Договор $1 895 000 CONTRACT - 315 E 65th Street #PHF, Манхэттен ‖ Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS20056979

Property Description « Русский ‖ Russian »

Добро пожаловать домой в эту светлую, продуманно спроектированную квартиру на 65-й улице. Полностью отремонтированная в 2021 году, с широкими дубовыми полами и почти 3-метровыми потолками по всей квартире, этот двухкомнатный дом на высоте прекрасно оформлен и полностью готов для переезда.

Сразу при входе вы попадаете в просторный холл с большим платяным шкафом — идеальным для колясок, курток и всего остального. Пространство открывается в солнечную гостиную на южной стороне с открытой кухней и встроенной обеденной зоной с дополнительным хранилищем — идеально для семейных ужинов или приёма друзей.

Кухня оснащена кварцитовыми столешницами, множеством мест для хранения, холодильником Bosch, плитой Thermador, микроволновой печью и посудомоечной машиной, глубокой фермерской раковиной с фильтром для воды и даже льдогенератором в морозильнике. Стойка для завтрака вдоль острова идеальна для занятых утров перед школой/работой.

В коридоре вы найдете еще места для хранения и безвентиляторную стиральную/сушильную машину Miele, упрятанную в огромном шкафу для хранения. Вторая спальня прекрасно освещается благодаря южной и западной экспозициям, комфортно вмещает двоих детей и включает собственный гардероб с окном. Гостевая ванная оснащена ванной и вечными мраморными отделками.

Главная спальня ощущается как настоящий уединённый уголок от города — достаточно большая для кровати размера "king" и рабочего места с солнечным южным видом, балочными потолками с подсветкой и огромным гардеробом. Ванная комната с ванной находится за разделительной дверью и выполнена полностью из безупречного мрамора. Она включает в себя множество мест для хранения и великолепный душ, отделанный плиткой, который напоминает спа (и достаточно большой, чтобы вмещать четырех человек).

Выйдите на круглый частный террасу площадью около 32 квадратных метров с видом на парк, двумя выдвижными навесами и гирляндами — идеальное место для утреннего кофе или ужина под звездами.

Другие преимущества включают:
Хранилище в подвале в аренду ($60/месяц)
Гараж, пристроенный к зданию ($535/месяц)
Проведённый Spectrum и Verizon Fios
Энергоэффективная система с конвекторами
Прачечные на каждом втором этаже и в подвале
Задний двор здания с детской площадкой, скамейками и столами

Этот дом действительно отвечает всем требованиям — светлый, комфортный и без усилий стильный.

Текущий налог на имущество составляет $635 / месяц до 2028 года для улучшений здания, а также LL11 и налог на перепродажу 2%, который платит продавец.

ID #‎	RLS20056979
Описание	2 спальни, 2 ванные, посудомоечная машина, Гараж, 132 квартир в здании, Здание имеет 13 этажа
Год постройки	1962
Плата за обслуживание	$3,258
Метро Subway	5 минут до F, Q
	6 минут до 6
	7 минут до N, W, R
	8 минут до 4, 5

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.