Лучшее из обоих миров: жизнь в таунхаусе + частично работающий швейцар

*Spectacular Upper East Side Duplex Townhome Condo с обширным частным задним двором и современным умным домом с автоматизированным освещением/шторами, зональной аудиосистемой, климат-контролем с поддержкой WiFi, полной сетевой структурой, театром Dolby Atmos и передовыми системами безопасности/камерами*.

Ощутите лучшее из загородной жизни в самом сердце Ленокс-Хилл с этим уникальным дуплексом-кондиоминиумом. Площадь внутреннего пространства составляет примерно 2,286 квадратных футов, а дополнительная открытая зона – 1,153 квадратных фута. Этот замечательный дом сочетает в себе размеры и уединение таунхауса с элегантностью и удобством жизни в бутиковом кондоминиуме.

Светлый верхний уровень предлагает обширную открытую планировку, которая бесшовно соединяет гостиную, столовую и кухню PoggenPohl, оснащенную премиальными бытовыми приборами Miele. Двери-купе от пола до потолка выводят жилое пространство на приватную террасу, создавая редкий indoor-outdoor стиль жизни в Манхэттене. Идеальное место для развлечений, этот уровень дополнен современным домашним театром Dolby Atmos/Vision, семи-канальной акустической системой и автоматизированной системой освещения Lutron.

Главная спальня, выходящая на задний двор, предлагает спокойное убежище с местом для кровати размера "Калифорнийское королевское", достаточным пространством для хранения и спа-подобной ванной комнатой. Обработанная мрамором Nublado, с фитингами Grohe, полами с радиантным подогревом, глубокой ванной и отдельным стеклянным душем, она соперничает с самыми роскошными гостиничными люксами. Вторая спальня также имеет доступ к террасе, тогда как нижний уровень предлагает большую рекреационную комнату, которую легко можно превратить в третью или даже четвертую спальню. Этот уровень открывается непосредственно на коронное украшение дома: обширный частный задний двор с встроенным грилем, редкий городский оазис, идеальный для обедов на свежем воздухе, развлечений или отдыха в уединении вашего собственного сада.

Дополнительные преимущества включают:
- Интеграцию умного дома с бесшовным контролем освещения, аудио, климат-контроля и безопасности в десяти зонах (включая наружные пространства)
- Полы из белого дуба шириной 5 дюймов по всему дому
- Центральное кондиционирование/отопление с умными термостатами
- Встроенная стиральная/сушильная машина с отдельной прачечной
- Индивидуальные электрические шторы на всех больших окнах и дверях-купе

Построенный в 2013 году, этот интимный бутиковый кондоминиум на 22 резиденции предлагает жителям частично работающего швейцара, обслуживающего персонала, виртуальный вход ButterflyMX, красиво оформленную крышу с открытой кухней и душем, хранение велосипедов и дополнительные комнаты для хранения, в зависимости от наличия.

Расположенный в желанном районе Ленокс-Хилл, вы будете всего в нескольких шагах от превосходной кухни, роскошного шопинга, культурных учреждений, ведущих медицинских центров, парков, Trader Joe’s, Whole Foods, Barry’s и Equinox. В нескольких минутах от всех видов общественного транспорта, включая станцию метро F/N/Q/R на 63-й улице и Лексингтоне. Являясь первичным местом жительства, pied-à-terre или инвестиционным объектом, этот дом является редким предложением, которое безупречно сочетает современный роскошный образ жизни, открытое пространство, масштаб, уединение и утонченность.
* Квартира в настоящее время пуста. Изображения визуально оформлены.
* Видеоурок доступен по запросу.

The Best of Both Worlds: Townhouse Living + part-time Doorman

*Spectacular Upper East Side Duplex Townhome Condo with Expansive Private Backyard & State-of-the-art smart home with automated lighting/shades, zoned audio, WiFi-enabled climate control, full mesh network, Dolby Atmos theater, and advanced security/camera systems*.

Experience the best of suburban living in the heart of Lenox Hill with this one-of-a-kind duplex condominium residence. Spanning approximately 2,286 square feet of interior space and an additional 1,153 square feet of outdoor living, this remarkable home combines the scale and privacy of a townhouse with the elegance and convenience of boutique condominium living.

The bright upper level features a sprawling open layout that seamlessly connects the living room, dining area, and a PoggenPohl kitchen equipped with premium Miele appliances. Floor-to-ceiling sliding glass doors extend the living space onto a private terrace, creating a rare indoor-outdoor lifestyle in Manhattan. Perfect for entertaining, this level is enhanced by a state-of-the-art Dolby Atmos/Vision home theater system, a seven-speaker surround-sound system, and a Lutron automated lighting system.

The back-facing primary suite offers a serene retreat, featuring a space for a California king bed, ample storage, and a spa-like en-suite bath. Finished with Nublado marble, Grohe fixtures, radiant heated floors, a deep soaking tub, and a separate glass-enclosed shower, it rivals the most luxurious hotel suites. The secondary bedroom also enjoys terrace access, while the lower level offers a large recreation room that can easily be converted into a third or even fourth bedroom. This level opens directly onto the crown jewel of the home: a sprawling private backyard with a built-in grill, a rare city oasis perfect for al fresco dining, entertaining, or relaxing in the privacy of your own garden.

Additional highlights include:
- Smart home integration with seamless control of lighting, audio, climate, and security across ten zones (including outdoor areas)
- 5" wide-plank white oak floors throughout
- Central AC/heat with smart thermostats
- Vented in-unit washer/dryer with a separate laundry room
- Custom electric shades on all oversized windows and sliding glass doors

Built in 2013, this intimate 22-residence boutique condominium offers residents a part-time doorman, a super, virtual ButterflyMX entry, a beautifully furnished roof deck with an outdoor kitchen and shower, bike storage, and additional storage units, upon availability.

Situated in coveted Lenox Hill, you’ll be moments from world-class dining, luxury shopping, cultural institutions, top medical centers, parks, Trader Joe’s, Whole Foods, Barry’s, and Equinox. Minutes away from all sorts of public transportation, including the 63rd Street and Lexington F/N/Q/R subway station. Whether as a primary residence, pied-à-terre, or investment, this home is a rare offering that seamlessly blends modern luxury lifestyle, outdoor living, scale, privacy, and sophistication.
* The apartment is currently vacant. Images are virtually staged via AI for marketing purposes.
* Video tour is available upon request.