Расположенный над сердцем Калликуна, этот памятник 1908 года является одним из самых завораживающих исторических строений округа Салливана — бывшая школа, чье наследие охватывает образование, ремесло и искусство. На протяжении десятилетий его грандиозные размеры посещали классы, фабрики по пошиву одежды и мастерские по производству пиано — каждая глава оставила свой след в деревянной отделке, панелях и высоких потолках, которые остались и поныне. Теперь переосмысленный художниками, здание соединяет эпохи уникальным сочетанием аутентичности и современной жизни. Светлое трикомнатное жилье площадью два санузла предлагает комфорт и уют с индивидуальными шкафами, полами из массивного дерева и богатым естественным светом. Вдобавок, структура разворачивается в широкие и вдохновляющие пространства: гимназия размером 60 на 34 фута с потолком высотой 20 футов и сценой; светлая танцевальная студия на верхнем этаже, занимающая почти шестьдесят футов; художественные студии, вдохновленные гигантскими окнами, впускающими природу и солнечный свет, открытые рабочие комнаты и полноценный подвал с каменным фундаментом и доступом с уровня земли. Площадь примерно 13,000 квадратных футов на более чем акре позволяет проявить как видение, так и универсальность. Зонирование для смешанного использования позволяет преобразовать это место в галерею и место для выступлений, жилой комплекс, оздоровительный retreat или общественный центр. Каждая балка и окно подразумевают возможность — каж echo в старой гимназии напоминает о том, что это здание создано для голосов, для движения, для собраний. Окруженное декоративными деревьями и многолетними садами, всего в нескольких минутах пешком от любимых кафе Калликуна, рынка фермеров и реки Делавэр, 48 Upper Main предлагает как уединение, так и присутствие. Это редкий архитектурный объект, который ощущается как исторически укорененный и одновременно свободный в своем потенциале. Обновленная инфраструктура включает новую металлическую крышу и новый котел (с медным коллектором, который вызывает зависть). Место, где царит аутентичность, изобилует светом, и вдохновение, кажется, естественным образом скапливается внутри стен. 48 Upper Main Street — это не просто здание — это живое повествование, ждущее своего следующего автора. Предложение включает два земельных участка: 0.89 акра и 0.25 акра.

Perched above the heart of Callicoon, this 1908 landmark stands as one of Sullivan County’s most captivating historic structures—a former schoolhouse whose legacy spans education, craftsmanship, and art. Over the decades, its grand proportions have sheltered classrooms, a dress factory, and a piano workshop—each chapter leaving its mark in the woodwork, wainscoting, and soaring ceilings that remain today. Now reimagined by artists, the building bridges eras with a rare blend of authenticity and modern livability. A bright three-bedroom, two-bath residence offers comfort and warmth with custom cabinetry, solid wood floors, and rich natural light. Beyond, the structure unfolds into vast and inspiring spaces: a 60-by-34-foot gymnasium with a 20-foot ceiling and stage; a luminous upper-floor dance studio spanning nearly sixty feet; art studios inspired by gigantic windows bringing in nature and sunlight, open workrooms, and a full stacked stone-foundation basement with walk-in access. At roughly 13,000 square feet on over an acre, the property invites both vision and versatility. Zoned for mixed use, it can evolve into a gallery and performance venue, a live-work compound, a wellness retreat, or a community hub. Every beam and window suggests possibility—every echo in the old gym reminds you that this building was made for voices, for movement, for gathering. Surrounded by ornamental trees and perennial gardens, and just a short stroll from Callicoon’s beloved cafes, the farmers’ market, and the Delaware River, 48 Upper Main offers both privacy and presence. It is that rare piece of architecture that feels both anchored in history and untethered in potential. Updated infrastructure includes a new metal roof and a new boiler (with a copper manifold that will inspire envy). A place where authenticity reigns, light abounds, and inspiration seems to gather naturally within the walls. 48 Upper Main Street isn’t just a building—it’s a living story waiting for its next author. Offering includes two tax parcels .89 acres and .25 © 2025 OneKey™ MLS, LLC