал с гаражом предоставляет отличные возможности для хранения или расширения. Используйте верхний этаж и сдавайте нижнюю часть — полный выходной подвал и гараж — ландшафтнику или кому-то, кто нуждается в дополнительном месте для хранения.
Широкая планировка и ровный рельеф участка предлагают безграничный потенциал: сдавайте существующее отремонтированное офисное пространство для получения немедленного дохода, пока разрабатываете дополнительное здание на обширной свободной земле. Вместительная парковка обеспечивает удобство как для сотрудников, так и для посетителей.
С высокой видимостью, близостью к ключевой инфраструктуре и возможностью для расширения, это выдающаяся инвестиционная возможность для перспективного покупателя. Коммерческие/промышленные участки такого размера и расположения становятся все более редкими — не упустите шанс закрепиться в быстро развивающемся районе.
Рекламный щит на собственности не будет передан вместе с продажей; этот щит обращен к старому маршруту 17~ Брокер раскрывает интерес*

Prime Commercial/Industrial Investment Opportunity – Nearly 4 Usable Acres on Future I-86, with an additional 2 acres on the other side of the interstate, offering a good location for a future billboard opportunity.
Attention investors and entrepreneurs: seize this rare opportunity to own nearly 6 acres in total of commercially zoned land with unbeatable visibility and strategic positioning. This property is situated directly on Route 17—soon to be redesignated as Interstate 86—and offers exceptional accessibility, perfectly positioned between both Route 17 and Old Route 17. Just under a mile from the highway entrance and less than 2 miles from Garnet Health Medical Center and the regional UPS distribution hub, this location places you at the heart of one of the Catskills’ most active and growing commercial corridors. This location is the future hotspot with warehouses on the drawing board in much of the surrounding area.
Originally a residential 3-bedroom home, the building has been thoughtfully renovated and is now ideally suited for office use. The interior features stylish shiplap walls, a soaring cathedral ceiling, a spacious full bathroom, and three flexible rooms that are perfect for private offices, a conference space, or client meeting areas. A full basement with a garage provides excellent storage or expansion possibilities. Use the upstairs and rent the lower portion- Full Walkout Basement and Garage to a landscaper or someone in need of extra storage space.
The property's expansive layout and level terrain offer endless potential: rent out the existing renovated office space for immediate income while developing an additional building on the ample open land. A generously sized parking lot provides convenience for both staff and visitors.
With high visibility, proximity to key infrastructure, and room to expand, this is a standout investment opportunity for a visionary buyer. Commercial/industrial parcels of this size and location are becoming increasingly scarce—don't miss your chance to secure a foothold in a rapidly developing area.
The billboard on the property will not be conveyed with the sale; this billboard faces Old Route 17~ Broker discloses interest* © 2025 OneKey™ MLS, LLC