Откройте для себя редкую возможность двойного лота в одном из самых быстроразвивающихся районов Бронкса — 1831 Paulding Avenue, Morris Park. Этот многоквартирный дом включает в себя прилегающий участок 25x100, предлагая гибкость для парковки, использования на свежем воздухе или потенциального будущего развития (с учетом зонирования и утверждения DOB). В собственности имеется квартира с 2 спальнями и 1 ванной на первом этаже и квартира с 1 спальней и 1 ванной на верхнем этаже, каждая с отдельными коммуникациями — 3 электрическими счетчиками и 3 газовыми счетчиками — минимизируя эксплуатационные расходы. Арендодатель оплачивает только воду и налоги на имущество, что обеспечивает потенциально высокую доходность с первого дня.

Съезд и дополнительный участок могут разместить до 4+ автомобилей — редкая находка в Бронксе.

Потенциал будущего роста:
Morris Park готов к серьезным изменениям, благодаря предстоящей станции метро Morris Park — часть 500-миллионной инициативы по доступу к транспорту и изменению зонирования в Восточном Бронксе, которая, как ожидается, обеспечит более 7000 новых жилых единиц и значительные инвестиции в инфраструктуру. Находясь недалеко от Медицинского центра Jacobi, Колледжа медицины Альберта Эйнштейна и крупных магистралей, это имущество находится на пересечении стабильности и будущих возможностей.

Если вы инвестор, ищущий денежный поток, подрядчик, рассматривающий реконструкцию, или долгосрочный владелец, ожидающий роста района, 1831 Paulding Avenue предлагает редкое сочетание дохода, земли и перспектив.

Продается как есть | Только за наличные покупатели, может быть передано без жильцов. Все информация подлежит проверке покупателем, архитектурой и DOB. Позвоните агенту по листингу для показа сейчас!

Discover a rare double-lot opportunity in one of the Bronx’s fastest-evolving neighborhoods, 1831 Paulding Avenue, Morris Park.
This two-family residence includes an adjoining 25x100 lot, offering flexibility for parking, outdoor use, or potential future development (subject to zoning and DOB approval). The property features a 2-bedroom/1-bath unit on the main floor and a 1-bedroom/1-bath unit above, each with separate utilities — 2 electric meters and 2 gas meters — keeping operating costs minimal. The landlord pays only water and property taxes, ensuring strong cash flow potential from day one.
Driveway + bonus lot accommodate up to 4+ vehicles, a rare find in the Bronx.
Future Growth Potential:
Morris Park is poised for major transformation, anchored by the upcoming Morris Park Metro-North Station — part of the $500 million East Bronx Transit Access and Rezoning Initiative projected to deliver 7,000+ new housing units and major infrastructure investment. Located near Jacobi Medical Center, Albert Einstein College of Medicine, and major highways, this property sits at the intersection of stability and future opportunity.
Whether you’re an investor seeking cash flow, a contractor eyeing redevelopment, or a long-term holder anticipating area growth, 1831 Paulding Avenue offers a rare blend of income, land, and upside.
Sold As-Is | Cash Buyers Only, Can be delivered vacant.
All information subject to verification by purchaser, architect, and DOB. Call listing agent for a showing now! © 2025 OneKey™ MLS, LLC