Построенное в 1963 году, это хорошо отремонтированное коммерческое помещение предлагает более 3580 кв. футов универсального пространства, разделенного на пять отдельных помещений (в настоящее время сформированных как четыре). Редкая возможность приобрести стабильное доходное имущество с долгосрочными арендаторами, высокой видимостью и проверенной историей аренды в районе с высоким трафиком. Обзор имущества - Общая площадь: 3580 кв. футов. Конфигурация: 5 помещений (4 активных, 1 свободное). Парковка: 17 мест (спереди, на южной стороне и сзади). Ремонт фасада (2021): новые окна, сайдинг и двери. Задняя граница: выходит на живописные Пайн Барренс для дополнительной конфиденциальности и естественного фона. Местоположение: область с хорошей видимостью, где объездная дорога пересекается с маршрутом 25A, рядом с крупными магазинами, ресторанами и маршрутами для пассажиров.

Текущие аренды - "Помещение 1" – Магазин алкоголя: 1125 кв. футов со складом, ванной и задним входом. Отдельная система HVAC и специализированный нефтяной бак. Договор аренды истекает 01/2029. "Помещения 2 и 3" – Ремонт компьютеров: 1159 кв. футов с кладовыми, ванной и задним входом. Договор аренды истекает 04/2027. "Помещение 4" – Страховое агентство: 550 кв. футов с 2 офисами, ванной и задним входом. Договор аренды истекает 04/2026. Помещения 2-5 делят нефтяной бак. "Помещение 5" – Свободное / Недавно отремонтированное: 550 кв. футов с 2 офисами, ванной и задним входом. Готово к заселению для владельца или нового арендатора.

Финансовые и коммунальные детали - Арендодатель в настоящее время оплачивает: нефть для помещений 2-5, налоги и воду для всех помещений. Все расходы на обслуживание здания.

Арендаторы оплачивают: электричество для своих индивидуальных помещений. Вывоз мусора (не предоставляется арендодателем). Отопление: Помещение 1 имеет отдельную систему HVAC и нефтяной бак. Основные моменты для арендодателей и инвесторов: долгосрочные арендаторы с отключенными сроками аренды. Одно недавно отремонтированное, свободное помещение для использования владельцем или немедленной сдачи в аренду. Низкие затраты на обслуживание фасада с основными обновлениями, завершенными в 2021 году.

Сильные показатели трафика и отличная видимость на объездной дороге Route 25A. Идеально подходит для обмена 1031 или добавления в портфель.

Built in 1963, this well-maintained commercial property offers over 3580 sq. ft. of versatile space divided into five suites (currently configured as four). A rare opportunity to own a stable, income-producing property with long-term tenants, strong visibility, and a proven rental history in a high-traffic area. Property Overview - Total Area: 3,580 sq. ft. Configuration: 5 suites (4 active, 1 vacant). Parking: 17 total spaces (front, south side, and rear). Exterior Renovations (2021): new windows, siding, and doors. Rear Boundary: Faces the scenic Pine Barrens for added privacy and a natural backdrop. Location: High-visibility area where the bypass meets Route 25A, close to major retailers, restaurants, and commuter routes.

Current Tenancies -"Suite 1" – Liquor Store: 1,125 sq. ft. with storage, bath, and rear entry. Separate HVAC and dedicated oil tank. Lease expires 01/2029. "Suites 2 & 3" – Computer Repair: 1,159 sq. ft. with storage rooms, bath, and rear entry. Lease expires 04/2027. "Suite 4" – Insurance Office: 550 sq. ft. with 2 offices, bath, and rear entry. Lease expires 04/2026. Suites 2-5 share oil tank. "Suite 5" – Vacant / Recently Remodeled: 550 sq. ft. featuring 2 offices, bath, and rear entry. Move-in ready for an owner-occupant or new tenant.

Financial & Utility Details - Landlord currently Pays: Oil for Suites 2–5, Taxes and water for all suites. All building maintenance.

Tenants Pay: Electricity for their individual suites. Trash removal (not provided by landlord) . Heating: Suite 1 has a separate HVAC and oil tank. Highlights for Landlords & Investors: Long-term tenants with staggered lease expirations. One recently renovated, vacant suite for an owner-user or immediate lease-up. Low-maintenance exterior with major updates completed in 2021.

Strong traffic counts and excellent exposure at the Route 25A bypass. Ideal 1031 Exchange or portfolio addition. © 2025 OneKey™ MLS, LLC