Премиальное инвестиционное предложение в Кэмпбелл Холл! Эта хорошо ухоженная смешанного использования недвижимость идеально расположена на высоконагруженной трассе 207, обеспечивая отличную видимость и стабильный поток трафика. В здании находится успешный, давно работающий пиццерийный ресторан с полностью оборудованной коммерческой кухней, обеденной зоной и туалетными комнатами — в настоящее время работающий по пятилетнему контракту аренды с возможностью продления еще на пять лет. Вы также найдете две полностью сданные в аренду квартиры: одно помещение с 4 спальнями и 2 ванными комнатами и другое с 2 спальнями и 2 ванными комнатами — каждая с отдельными электрическими счетчиками, а арендаторы оплачивают свои коммунальные услуги. В собственности также имеется частный колодец, septic система и небольшое офисное пространство, идеально подходящее для владельца или дополнительной аренды. ВСЕ АРЕНДАТОРЫ ОПЛАЧИВАЮТ СВОИ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ. С сильной историей аренды и общим годовым валовым доходом примерно $90,000, эта собственность представляет собой исключительную возможность для инвесторов, ищущих стабильную прибыль в желаемом районе Гудзонской долины. Удобно расположенная рядом с основными автомагистралями, местными бизнесами и удобствами района, 2452 Route 207 сочетает в себе стабильный доход, первоклассное предложение и долгосрочный потенциал.

Prime investment opportunity in Campbell Hall! This well-maintained mixed-use property is ideally located on the highly traveled Route 207, offering excellent visibility and steady traffic flow. The building features a successful, long-established pizza restaurant with a full commercial kitchen, dining area, and restroom facilities—currently operating under a 5-year lease with a 5 year renewal option. You will also find two fully leased residential apartments: a 4-bedroom, 2-bath unit and a 2-bedroom, 1-bath unit—each with separate electric meters and tenants paying their own utilities. The property also includes a private well, septic system, and a small office space perfect for an owner or additional rental use. ALL TENANTS PAY THEIR OWN UTILITIES. With a strong rental history and total annual gross income of approximately $90,000, this property presents an exceptional opportunity for investors seeking stable returns in a desirable Hudson Valley location. Conveniently situated near major highways, local businesses, and area amenities, 2452 Route 207 combines consistent income, prime exposure, and long-term potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC