Невероятная возможность приобрести полностью готовое, приносящее доход смешанное кирпичное здание в одном из самых желаемых и быстро растущих районов Куинса.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ:
* Зонирование: R6B – Жилое зонирование позволяет потенциальное будущее развитие или расширение (консультация с архитектором)
* Угловой участок – Отличная видимость и уличная экспозиция на оживленном перекрестке Риджвуда
* 3 жилых единицы – Полностью сданы в аренду с стабильными арендаторами и высоким доходом от аренды
* 1 торговая единица на первом этаже – Магазин с высокой видимостью, идеально подходит для продолжения коммерческого использования
* 4 частных гаража – Редкость для данного района; отлично подходит для личного использования или дополнительного дохода от аренды

Резюме инвестиции:
Это настоящая готовая инвестиция, обеспечивающая немедленный денежный поток и долгосрочные перспективы в высоко востребованном арендуемом рынке. Отлично подходит для покупателей по обмену 1031, инвесторов или владельцев, ищущих гибкость смешанного использования.

Incredible opportunity to own a turnkey, income-producing mixed-use brick building in one of Queens’ most desirable and rapidly appreciating neighborhoods.

PROPERTY HIGHLIGHTS:
* Zoning: R6B – Residential zoning allows for potential future development or expansion (consult architect)
* Corner Lot – Excellent exposure and street visibility on a bustling Ridgewood intersection
* 3 Residential Units – Fully leased with stable tenants and strong rent roll
* 1 Ground-Floor Retail Unit – High-visibility storefront, ideal for continued commercial use
* 4 Private Garages – Rare in the area; great for owner use or additional rental income

Investment Summary:
This is a true turnkey investment offering immediate cash flow and long-term upside in a high-demand rental market. Perfect for 1031 exchange buyers, investors, or owner-users looking for mixed-use flexibility.