Шагните внутрь квартиры A по адресу 24 Вест 90-я улица, и вы сразу поймёте, почему этот исторический участок Верхнего Вест-Сайда так любим. Всего в нескольких шагах от Центрального парка Уэст, на тихой улице с деревьями, эта дуплексная резиденция площадью 1960 квадратных футов предлагает редкое сочетание очарования таунхауса, частного открытого пространства, крайне низкого уровня обслуживания и современных удобств — всё это в одном из самых востребованных районов Манхэттена.

Основной уровень с открытой планировкой раскрывается с воздушным жилым и столовым пространством, в котором сводчатые балки, паркетные полы и большие окна наполняют дом естественным светом. Тщательно отремонтированная кухня служит центром пространства с бытовой техникой из нержавеющей стали, гранитными столешницами и индивидуальными шкафами, идеальными как для ужинов по будням, так и для развлекательных мероприятий в выходные. На основном уровне также находится просторная главная спальня с отдельной ванной комнатой с двумя раковинами, вторая спальня с двумя большими солнечными окнами, выходящими в сад, и большая семейная комната со стеклянной стеной и дверью, ведущей на улицу.

А затем есть нечто впечатляющее: частная садовая терраса с южной экспозицией и покрытием из ипе, ваш собственный оазис в сердце города. Утренний кофе, вечеринки под звёздами или тихое уединение с книгой — это outdoor life в стиле Нью-Йорка. С более чем 560 квадратными футами пространства вы можете создать свой собственный Retreat, пространство подключено к электричеству и водоснабжению.

На нижнем уровне резиденция продолжает гибкую планировку с огромной гостиной с 17-футовыми сводчатыми потолками, дровяным камином и большой встроенной книжной полкой. Домашний офис и красиво плиточный полный санузел дают вам возможность развлекать и распределяться, создавая желаемый стиль жизни. В доме много шкафов и большой отдельный кладовка. За дверью находится новый большой стиральная машина и сушилка, обслуживающие здание. Стиральная машина и сушилка в квартире разрешены советом.

Расположенный в интимном кооперативе до военной постройки, 24 Вест 90-я улица предлагает бутиковый опыт проживания с Центральным парком в качестве вашего заднего двора. Этот самоуправляемый кооператив не имеет основной ипотеки, что делает ваши ежемесячные расходы невероятно низкими. Питомцы разрешены (по одному на квартиру и только небольшие породы), а родители, покупающие для/с детьми, а также дарящие и частично проживающие квартиранты, все воспринимаются кооперативом. Кооператив финансово стабилен и актуален по всем проектам капитального улучшения, включая новый HVAC, новый фасад, перекрытие крыши и модернизацию газовых трубопроводов. В данный момент нет задолженностей и будущих. Налог на перепродажу 1.5% оплачивается покупателем.

В считанных минутах от станций B и C на 88-й улице, линий 1 на 86-й или 94-й и автобусной остановки на 86-й улице. Для любителей активного отдыха вы находитесь менее чем в полблока от Центрального парка, Резервуара и теннисных кортов Центрального парка. Рядом много продуктовых магазинов, таких как Trader Joe's, Whole Foods и D'Agostino, все в нескольких кварталах. Не пропустите некоторые из наших любимых ресторанов за порогом; Trattoria, Bella Luna, Barney Greengrass, Good Enough to Eat и Gennaro.

Квартира A — это больше, чем просто дом, это возможность стать владельцем части рынка недвижимости Верхнего Вест-Сайда, которая редко становится доступной.

Step inside Apartment A at 24 West 90th Street and you'll immediately understand why this historic stretch of the Upper West Side is so beloved. Just off Central Park West, on a quiet tree-lined block, this 1,960 square foot duplex residence offers the rare combination of townhouse charm, private outdoor space, extremely low maintenance and modern convenience-all in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.
 
The open-concept main level unfolds with an airy living and dining space where vaulted beamed ceilings, hardwood floors, and oversized windows bathe the home in natural light. A thoughtfully renovated kitchen anchors the space with stainless steel appliances, granite countertops, and custom cabinetry, perfect for both weeknight dinners and weekend entertaining. The main level also features a spacious primary bedroom with an ensuite bathroom with double sinks, a second bedroom with two large, sunny windows overlooking the garden, and a large family room with a glass wall and door leading outside.

And then there's the showstopper: a private garden patio with southern exposure and Ipe decking, your own oasis in the heart of the city. Morning coffee, dinner parties under the stars, or a quiet escape with a book-this is outdoor living, New York style.  With over 560 square feet of space, you can create your own retreat, the space is wired for electricity and water.

Downstairs, the residence continues its flexible plan with an enormous living room with vaulted 17-foot ceiling, wood burning fireplace and large built-In bookcase.   A home office and beautifully tiled full bathroom, give you room to entertain and to spread out and create the lifestyle you want. There are many closets throughout the home and a large in-unit private storage area. Behind a door a new oversized washer and dryer services the building. A washer and dryer in unit would be permitted by the board.
 
Set within an intimate prewar co-op, 24 West 90th Street offers a boutique living experience with Central Park as your backyard. This self-managed coop has no underlying mortgage, keeping your monthly cost incredibly low. Pets are permitted (one per unit and small breeds only) and parents buying for/with a child, gifting and part time residences are all considered by the coop. The coop is financially sound and is up to date on all capital improvement projects including a new HVAC, new facade, re-roofing and upgrade of gas pipelines. There are no current assessments and none upcoming. Flip tax of 1.5% paid by buyer.
 
Just moments from the B and C trains at 88th Street, 1 lines at 86th or 94th and Broadway and crosstown bus on 86th Street. For the outdoor enthusiasts, you are less than half a block from Central Park, The Reservoir and Central Park Tennis Courts. Grocers abound with Trader Joe's, Whole Foods and D'Agostino all within a few blocks. Don't miss some or our favorite restaurants outside your doorstep; Trattoria, Bella Luna, Barney Greengrass, Good Enough to Eat and Gennaro.
 
Apartment A is more than just a home-it's an opportunity to own a piece of the Upper West Side real estate market that rarely becomes available.