Невероятная возможность приобрести полностью обновленную АЗС под брендом Shell и магазин при ней в одном из самых престижных прибрежных сообществ Лонг-Айленда. Расположенная на входе в Point Lookout, недалеко от Loop Parkway, эта зона с высоким трафиком предлагает непревзойденную видимость и стабильный круглогодичный бизнес как для местных жителей, так и для посетителей.

Объект включает в себя совершенно новые топливные насосы Shell, модернизированные резервуары и системы, современный навес и полностью обновленный магазин с новыми прилавками, холодильниками, полами и оборудованием. Все готово к немедленной эксплуатации — никаких дополнительных работ не требуется.

Расположенный на участке площадью примерно 1 114 кв. м с зданием площадью 268 кв. м, объект обеспечивает легкий доступ, интенсивный поток, отличные возможности для размещения вывесок. Его зонирование позволяет продолжать использование в качестве станции обслуживания и маркета, что делает его идеальным для владельца-оператора или инвестора, ищущего стабильный, высокопроизводительный коммерческий актив.

Благодаря своему первоклассному расположению, обновленной инфраструктуре и прочной брендовой принадлежности, 12 Lido Blvd представляет собой редкий шанс приобрести современную АЗС и конвиниент-операцию на первичном рынке с ограниченной конкуренцией.

Incredible opportunity to own a completely updated Shell-branded gas station and convenience store in one of Long Island’s most desirable coastal communities. Located at the entrance to Point Lookout, just off the Loop Parkway, this high-traffic site offers unmatched visibility and steady year-round business from both local residents and visitors.
The property features brand-new Shell fuel pumps, upgraded tanks and systems, a modern canopy, and a fully renovated convenience store with all new fixtures, coolers, flooring, and equipment. Everything is turnkey and ready for immediate operation — no additional work needed.
Sitting on approximately 12,000 sq. ft. of land with a 2,882 sq. ft. building, the site provides easy access, strong traffic flow, and excellent signage opportunities. Its zoning allows continued use as a service station and market, making it ideal for an owner-operator or investor looking for a stable, high-performing commercial asset.
With its prime location, updated infrastructure, and strong brand affiliation, 12 Lido Blvd represents a rare chance to acquire a modern gas and convenience operation in a premium, limited-competition market. © 2025 OneKey™ MLS, LLC