Бруклинский участок под застройку — до 28,000 квадратных футов

2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue и 189A Rockaway Avenue, Бруклин, Нью-Йорк

Prime Realty с гордостью представляет исключительную возможность для развития в сердце Бруклина, состоящую из пяти смежных земельных участков, стратегически расположенных на углу Atlantic Avenue, Rockaway Avenue и Rochester Avenue. Вместе эти участки создают уникальную форму застройки с большой уличной фронтальностью и отличной видимостью на одном из самых активных коридоров редевелопмента в Бруклине.

Обзор собственности: Эта сборка предоставляет общий потенциал в приблизительно 28,000 квадратных футов под застройку, предлагая гибкость для различных проектов смешанного использования, аренды жилья, кондоминиумов или общественных объектов. Зонирование и расположение участка позволяют осуществлять творческие архитектурные разработки, с возможностью включения розничных помещений на первом этаже и современных жилых единиц выше, с полной выгодой от высокой видимости и доступности участка.

Стратегическое расположение: Находясь всего в нескольких минутах от Broadway Junction, одного из крупнейших транспортных узлов Нью-Йорка, участок идеально расположен как для жителей, так и для бизнеса. Несколько линий метро — включая A, C, J, L и Z — напрямую соединяют объект с центром Бруклина, Нижним Манхэттеном и Квинсом, делая его чрезвычайно удобным местом для пассажиров и арендаторов. Недвижимость также пользуется близостью к основным автомагистралям, таким как Atlantic Avenue, Eastern Parkway и Jackie Robinson Parkway, обеспечивая быстрый доступ для автомобилей по всем районам. Окружающий район продолжает демонстрировать сильный импульс благодаря новым жилым застройкам, росту розничной торговли и улучшению инфраструктуры, что свидетельствует о стабильном долгосрочном спросе и росте ценности.

Преобразование района: За последние несколько лет Ocean Hill и Bedford-Stuyvesant стали одними из самых активных зон развития Бруклина. Коридор вокруг Atlantic Avenue и Rockaway Avenue видит постоянный приток арендных бутиков, реконструированных таунхаусов, креативных офисов и новых общественных пространств. Сочетание культурной яркости, доступности и доступности района продолжает привлекать молодых профессионалов, семьи и инвесторов, ищущих потенциал роста в быстро меняющемся ландшафте Бруклина.

Инвестиционные особенности: Состав из пяти смежных участков с различной уличной фронтальностью. До ~28,000 квадратных футов под застройку (проверить зонирование и коэффициент использования территории). Расположен вдоль крупного коммерческого проезда с постоянным пешеходным и автомобильным трафиком. Идеально для смешанного использования в резидентных и розничных целях. В нескольких шагах от множества линий метро и автобусных маршрутов. В минутах от Broadway Junction, главного транспортного узла. Окружен продолжающимся развитием новых объектов и возрождением местного ритейла. Отличный потенциал долгосрочного роста в развивающемся коридоре Бруклина.

Резюме: Это редкий шанс приобрести внушительный участок для застройки в превосходном месте в Бруклине с перспективой дальнейшего роста стоимости. Благодаря отличному доступу к транспорту, сильному присутствию розницы и гибкому зонированию, 2258 Atlantic Avenue и прилегающие к нему участки представляют собой реальную возможность для создания проекта с высоким воздействием, отвечающего требованиям растущего жилого и коммерческого рынка Бруклина.

Brooklyn Development Assemblage — Up to 28,000 Buildable Square Feet
2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue & 189A Rockaway Avenue, Brooklyn, NY
Prime Realty is proud to present an exceptional development opportunity in the heart of Brooklyn, consisting of five contiguous tax lots strategically positioned at the corner of Atlantic Avenue, Rockaway Avenue, and Rochester Avenue. Together, these parcels create a uniquely shaped development footprint with substantial street frontage and outstanding exposure along one of Brooklyn’s most active redevelopment corridors.
Property Overview: This assemblage provides a total potential of approximately 28,000 buildable square feet, offering flexibility for a variety of mixed-use, residential rental, condominium, or community facility projects. The site’s zoning and location allow for creative architectural design, with opportunities to incorporate ground-floor retail and modern residential units above, taking full advantage of the site’s high visibility and accessibility. Strategic Location: Located just minutes from Broadway Junction, one of New York City’s most significant transportation hubs, the site is ideally positioned for both residents and businesses. Multiple subway lines — including the A, C, J, L, and Z trains — connect the property directly to Downtown Brooklyn, Lower Manhattan, and Queens, making it an extremely convenient location for commuters and tenants alike. The property also benefits from proximity to major roadways such as Atlantic Avenue, Eastern Parkway, and the Jackie Robinson Parkway, providing quick vehicular access throughout the boroughs. The surrounding neighborhood continues to see strong momentum with new residential developments, retail growth, and infrastructure improvements, signaling sustained long-term demand and appreciation. Neighborhood Transformation: Over the past few years, Ocean Hill and Bedford-Stuyvesant have evolved into some of Brooklyn’s most active development zones. The corridor surrounding Atlantic Avenue and Rockaway Avenue has seen a steady influx of boutique rental buildings, renovated brownstones, creative offices, and new community spaces. The area’s mix of cultural vibrancy, accessibility, and affordability continues to attract young professionals, families, and investors seeking growth potential in a rapidly changing Brooklyn landscape.
Investment Highlights:Assemblage of five contiguous lots with multiple street frontages. Up to ~28,000 buildable square feet (verify zoning and FAR). Located along a major commercial thoroughfare with consistent foot and vehicle traffic. Ideal for mixed-use residential and retail development. Steps from multiple subway lines and bus routes. Minutes to Broadway Junction, a major transportation interchange. Surrounded by ongoing new developments and local retail revitalization. Excellent long-term growth potential in an emerging Brooklyn corridor.
Summary: This is a rare chance to acquire a sizable development footprint in a prime Brooklyn location poised for continued appreciation. With its excellent transit access, strong retail presence, and flexible zoning, 2258 Atlantic Avenue and its adjoining parcels represent a true opportunity to build a high-impact project that meets the needs of Brooklyn’s growing residential and commercial market. © 2025 OneKey™ MLS, LLC