$5 750 000 - 858 62nd Street, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11220｜MLS # 923980

Property Description « Русский ‖ Russian »

Внимание всем инвесторам, разработчикам и конечным пользователям!!! Продается промышленное здание площадью 7,600 кв. футов с зоной M1-1 в Сансет-Парке!!! Недвижимость обладает отличной рекламой, хорошей видимостью, высокими потолками 16 футов, 12 парковочными местами, 2 роллетными воротами, офисами, зоной M1-1, трехфазным питанием, системой безопасности, большой подъездной дорожкой, 5 мансардными окнами, новым LED освещением, кондиционером +++!!! Недвижимость расположена в сердце Сансет-Парка, в 4 кварталах от I-278 и в нескольких минутах от моста Вераццано!!! Соседями являются Chase Bank, Audi, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Hyundai, Mazda, Starbucks, USPS, P.C. Richard & Son, Costco, Extra Space Storage, NYU Langone, Outback Steakhouse, Dunkin’, OrangeTheory Fitness, ShopRite, Staples, Wendy’s, Pollo Campero, KFC и др.!!! У недвижимости 39 футов фасада на 62-й улице!!! Все здание может быть передано свободным, если это необходимо. Эта недвижимость предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал роста!!! Это может стать вашим следующим объектом для застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Склад (правая сторона, 2,800 кв. футов): $120,000 в год (доступно)

Склад (левая сторона, 2,400 кв. футов): $110,000 в год (доступно)

Офис на 2-м этаже (1,600 кв. футов): $48,000 в год (доступно)

Прогнозируемый валовой доход: $278,000 в год.

Расходы:

Газ: $0 в год.

Электричество: $0 в год.

Страховка: $3,823 в год.

Обслуживание/Ремонт: $250 в год.

Вода и канализация: $560 в год.

Налоги: $34,820.48 в год.

Общие расходы: $39,453.48 в год.

Прогнозируемый чистый операционный доход (NOI): $238,546.52 в год.

MLS #‎	923980
Год постройки	1960
Налоги (в год)	$34,820
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование
Автобус Bus	2 минут до B70, B9
	3 минут до B16
	7 минут до B64
Метро Subway	3 минут до N
Железнодо рожная станция LIRR	3.9 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"
	4.5 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026