$14 225 000 - 240 PARK Avenue S #PH17, Манхэттен ‖ Flatiron, NY 10003｜ID # RLS20055559

Property Description « Русский ‖ Russian »

Пентхаус 17 в 240 Park Avenue South — это sophisticated резиденция на целом этаже, предлагающая панорамные виды, исключительное мастерство и безупречно сбалансированную планировку. Спроектированный как для комфорта, так и для отличия, этот индивидуальный дом представляет собой вершину современного городского стиля жизни. Идеально расположенный в самом сердце района Flatiron и возвышающийся над Gramercy Park, резиденция была тщательно задумана студией B Five в сотрудничестве с Silver Rail Construction.

Частный кодированный лифт открывается в изысканную входную галерею с двумя точками доступа в дом. Входя через главную дверь, вы встречаете обширные художественные стены, индивидуальное освещение, итальянские керамические полы и вручную нанесенные штукатурные стены. Комфорт усиливается за счет радиантного отопления в полу и стенах, а также полностью интегрированной системы увлажнения.

Драматическая большая комната оснащена газовым камином с известняковым обрамлением, большой столовой и сухим баром, которые дополняются системой управления освещением и звуком от Crestron. Окна от пола до потолка, защищенные от УФ-лучей и музейного качества, обеспечивают прекрасный вид на Gramercy Park, здание Chrysler и здание Empire State.

С высотой примерно 12 футов, подобранной индивидуально, дом включает три спальни, три ванные комнаты, туалет, кухню-столовую, кладовую, прачечную, домашний офис и специализированные комнаты для HVAC и AV.

Кухня сочетает в себе точность и элегантность, featuring высококачественные нержавеющие стальные шкафы Eggersmann с моторизованными верхними шкафами, остров Caesarstone с местами для сидения и высококлассные бытовые приборы, включая газовую плиту Wolf с внешней вентиляцией, духовые шкафы Miele, двойные посудомоечные машины, пароварку и встроенную кофемашину, а также холодильники и винные шкафы Sub-Zero.

Основной номер освещен естественным светом и открытыми видами на закат и предлагает два гардероба, гардеробную и ванные комнаты спа-класса, отделанные мрамором Olympic Gray с фитингами Dornbracht, двойной раковиной с зеркалом для ТВ, ванной для глубокого погружения и двойным душем. Вторая спальня включает ванную комнату с душем из стекла и декоративной плиткой, в то время как третья спальня - в настоящее время оформленная как медиа-комната - оснащена окнами с акустической изоляцией и солнечными и затемняющими шторами Lutron. Отдельный домашний офис предлагает несколько рабочий мест и прямой доступ через телефонную систему Panasonic коммерческого класса.

Дополнительные особенности включают прачечную с полноразмерной стиральной и сушильной машинами LG (с внешней вентиляцией), комплексную смарт-систему Crestron с интегрированными динамиками и сабвуферами, а также панели освещения Lutron Grafik Eye. Резиденция питается от электричества на 208 вольт, трехфазного коммерческого класса с собственным счетчиком ConEd, высокоскоростным Wi-Fi и двойным подключением от Spectrum и Verizon Fios. Современная система HVAC обеспечивает гидронное радиантное отопление через полы и стены, климат-контроль в семи зонах и охлаждение с переменным расходом хладагента в пяти независимых зонах.

Жители 240 Park Avenue South пользуются полным набором удобств, включая круглосуточный консьерж и швейцара, дежурного супервайзера, недавно построенный фитнес-центр площадью 1500 квадратных футов, детскую игровую комнату и баскетбольную площадку. Окруженный Gramercy, Union Square и Madison Square Park, этот адрес представляет собой наиболее изысканный городской образ жизни.

ID #‎	RLS20055559
Описание	3 спальни, 3 ванные, 1 полуванна, Площадь дома: 3900 ft2, 362m2, 51 квартир в здании, Здание имеет 17 этажа DOM: 117 дни
Плата за обслуживание	$6,725
Налоги (в год)	$76,104
Метро Subway	3 минут до 6
	4 минут до N, Q, R, W
	5 минут до 4, 5, L
	8 минут до F, M

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.