$1 175 000 - 27-09 40TH Avenue #3A, Куинс ‖ Long Island City, NY 11101｜ID # RLS20056961

Property Description « Русский ‖ Russian »

Инвестиционная возможность с арендатором, обеспечивающим 4% доходность от аренды.

Этот инвестиционный объект под ключ обеспечивает стабильный доход от аренды и минимальные усилия по управлению в востребованном районе Лонг-Айленд-Сити.

Уютное местоположение на улице, обсаженной деревьями, Noble LIC является образцом совершенства в Лонг-Айленд-Сити. Элегантный фасад имеет мягкий ритм с красивым вручную уложенным ярко-белым нормандским кирпичом, современными черными европейскими окнами и характерным дизайном балкона, который делает Noble выдающимся бутиковым кондоминиумием в Лонг-Айленд-Сити.

Резиденция 3A является крупнейшей квартирой с двумя спальнями в Noble с угловой гостиной и отличным местом для хранения.

Noble LIC устанавливает новый стандарт проектного совершенства в Лонг-Айленд-Сити. Квартиры имеют высокие потолки, в каждой есть стиральная и сушильная машина Electrolux, 100% квартир предлагают частное внешнее пространство, а большие европейские окна наполняют помещение естественным светом. Каждая квартира имеет бесконтактный доступ с помощью Latch. Noble LIC — это первое здание в Нью-Йорке, которое получило статус Porcelanosa Select, эксклюзивную программу, предназначенную для новых застроек, где застройщик указывает материалы Porcelanosa из нескольких основных категорий продукции.

Естественный свет проникает в ваш дом и отражается на широких планках из инженерной древесины Lutier Grey от Porcelanosa. Рассаживаясь в гостиной, насладитесь прекрасными видами на горизонт. Энергоэффективная система климат-контроля обеспечивает ваш комфорт в течение всего года.

Кухни на заказ от Porcelanosa имеют столешницы из фарфоровых плит Glem White Nature, фартук в полный рост, обшитый плиткой Capri Bone, и идеально подобранные хромированные смесители. Индивидуальные гладкие белые и текстурированные шкафы, а также подсветка завершают эти инновационные и функциональные кухни. Некоторые квартиры с одной спальней имеют кладовые в полный рост и острова с фарфоровыми столешницами "водопад". Интегрированные кухни оборудованы лучшими приборами от Bertazzoni, включая панельные холодильники и посудомоечные машины.

Просторные спальни были спроектированы с учетом вашего благополучия и комфорта. Все высокофункциональные спальни Noble имеют большие шкафы, большие окна и достаточное пространство для мебели и циркуляции. Стены и полы роскошной ванной в спа-стиле облицованы потрясающими плитками Porcelanosa из коллекций Glem White и Vela. Элегантное сочетание раковины и туалетного столика из вишни с ясенем является частью коллекции Marne. Вторая ванная комната включает в себя полы с подогревом, индивидуальные хромированные смесители и комбинацию ванны и душа.

Noble LIC занял 1-е место в категории смешанного использования на престижной премии American Institute of Architects в главе Куинс.

Удобства в здании включают большой фитнес-центр с йога-террасой на 2-м этаже, лаундж для жильцов, более 7000 квадратных футов общего внешнего пространства, включая ландшафтную крышу площадью 4200 квадратных футов с зоной для гриля, хранение велосипедов, парковку в гараже, спа для домашних животных и бесконтактный доступ с помощью Latch. Доступны для покупки лицензии на личные запираемые ячейки для хранения. Некоторые услуги могут предоставляться на платной основе.

ID #‎	RLS20056961
Описание	Noble Lic 2 спальни, 2 ванные, Площадь дома: 855 ft2, 79m2, 46 квартир в здании, Здание имеет 6 этажа DOM: 103 дни
Год постройки	2024
Плата за обслуживание	$821
Налоги (в год)	$12,132
Автобус Bus	3 минут до Q102
	4 минут до Q101, Q32, Q60
	5 минут до B62, Q100, Q66, Q67
	6 минут до Q103, Q39, Q69
Метро Subway	4 минут до N, W
	5 минут до 7
	6 минут до E, M, R
	7 минут до F
Железнодо рожная станция LIRR	0.9 миль до железнодорожной станции "Hunterspoint Avenue"
	1.4 миль до железнодорожной станции "Long Island City"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.