Сижу на крыше бутикового кондоминиума, Residence PHD — это уникальная угловая квартира, полностью переосмысленная, с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, результатом полной реконструкции 2024 года, которая объединяет европейское ремесло и современный стиль жизни. Каждый дюйм этого пентхауса был тщательно подобран, от индивидуальной отделки и роскошных материалов до спокойной, наполненной светом планировки.

Гостиная излучает элегантность с потайным LED-освещением и большими окнами, заполняющими дом естественным светом. Удивительный антикварный декоративный камин, люстры Schonbek и зеркала Ballard Designs в пол делают атмосферу пространства вне времени, изысканной и уютной.

Кухня шеф-повара является настоящим центром внимания, с эффектным кварцитовым островом с водопадом и встроенным хранилищем и микроволновой печью. Индивидуальные белые шкафы Fabuwood с обрамленными стеклянными полками и ручками из матового никеля Kohler. Фартук из плитки метро с акцентной стеной из плитки в виде пенни добавляет изысканной текстуры. Нержавеющие кухонные приборы Samsung включают самочищающуюся духовку с встроенной функцией аэрофритюрницы.

За основной жилой зоной стеклянные двери ведут на частную террасу площадью 140 квадратных футов, выходящую на юго-восток, отделанную керамической плиткой в европейском стиле. Этот открытый уголок предлагает unobstructed views на трамвай острова Рузвельта и Первую авеню — идеально подходит для утреннего кофе или вечерних коктейлей.

Главная спальня — это спокойное убежище с индивидуально встроенными стеллажами и выдвижными ящиками. Система California Closet включает запираемую шкатулку для ювелирных изделий с программируемым кодовым замком, в то время как жалюзи для окон повышают комфорт и скрытность. Ванная комната с прилегающей ванной ощущается как европейский спа-салон, сVictorian-inspired soaking tub с лапами льва, итальянским серым мрамором на полу, стенами, облицованными плиткой метро, и туалетным столиком из белого мрамора с большим количеством места для хранения. Антикварные насосы из матового никеля, люстра специального выпуска Schonbek и яркое стеклянное перекрытие завершает пространство с утонченностью и очарованием.

Вторая спальня, расположенная на противоположной стороне коридора, наполнена естественным светом из мансардного окна, создавая яркую и бодрствующую атмосферу, которая делает ее идеальной для гостевой комнаты, офиса или креативной студии. Ванная комната включает полы из серого мрамора в форме шестиугольников, стеклянную душевую дверь в стиле амбара, умывальники из матового золота Kohler, дождевую насадку для душа с ретро-ручками и большое зеркальное туалетное столик с щедрым пространством для хранения.

На протяжении всего жилья керамическая плитка Woodville Blanco из древесины обеспечивает единый иElevated foundation. Установки отопления и охлаждения Frigidaire обрамлены индивидуальными шкафами для бесшовного встроенного внешнего вида. Каждый элемент этого пентхауса был намеренно разработан, в результате чего получилась резиденция, которая идеально сочетает в себе очарование довоенной эпохи, современную роскошь и неподвластную времени утонченность Upper East Side.

Для вашего удобства прачечная находится всего в нескольких шагах и по коридору.

Домашние животные приветствуются!

Perched atop a boutique condominium, Residence PHD is a one-of-a-kind corner unit, fully reimagined two-bedroom, two-bathroom home, the result of a complete 2024 gut renovation that fuses European craftsmanship with sophisticated modern living. Every inch of this penthouse has been thoughtfully curated, from its custom millwork and luxurious finishes to its serene, light-filled layout.

The living area exudes elegance with recessed LED lighting and oversized windows that fill the home with natural light. A striking antique decorative fireplace, Schonbek chandeliers, and floor-to-ceiling Ballard Designs mirrors anchor the room, creating an atmosphere of timeless sophistication and warmth.

The chef’s kitchen is a true centerpiece, featuring a dramatic quartzite waterfall island with built-in storage and a microwave. Custom white Fabuwood cabinetry, beveled glass shelving and Kohler brushed nickel pulls. A subway tile backsplash with a penny-tile accent wall adds refined texture. Samsung stainless-steel appliances include a self-cleaning oven with built-in air fryer.

Beyond the main living area, glass doors open onto a private 140-square-foot south east-facing terrace, finished in custom European-style porcelain tiles. This outdoor haven offers unobstructed views of the Roosevelt Island Tram and First Avenue—perfect for morning coffee or evening cocktails.

The primary bedroom is a serene retreat with custom built-in shelving and drawers. A California Closet system features a lockable jewelry case with programmable keypad security, while window privacy shutters enhance comfort and discretion. The ensuite bathroom feels like a European spa, with a Victorian-inspired soaking tub with lion claw feet, Italian gray marble flooring, subway-tiled walls, and a white marble-topped vanity with ample storage. Antique brushed nickel fixtures, a special edition Schonbek chandelier, and a custom stained-glass transom complete the space with sophistication and charm.

The second bedroom, situated on the opposite side of the foyer, is bathed in natural light from a skylight, creating a bright and uplifting ambiance making it ideal for a guest suite, office, or creative studio. The second full bath includes hexed gray marble floors, a barn-style glass shower door, Kohler burnished gold fixtures, a rain shower head with retro handles, and a large mirrored vanity with generous storage.

Throughout the residence, Woodville Blanco wood plank porcelain tiles provide a cohesive and elevated foundation. Frigidaire heating and cooling units are encased in custom cabinetry for a seamless, built-in appearance. Every element of this penthouse was intentionally crafted, resulting in a residence that perfectly marries prewar charm, modern luxury, and timeless Upper East Side sophistication.

For your convenience the laundry room is a few steps away and down the hall.

Pets are welcomed!