Договор $2 450 000 CONTRACT - 337 E 62nd Street #TH-1A, Манхэттен ‖ Upper East Side, NY 10065｜ID # RLS20053347

Property Description « Русский ‖ Russian »

Лучшее из обоих миров: жизнь в таунхаусе + частично работающий швейцар

*Spectacular Upper East Side Duplex Townhome Condo с обширным частным задним двором и современным умным домом с автоматизированным освещением/шторами, зональной аудиосистемой, климат-контролем с поддержкой WiFi, полной сетевой структурой, театром Dolby Atmos и передовыми системами безопасности/камерами*.

Ощутите лучшее из загородной жизни в самом сердце Ленокс-Хилл с этим уникальным дуплексом-кондиоминиумом. Площадь внутреннего пространства составляет примерно 2,286 квадратных футов, а дополнительная открытая зона – 1,153 квадратных фута. Этот замечательный дом сочетает в себе размеры и уединение таунхауса с элегантностью и удобством жизни в бутиковом кондоминиуме.

Светлый верхний уровень предлагает обширную открытую планировку, которая бесшовно соединяет гостиную, столовую и кухню PoggenPohl, оснащенную премиальными бытовыми приборами Miele. Двери-купе от пола до потолка выводят жилое пространство на приватную террасу, создавая редкий indoor-outdoor стиль жизни в Манхэттене. Идеальное место для развлечений, этот уровень дополнен современным домашним театром Dolby Atmos/Vision, семи-канальной акустической системой и автоматизированной системой освещения Lutron.

Главная спальня, выходящая на задний двор, предлагает спокойное убежище с местом для кровати размера "Калифорнийское королевское", достаточным пространством для хранения и спа-подобной ванной комнатой. Обработанная мрамором Nublado, с фитингами Grohe, полами с радиантным подогревом, глубокой ванной и отдельным стеклянным душем, она соперничает с самыми роскошными гостиничными люксами. Вторая спальня также имеет доступ к террасе, тогда как нижний уровень предлагает большую рекреационную комнату, которую легко можно превратить в третью или даже четвертую спальню. Этот уровень открывается непосредственно на коронное украшение дома: обширный частный задний двор с встроенным грилем, редкий городский оазис, идеальный для обедов на свежем воздухе, развлечений или отдыха в уединении вашего собственного сада.

Дополнительные преимущества включают:
- Интеграцию умного дома с бесшовным контролем освещения, аудио, климат-контроля и безопасности в десяти зонах (включая наружные пространства)
- Полы из белого дуба шириной 5 дюймов по всему дому
- Центральное кондиционирование/отопление с умными термостатами
- Встроенная стиральная/сушильная машина с отдельной прачечной
- Индивидуальные электрические шторы на всех больших окнах и дверях-купе

Построенный в 2013 году, этот интимный бутиковый кондоминиум на 22 резиденции предлагает жителям частично работающего швейцара, обслуживающего персонала, виртуальный вход ButterflyMX, красиво оформленную крышу с открытой кухней и душем, хранение велосипедов и дополнительные комнаты для хранения, в зависимости от наличия.

Расположенный в желанном районе Ленокс-Хилл, вы будете всего в нескольких шагах от превосходной кухни, роскошного шопинга, культурных учреждений, ведущих медицинских центров, парков, Trader Joe’s, Whole Foods, Barry’s и Equinox. В нескольких минутах от всех видов общественного транспорта, включая станцию метро F/N/Q/R на 63-й улице и Лексингтоне. Являясь первичным местом жительства, pied-à-terre или инвестиционным объектом, этот дом является редким предложением, которое безупречно сочетает современный роскошный образ жизни, открытое пространство, масштаб, уединение и утонченность.
* Квартира в настоящее время пуста. Изображения визуально оформлены.
* Видеоурок доступен по запросу.

ID #‎	RLS20053347
Описание	2 спальни, 2 ванные, 1 полуванна, стиральная машина, Сушильная машина, Площадь дома: 2286 ft2, 212m2, Здание имеет 7 этажа
Год постройки	2015
Плата за обслуживание	$2,667
Налоги (в год)	$33,672
Метро Subway	6 минут до F, Q, N, W, R
	7 минут до 4, 5, 6
	10 минут до E, M

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.