Находясь на вершине бутикового кондоминиума, Residence PHD представляет собой уникальную частную угловую квартиру, полностью переосмысленный дом с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, результатом которого является полная реконструкция 2024 года, сочетающая европейское мастерство с современным стилем жизни. Каждая деталь этого дома была тщательно подобрана, от индивидуальной столярки и роскошных отделок до спокойной, светлой планировки.

Гостиная излучает элегантность благодаря встроенному LED-освещению и большим окнам, которые наполняют дом естественным светом. Поразительный антикварный декоративный камин, люстры Schonbek и зеркала Ballard Designs от пола до потолка задают атмосферу вечной утонченности и тепла.

Кухня шеф-повара является настоящим центром, представленной драматичным кварцитовым островом с водопадом, встроенными шкафами и микроволновой печью. Индивидуальные белые шкафы Fabuwood, полки с фасетным стеклом и накладные ручки из никеля с ручной обработкой. Фартук из плитки метро с акцентной стеной из плитки в виде пенни добавляет утонченной текстуры. Нержавеющая сталь Samsung включает самочистящуюся духовку с встроенной фритюрницей.

Шоуз стоппером этого дома является его частная терраса площадью 140 квадратных футов, выходящая на юго-восток — настоящий открытый гостиная, окруженная стеклянными дверями от основной зоны. Отделанная индивидуальной европейской плиткой из фарфора и предлагающая открытые виды на канатную дорогу Рузвельт-Айленд и Первую авеню, она идеально подходит для утреннего кофе на рассвете, обедов на свежем воздухе и вечерних коктейлей на фоне города.

Главная спальня — это спокойное и тихое место для отдыха с индивидуально встроенными полками и ящиками. Система California Closet включает запираемый ювелирный шкаф с программируемой клавиатурной защитой, а оконные ставни для уединения повышают комфорт и интимность. Ванная комната с удобствами создает атмосферу европейского спа, с ванной в викторианском стиле на львиных лапках, итальянским серым мраморным полом, плиткой метро на стенах и туалетным столиком из белого мрамора с ample storage. Антикварная сантехника из никеля с ручной обработкой, специальная люстра Schonbek и индивидуальная витражная перегородка завершают пространство с утонченностью и очарованием.

Вторая спальня, расположенная по ту сторону фойе, залита естественным светом от оконного проема, создавая яркую и uplifting атмосферу, что делает ее идеальной для гостевой комнаты, офиса или творческой студии. Вторая полная ванная комната включает полы из серого мрамора с шестигранной плиткой, стеклянную душевую дверь в стиле амбара, сантехнику Kohler с матовой золотой отделкой, душ с дождевым насадкой и большое зеркальное умывальник с щедрым пространством для хранения.

На протяжении всего резиденции плитки из керамогранита Woodville Blanco создают единый и элегантный фундамент. Кондиционеры Frigidaire встроены в индивидуальную мебель для создания бесшовного, встроенного внешнего вида. Каждый элемент этой пентхауса был сознательно разработан, в результате чего получилась резиденция, которая идеально сочетает шарм до войны, современную роскошь и вечную утонченность Верхнего Ист-Сайда.

Для вашего удобства прачечная находится в нескольких шагах и по коридору.

С животными можно!

Perched atop a boutique condominium, Residence PHD is a one-of-a-kind private corner unit, fully reimagined two-bedroom, two-bathroom home, the result of a complete 2024 gut renovation that fuses European craftsmanship with sophisticated modern living. Every inch of this home has been thoughtfully curated, from its custom millwork and luxurious finishes to its serene, light-filled layout.

The living area exudes elegance with recessed LED lighting and oversized windows that fill the home with natural light. A striking antique decorative fireplace, Schonbek chandeliers, and floor-to-ceiling Ballard Designs mirrors anchor the room, creating an atmosphere of timeless sophistication and warmth.

The chef’s kitchen is a true centerpiece, featuring a dramatic quartzite waterfall island with built-in storage and a microwave. Custom white Fabuwood cabinetry, beveled glass shelving and Kohler brushed nickel pulls. A subway tile backsplash with a penny-tile accent wall adds refined texture. Samsung stainless-steel appliances include a self-cleaning oven with built-in air fryer.

The showstopper of this home is its private 140-square-foot southeast-facing terrace—a true outdoor living room framed by glass doors off the main space. Finished in custom European porcelain tile and offering open views of the Roosevelt Island Tram and First Avenue, it’s the perfect setting for sunrise coffee, al fresco dining, and evening cocktails with the city as your backdrop.

The primary bedroom is tranquil and quiet retreat with custom built-in shelving and drawers. A California Closet system features a lockable jewelry case with programmable keypad security, while window privacy shutters enhance comfort and discretion. The ensuite bathroom feels like a European spa, with a Victorian-inspired soaking tub with lion claw feet, Italian gray marble flooring, subway-tiled walls, and a white marble-topped vanity with ample storage. Antique brushed nickel fixtures, a special edition Schonbek chandelier, and a custom stained-glass transom complete the space with sophistication and charm.

The second bedroom, situated on the opposite side of the foyer, is bathed in natural light from a skylight, creating a bright and uplifting ambiance making it ideal for a guest suite, office, or creative studio. The second full bath includes hexed gray marble floors, a barn-style glass shower door, Kohler burnished gold fixtures, a rain shower head with retro handles, and a large mirrored vanity with generous storage.

Throughout the residence, Woodville Blanco wood plank porcelain tiles provide a cohesive and elevated foundation. Frigidaire heating and cooling units are encased in custom cabinetry for a seamless, built-in appearance. Every element of this penthouse was intentionally crafted, resulting in a residence that perfectly marries prewar charm, modern luxury, and timeless Upper East Side sophistication.

For your convenience the laundry room is a few steps away and down the hall.

Pets are welcomed!