Основная инвестиционная возможность в Кэмпбелл Холле! Этот хорошо обслуживаемый объект смешанного использования расположен в идеальном месте на туристическом маршруте 207, предлагая отличную видимость и стабильный поток трафика. В здании находится успешный, давно зарекомендовавший себя итальянский ресторан пиццы с полной коммерческой кухней, обеденной зоной и туалетными помещениями, который в настоящее время работает по 5-летнему договору аренды с возможностью продления еще на 5 лет. Вы также найдете две жилые квартиры: квартиру с 4 спальнями и 2 ванными комнатами и квартиру с 2 спальнями и 1 ванной — каждая с отдельными электрическими счетчиками, а арендаторы оплачивают коммунальные услуги самостоятельно. В собственности также есть собственная скважина, септическая система и небольшое офисное помещение, идеально подходящее для владельца или дополнительного арендатора. ВСЕ АРЕНДАТОРЫ ПЛАТЯТ СВОИ СОБСТВЕННЫЕ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ. С крепкой историей аренды и общим годовым валовым доходом около 90,000 долларов, эта собственность представляет собой исключительную возможность для инвесторов, ищущих стабильные доходы в желаемом районе Гудзонской долины. Удобно расположенный рядом с主要 автотрассами, местными бизнесами и удобствами, 2452 Route 207 сочетает в себе стабильный доход, первоклассную видимость и долгосрочный потенциал.

Prime investment opportunity in Campbell Hall! This well-maintained mixed-use property is ideally located on the highly traveled Route 207, offering excellent visibility and steady traffic flow. The building features a successful, long-established pizza restaurant with a full commercial kitchen, dining area, and restroom facilities—currently operating under a 5-year lease with a 5 year renewal option. You will also find two residential apartments: a 4-bedroom, 2-bath unit and a 2-bedroom, 1-bath unit—each with separate electric meters and tenants paying their own utilities. The property also includes a private well, septic system, and a small office space perfect for an owner or additional rental use. ALL TENANTS PAY THEIR OWN UTILITIES. With a strong rental history and total annual gross income of approximately $90,000, this property presents an exceptional opportunity for investors seeking stable returns in a desirable Hudson Valley location. Conveniently situated near major highways, local businesses, and area amenities, 2452 Route 207 combines consistent income, prime exposure, and long-term potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC