Пентхаус 17 в 240 Park Avenue South — это sophisticated резиденция на целом этаже, предлагающая панорамные виды, исключительное мастерство и безупречно сбалансированную планировку. Спроектированный как для комфорта, так и для отличия, этот индивидуальный дом представляет собой вершину современного городского стиля жизни. Идеально расположенный в самом сердце района Flatiron и возвышающийся над Gramercy Park, резиденция была тщательно задумана студией B Five в сотрудничестве с Silver Rail Construction.

Частный кодированный лифт открывается в изысканную входную галерею с двумя точками доступа в дом. Входя через главную дверь, вы встречаете обширные художественные стены, индивидуальное освещение, итальянские керамические полы и вручную нанесенные штукатурные стены. Комфорт усиливается за счет радиантного отопления в полу и стенах, а также полностью интегрированной системы увлажнения.

Драматическая большая комната оснащена газовым камином с известняковым обрамлением, большой столовой и сухим баром, которые дополняются системой управления освещением и звуком от Crestron. Окна от пола до потолка, защищенные от УФ-лучей и музейного качества, обеспечивают прекрасный вид на Gramercy Park, здание Chrysler и здание Empire State.

С высотой примерно 12 футов, подобранной индивидуально, дом включает три спальни, три ванные комнаты, туалет, кухню-столовую, кладовую, прачечную, домашний офис и специализированные комнаты для HVAC и AV.

Кухня сочетает в себе точность и элегантность, featuring высококачественные нержавеющие стальные шкафы Eggersmann с моторизованными верхними шкафами, остров Caesarstone с местами для сидения и высококлассные бытовые приборы, включая газовую плиту Wolf с внешней вентиляцией, духовые шкафы Miele, двойные посудомоечные машины, пароварку и встроенную кофемашину, а также холодильники и винные шкафы Sub-Zero.

Основной номер освещен естественным светом и открытыми видами на закат и предлагает два гардероба, гардеробную и ванные комнаты спа-класса, отделанные мрамором Olympic Gray с фитингами Dornbracht, двойной раковиной с зеркалом для ТВ, ванной для глубокого погружения и двойным душем. Вторая спальня включает ванную комнату с душем из стекла и декоративной плиткой, в то время как третья спальня - в настоящее время оформленная как медиа-комната - оснащена окнами с акустической изоляцией и солнечными и затемняющими шторами Lutron. Отдельный домашний офис предлагает несколько рабочий мест и прямой доступ через телефонную систему Panasonic коммерческого класса.

Дополнительные особенности включают прачечную с полноразмерной стиральной и сушильной машинами LG (с внешней вентиляцией), комплексную смарт-систему Crestron с интегрированными динамиками и сабвуферами, а также панели освещения Lutron Grafik Eye. Резиденция питается от электричества на 208 вольт, трехфазного коммерческого класса с собственным счетчиком ConEd, высокоскоростным Wi-Fi и двойным подключением от Spectrum и Verizon Fios. Современная система HVAC обеспечивает гидронное радиантное отопление через полы и стены, климат-контроль в семи зонах и охлаждение с переменным расходом хладагента в пяти независимых зонах.

Жители 240 Park Avenue South пользуются полным набором удобств, включая круглосуточный консьерж и швейцара, дежурного супервайзера, недавно построенный фитнес-центр площадью 1500 квадратных футов, детскую игровую комнату и баскетбольную площадку. Окруженный Gramercy, Union Square и Madison Square Park, этот адрес представляет собой наиболее изысканный городской образ жизни.

Penthouse 17 at 240 Park Avenue South is a sophisticated full-floor residence offering panoramic views, exceptional craftsmanship, and an impeccably balanced layout. Designed for both comfort and distinction, this custom home represents the pinnacle of modern urban living. Ideally situated in the heart of the Flatiron District and rising above Gramercy Park, the residence was thoughtfully conceived by B Five Studio in collaboration with Silver Rail Construction.

A private coded elevator opens to a gracious entry gallery with two points of entry into the home. Upon entering through the main door, you are greeted with expansive art walls, custom lighting, Italian porcelain floors, and hand-applied plaster walls. Comfort is enhanced throughout by radiant in-floor and in-wall heating and a fully integrated humidification system.

The dramatic great room features a gas fireplace with a limestone surround, a large dining area, and a dry bar, all complemented by a Crestron-controlled lighting and audio system. Floor-to-ceiling, museum-grade UV-protected windows frame sweeping views of Gramercy Park, the Chrysler Building, and the Empire State Building.

With approximately 12-foot custom-molded ceilings, the home includes three bedrooms, three bathrooms, a powder room, an eat-in kitchen, pantry, laundry room, home office, and dedicated HVAC and AV rooms.

The kitchen blends precision and elegance, featuring Eggersmann stainless-steel base cabinetry with motorized upper cabinets, a Caesarstone island with seating, and top-tier appliances including a Wolf gas range with external exhaust, Miele ovens, dual dishwashers, steamer, and built-in espresso maker, alongside Sub-Zero refrigeration and wine storage.

The primary suite is illuminated by natural light and open sunset views, offering two closets, a dressing room, and a spa-caliber en-suite bath finished in Olympic Gray marble with Dornbracht fixtures, a double vanity with TV mirror, deep soaking tub, and double shower. The second bedroom includes an en-suite bath with glass shower and decorative tile, while the third bedroom-currently configured as a media room-features acoustically enhanced windows and Lutron solar and blackout shades. A separate home office offers multiple workstations and direct lobby line access through a Panasonic commercial phone system.

Additional features include a laundry room with full-size LG washer and dryer (externally vented), a comprehensive Crestron smart system with integrated speakers and subwoofers, and Lutron Grafik Eye lighting panels. The residence is powered by 208-volt, 3-phase commercial-grade electricity with its own ConEd meter, high-speed WiFi, and dual service from Spectrum and Verizon Fios. The advanced HVAC system provides hydronic radiant heating through floors and walls, seven-zone climate control, and variable refrigerant flow cooling across five independent zones.

Residents of 240 Park Avenue South enjoy a full suite of amenities, including a 24-hour concierge and doorman, live-in superintendent, newly built 1,500-square-foot fitness center, children's playroom, and basketball court. Surrounded by Gramercy, Union Square, and Madison Square Park, this address represents downtown living at its most refined.