Внимание всем инвесторам, разработчикам и конечным пользователям!!! Продается промышленное здание площадью 7,600 кв. футов с зоной M1-1 в Сансет-Парке!!! Недвижимость обладает отличной рекламой, хорошей видимостью, высокими потолками 16 футов, 12 парковочными местами, 2 роллетными воротами, офисами, зоной M1-1, трехфазным питанием, системой безопасности, большой подъездной дорожкой, 5 мансардными окнами, новым LED освещением, кондиционером +++!!! Недвижимость расположена в сердце Сансет-Парка, в 4 кварталах от I-278 и в нескольких минутах от моста Вераццано!!! Соседями являются Chase Bank, Audi, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Hyundai, Mazda, Starbucks, USPS, P.C. Richard & Son, Costco, Extra Space Storage, NYU Langone, Outback Steakhouse, Dunkin’, OrangeTheory Fitness, ShopRite, Staples, Wendy’s, Pollo Campero, KFC и др.!!! У недвижимости 39 футов фасада на 62-й улице!!! Все здание может быть передано свободным, если это необходимо. Эта недвижимость предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал роста!!! Это может стать вашим следующим объектом для застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Склад (правая сторона, 2,800 кв. футов): $120,000 в год (доступно)

Склад (левая сторона, 2,400 кв. футов): $110,000 в год (доступно)

Офис на 2-м этаже (1,600 кв. футов): $48,000 в год (доступно)

Прогнозируемый валовой доход: $278,000 в год.

Расходы:

Газ: $0 в год.

Электричество: $0 в год.

Страховка: $3,823 в год.

Обслуживание/Ремонт: $250 в год.

Вода и канализация: $560 в год.

Налоги: $34,820.48 в год.

Общие расходы: $39,453.48 в год.

Прогнозируемый чистый операционный доход (NOI): $238,546.52 в год.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7,600 Sqft. Industrial Building With M1-1 Zoning For Sale In Sunset Park!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 16’ Ceilings, 12 Parking Spaces, 2 Roll-Up Drive-In Doors, Offices, M1-1 Zoning, 3 Phase Power, Security System, Large Driveway, 5 Skylights, All New LED Lighting, CAC +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Sunset Park 4 Blocks Off I-278 & Minutes From The Verrazzano Bridge!!! Neighbors Include Chase Bank, Audi, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Hyundai, Mazda, Starbucks, USPS, P.C. Richard & Son, Costco, Extra Space Storage, NYU Langone, Outback Steakhouse, Dunkin’, OrangeTheory Fitness, ShopRite, Staples, Wendy’s, Pollo Campero, KFC, +++!!! The Property Has 39’ Of Frontage On 62nd Street!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Warehouse (Right Side, 2,800 Sqft.): $120,000 Ann. (Available)



Warehouse (Left Side, 2,400 Sqft.): $110,000 Ann. (Available)



2nd Floor Office (1,600 Sqft.): $48,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $278,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $3,823 Ann.



Maintenance/ Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $560 Ann.



Taxes: $34,820.48 Ann.



Total Expenses: $39,453.48 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $238,546.52 Ann.





Reply, Reply All or Forward

Atta © 2025 OneKey™ MLS, LLC