$13 000 000 - 319 Broadway, Бруклин ‖ Williamsburg, NY 11211｜ID # RLS20057851

Property Description « Русский ‖ Russian »

Наша команда была нанята на эксклюзивной основе для содействия в продаже 319 Бродвеи и 415 Бродвеи, двух многофункциональных зданий, расположенных в основном коридоре Бродвеи в Уильямсбурге. 319 Бродвеи — это новое 11-квартирное здание с лифтом, у которого осталось 31 год налоговой льготы по программе 421a, в то время как 415 Бродвеи — это полностью отремонтированное 9-квартирное многофункциональное здание, отнесенное к защищенному налоговому классу 2B, что обеспечивает постоянное снижение налоговой оценки. Вместе эти объекты предоставляют одно из самых редких преимуществ в инвестициях в многосемейную недвижимость в Нью-Йорке — десятилетия предсказуемых, низких налогов на недвижимость — закрепленных в одном из районов города с самым быстрым ростом цен.

Портфель генерирует текущую чистую операционную прибыль (NOI) около 681 тыс. долларов в год, с потенциалом увеличения почти до 790 тыс. долларов благодаря естественной смене арендаторов в квартирах по ценам ниже рыночных и оптимизации коммерческих помещений. Обладая отделкой уровня кондоминиумов, частными балконами и эффективными системами здания, активы требуют minimalного обслуживания и хорошо расположены для захвата продолжающегося роста арендной платы в Уильямсбурге. В нескольких шагах от станций метро J/M/Z и Бруклинского моста, 319 и 415 Бродвеи представляют собой редкую возможность приобрести защищенные от налогов многофункциональные активы с устойчивым доходом и ясным потенциалом роста в одном из самых сильных подсекторов Бруклина.

ID #‎	RLS20057851
Описание	20 спален, 20 ванных, посудомоечная машина, Площадь дома: 17239 ft2, 1602m2, 12 квартир в здании, Здание имеет 6 этажа DOM: 119 дни
Год постройки	2017
Плата за обслуживание	$9,832
Налоги (в год)	$56,940
Автобус Bus	1 минут до B24, B46, B60, Q54
	3 минут до B39, B44, B44+, B62
	4 минут до B32, Q59
	9 минут до B48
Метро Subway	1 минут до J, M, Z
	7 минут до G
Железнодо рожная станция LIRR	2 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"
	2.1 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.