$634 800 - 231 W 148TH Street #4J, Манхэттен ‖ Central Harlem, NY 10039｜ID # RLS20067524

Property Description « Русский ‖ Russian »

Просторная 5-комнатная квартира с гибкой планировкой и множественными ориентациями

Находясь по адресу 231 Западная 148-я улица в Гарлеме, эта просторная пятикомнатная квартира в The Washington предлагает гибкую планировку, отличное освещение и продуманные улучшения в хорошо установленном кооперативном сообществе HDFC. С северо-восточными, северо-западными и юго-западными ориентациями квартира получает натуральный свет на протяжении всего дня, обеспечивая хорошую вентиляцию и создавая светлую и комфортную жизненную обстановку.

Планировка включает две просторные спальни с местом для хранения, просторную и уютную гостиную, кухню-проход с дополнительными поверхностями и окно, а также комнату с окном, которая может легко функционировать как столовая, домашний офис, отдельная комната или третья спальня. Эта дополнительная комната добавляет долгосрочную универсальность и позволяет дому адаптироваться к меняющимся потребностям со временем. Квартира хорошо освещена и вентилируется, с множеством осветительных приборов на диммерах и несколькими трехпозиционными выключателями, позволяющими настраивать освещение в зависимости от времени суток и использования. Гостиная предварительно оборудована соединительными коробками для настенного светильника и потолочного вентилятора, предлагая дополнительную гибкость для планировки и дизайна.

Кухня оснащена металлической бытовой техникой, акцентным освещением вдоль гранитных столешниц, увеличенной раковиной с отдельным краном для фильтрованной воды и встроенным диспенсером для моющего средства. Проходная планировка сохраняет связь с жилым пространством, одновременно поддерживая разделение. Полноценная ванная комната с окном была обновлена новым оборудованием, предлагая чистое и современное ощущение. Обе спальни хорошо пропорциональны, а в главной спальне установлены модернизированные двери для шкафов.

Квартира состоит из 154 акций, а ежемесячные расходы в размере 1,197 долларов включают отопление, горячую воду и газ для приготовления пищи, при этом примерно 39 процентов этих расходов подлежат налоговому вычету.

Построенная в 1920 году и преобразованная в кооперативную собственность в 2003 году, The Washington является профессионально управляемым кооперативом, допускающим домашних животных. Здания по адресу 231 и 239 Западная 148-я улица взаимосвязаны и делят удобства, включая проживание управляющего, две центральные прачечные, фитнес-зал, детскую игровую комнату, общественную комнату, хранение велосипедов и дополнительное хранилище. Общественный сад с доступом по ключу расположен рядом со зданием, а платный общественный паркинг прямо через улицу добавляет удобства в повседневной жизни.

Здание подлежит ограничениям по доходам доступного жилья и следует рекомендациям, связанным с медианным доходом по региону на уровне 250 процентов (AMI). В 2026 году медианный доход в Нью-Йорке для домохозяйств из одного-четырех человек составляет от примерно 283,000 до максимум 400,000 долларов. Разрешено банковское финансирование до 90 процентов, и принимаются подарки на первоначальный взнос или закрывающие расходы. Налога на перепродажу нет. По рекомендации кооператива общие ежемесячные расходы на жилье, включая ипотеку и обслуживание, не должны превышать 30 процентов брутто-ежемесячного дохода домохозяйства. Подъём в аренду разрешен после двух лет проживания, с одобрением совета.

Транспортные сообщения очень удобные. Поезд 3 останавливается на 148-й улице прямо за углом, в то время как поезда A, B, C и D доступны на 145-й улице и авеню Сент-Николас, что обеспечивает легкий доступ к Манхэттену. Рядом располагаются автобусные маршруты M1, M7, M102 и M148, обеспечивающие надежную связь с севером и югом.

Установленный на тихой улице, дом находится в нескольких шагах от парка Джекки Робинсона, кафе района, таких как Common Good Café, и повседневных удобств вдоль Западной 145-й улицы, таких как Super Foodtown, New York Sports Club, Starbucks и Duane Reade, а также рядом с любимыми ресторанами, включая Bird in Hand, Briciola Harlem, Cucina Italian Tavern, The Handpulled Noodle, The Edge Harlem, Benyam, Lucille’s Coffee and Cocktails и знаковым Charles P.

ID #‎	RLS20067524
Описание	2 спальни, 1 ванная, Площадь дома: 1018 ft2, 95m2, 104 квартир в здании, Здание имеет 6 этажа DOM: 21 дни
Год постройки	1920
Плата за обслуживание	$1,197
Метро Subway	3 минут до 3
	5 минут до A, C, B, D

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.