Премиальный коммерческий кондоминиум в парке Сансет с надежным арендатором и доходностью 6,5% — доступна опциональная парковка

Находясь в сердце процветающего коридора 8-й авеню в Бруклине, этот двухуровневый коммерческий кондоминиум предлагает инвесторам уникальную возможность приобрести высокодоходный, малозатратный объект с долгосрочным арендатором. В данный момент он сдан в аренду хорошо зарекомендовавшему себя детскому саду, и приносит стабильную доходность 6,5% — более чем вдвое превышающую среднюю доходность аналогичных объектов в этом районе.

Площадь объекта составляет приблизительно 4,785 квадратных футов на двух этажах. На первом уровне расположены три классные комнаты, административный офис и два санузла. На втором уровне находятся еще две классные комнаты, два санузла, полноценная кухня, складское помещение и просторная игровая площадка на террасе второго этажа. Каждая классная комната оборудована сплит-системами кондиционирования, высота потолков составляет примерно 8-8,5 футов. Также доступно для покупки отдельно принадлежащее парковочное место. Ежемесячные общие платежи и планы этажей доступны по запросу.

Недвижимость продается с долгосрочным договором аренды, что обеспечивает стабильный доход от надежного, устоявшегося арендатора.

Находясь в одном из самых активных коммерческих районов Бруклина, объект пользуется высоким местным спросом и отличной транспортной доступностью. Станция метро N находится в нескольких шагах, а несколько автобусных маршрутов обслуживают этот район. С учетом высокого спроса в окрестностях, отличной видимости и долгосрочного арендатора, это идеальная возможность для инвесторов, ищущих стабильный денежный поток в отличном месте.

Prime Sunset Park Commercial Condo with Stable Tenant & 6.5% Cap Rate — Optional Parking Available

Located in the heart of Brooklyn’s thriving 8th Avenue corridor, this two-level commercial condominium offers investors a rare opportunity to acquire a high-yield, low-maintenance asset with a long-term tenant in place. Currently leased to a well-established daycare center, the property generates a strong 6.5% cap rate—more than double the average return of nearby properties in the area.

The unit spans approximately 4,785 square feet across two floors. The ground level features three classrooms, an administrative office, and two restrooms. The second level offers two additional classrooms, two restrooms, a full kitchen, a storage room, and a spacious outdoor playground located on the second-floor terrace. Each classroom is equipped with split-unit air conditioning, and ceiling heights throughout are approximately 8 to 8.5 feet. A separately deeded parking space is also available for purchase. Monthly common charges and floor plans are available upon request.

The property is being sold with a long-term lease in place, providing steady income from a stable, established tenant.

Situated in one of Brooklyn’s most active commercial districts, the property benefits from strong local demand and excellent accessibility. The N train is just short distance away, and multiple bus lines serve the area. With strong neighborhood demand, excellent visibility, and a long-term tenant in place, this is an ideal opportunity for investors seeking steady cash flow in a prime location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC