Объект для хранения топлива и склад, расположенный на 6+ акрах очищенной промышленной земли рядом с ипподромом Монтоселло. Дорога Кауфмана имеет прямой выход на трассу 17Е, которая находится всего в 0,5 милях, а также основной выход в 1,5 милях вниз по маршруту 17-Б. Этот полностью функционирующий объект хранит 160,000 галлонов топлива в наземных резервуарах, которые оборудованы загрузочным оборудованием для топлива, дизельного топлива, керосина и бензина. Плоский участок предоставляет возможность для наружного хранения и достаточно места для парковки на мощеной площадке. Имеется утепленный склад площадью 7200 кв. футов и офисы для завершения этой готовой к работе операции. Склад имеет 4 заезда с 14-футовыми воротами на бетонные полы с высокой несущей способностью. Имеется погрузочная площадка для тягачей и поднятый цементный мезонин для удобной погрузки и разгрузки. Обновленное офисное помещение примыкает к складу. Нижняя крыша заменена в 2020 году. В настоящее время арендован несколькими арендаторами, это офисное пространство площадью 1600 кв. футов может быть разделено или объединено в зависимости от потребностей вашего бизнеса. Этот объект расположен в зоне CI (коммерческая промышленность) города Томпсон, муниципалитете с дальновидным мышлением и отличным партнером для развития в этом районе. Зонирование допускает производство и переработку, а также склады и терминалы для грузовых автомобилей. Округ Салливана переживает бум застройки и возможностей. Этот объект идеально подходит для бизнеса, которому необходим удобный доступ и распределение. Отличное местоположение с прямым заездом на 17E с дороги Кауфмана в сторону округа Оранж/Южная долина Гудзона и межштатной автомагистрали 84. Помещение чистое - на его земле не было разливов нефти с момента начала корпоративной собственности 11/11/1986. Разрешенное помещение для хранения и распределения топлива теперь предлагается на продажу. Дополнительная информация: Топливо для отопления над уровнем земли, нагрузка на пол: доступные коммунальные услуги: кондиционирование, отопление, освещение.

Bulk storage fuel facility and warehouse located on 6 + level and cleared industrial acres located next to the Monticello Raceway. Kaufman Rd has direct access to Route 17 E, located just 0.5 miles away as well as a main exit junction just 1.5 miles down Route 17-B. This fully operational facility stores 160,000 gallons of fuel in above-ground tanks that are equipped with a loading rack for fuel oil, diesel, kerosene, and gasolines. The level lot offers opportunity for exterior storage and plenty of parking in the paved lot. There is a 7200 sf insulated steel-frame warehouse and offices to complete this turn-key operation. The warehouse has 4 drive-in bays with 14' overhead doors onto concrete floors with heavy load capacity. There is a loading dock for tractor trailers and a cement raised mezzanine for easy loading and unloading. Updated office space adjoins the warehouse. Lower Roof replaced in 2020. Currently occupied by multiple tenants, this 1600 sf office space can be shared or combined depending on the capacity needs of your business. This property is located in the CI (commercial industrial) zoning of the Town of Thompson, a municipality that is forward thinking and a great community partner for development in the area. Zoning allows for manufacturing and processing along with warehouse and trucking terminals. Sullivan County is booming with development and opportunity. This property is ideal for a business looking for ease of access and distribution. Great Location with direct on-ramp to 17E on Kaufman Rd towards Orange County/Southern Hudson Valley and Interstate 84. The premises are clean - There has never been a petroleum spill on its soil since corp. ownership commencing on 11/11/1986.Permitted Bulk Fuel Storage and Distribution Facility now offered for sale. Additional Information: Heating Fuel Oil Above Ground, Floor Load: Utilities Available: Cooling, Heating, Lighting, © 2025 OneKey™ MLS, LLC