Добро пожаловать в дом, который сочетает стиль, комфорт и простую радость обладания пространством, которое поистине ваше. Современный дуплекс в Гарлеме с теплотой, характером и повседневной легкостью.

Этот однокомнатный дуплекс в кооперативе Washington предлагает уютную планировку, продуманные обновления и ту непринужденную харлемскую атмосферу, благодаря которой легко представить себя на новом месте.

Основной уровень открывается в светлую гостиную и столовую, оформленные паркетными полами и высокими потолками, создающими воздушное, открытое пространство.

Кухня сочетает в себе идеальную смесь классики и современности: элегантные белые шкафы контрастируют с богатым кирпичным фартуком и нержавеющими бытовыми приборами.

Впечатляющая спиральная лестница становится центром пространства и ведет на верхний этаж к просторной спальне с отличным местом для хранения вещей и зоной для отдыха.

Теплые древесные тона и современные отделки в ванной комнате дополняют целостную, стильную эстетику дома.

Расположенный в Hamilton Heights, вы оцените удобство стирки в здании, наличие лифта и дежурного управляющего, а также быстрый доступ к линиям A/B/C/D и 3, всего в нескольких кварталах.

Окруженный парками, кафе и характерным сочетанием истории и культуры Гарлема, этот дуплекс предлагает пространство, которое кажется личным, безупречным и полным возможностей, что делает его прекрасным первым шагом к владению жильем.

Подробности о здании и финансовые условия
Washington — это хорошо сохраненный, дружелюбный к животным кооператив HDC в ярком Верхнем Гарлеме. Жители могут пользоваться такими удобствами, как фитнес-центр, помещение для хранения велосипедов, общественная комната, игровая площадка и дополнительные хранилища. Сад во дворе с доступом по ключу и зоной для барбекю предлагает спокойный уголок на свежем воздухе, а гаражная парковка удобно расположена прямо через улицу.

Потолок доходов установлен на уровне 250% от среднегодового дохода по району Нью-Йорка (AMI), определенного HUD, независимо от размера домохозяйства, с максимальным допустимым доходом в $284,250. Финансовые требования включают коэффициент задолженности к доходу ниже 30%. Субаренда разрешена после двух лет проживания, при условии одобрения совета, и налог на перепродажу отсутствует.

Welcome to a home that blends style, comfort, and the simple joy of having a space that’s truly yours. A modern Harlem duplex with warmth, character, and everyday ease.

This one-bedroom duplex in The Washington Co-ops offers an inviting layout, thoughtful updates, and that effortless Harlem charm that makes it easy to imagine yourself settling in.

The main level opens to a bright living and dining area, framed by hardwood floors and high ceilings that create an airy, open feel.

The kitchen combines a perfect mix of classic and contemporary with sleek white cabinetry contrasting with a rich brick backsplash and stainless-steel appliances.

A striking spiral staircase anchors the space and leads upstairs to a spacious bedroom with excellent closet storage and room to unwind.

The bathroom’s warm wood tones and modern finishes complete the home’s cohesive, stylish aesthetic.

Located in Hamilton Heights, you’ll enjoy the ease of laundry in the building, an elevator, and a live-in super, along with quick access to the A/B/C/D and 3 trains just blocks away.

Surrounded by parks, cafes, and Harlem’s signature blend of history and culture, this duplex offers a space that feels personal, polished, and full of possibility, making it a wonderful first step into homeownership.

Building & Financial Details
The Washington is a well-maintained, pet-friendly HDC co-op in vibrant Upper Harlem. Residents enjoy amenities such as a fitness center, bike storage, community room, playroom, and additional storage units. A key-access courtyard garden with a barbecue area offers a peaceful outdoor retreat, and garage parking is conveniently located just across the street.

The income cap is set at 250% of the NYC Area Median Income (AMI) as determined by HUD, regardless of household size, with a maximum allowable income of $284,250. Financial requirements include a debt-to-income ratio below 30%. Subletting is permitted after two years of residency, subject to board approval, and there is no flip tax.