Премиальное коммерческое здание с исключительным потенциалом дохода – Флатбуш, Бруклин

Откройте для себя редкую инвестиционную возможность в сердце Флатбуша, одного из самых динамичных и густонаселенных районов Бруклина. Эта обширная коммерческая собственность предлагает 13,950 квадратных футов существующего пространства с общим строительно допустимым потенциалом в 25,600 квадратных футов, что предоставляет огромные перспективы для инвесторов, застройщиков или конечных пользователей, ищущих долгосрочную ценность и универсальность.

Удобно расположенный на коридоре с высокой видимостью и интенсивным пешеходным потоком, данный объект недвижимости пользуется преимуществами сильной демографической ситуации в районе, отличным доступом к общественному транспорту и близостью к национальным ритейлерам, школам и жилым комплексам. Существующая структура идеально подходит для широкого спектра коммерческого использования — включая розничную торговлю, медицину, офисы, общественные учреждения или смешанную застройку — в соответствии с зонированием.

Ключевые особенности:
Размер здания: 13,950 кв. футов
Строительная площадь: 25,600 кв. футов (максимально допустимый FAR)
Зонирование: (укажите код зонирования, если известен, например, C4-C4A)
Местоположение: Премиальный Флатбуш, Бруклин – окружен устоявшимися бизнесами и новыми застройками
Пешеходный трафик: Высокий объем пешеходов, отличная уличная видимость
Транспорт: В нескольких минутах от нескольких линий метро и основных автобусных маршрутов
Потенциальные использования: Розничная торговля, медицинские офисы, образовательные учреждения, центр общественных сообществ или смешанная застройка

Независимо от того, хотите ли вы арендовать стабилизированное коммерческое пространство или заняться реконструкцией, чтобы максимизировать строительную площадь, этот объект предлагает непревзойденное сочетание местоположения, масштаба и потенциала роста в одном из самых востребованных подрынков Бруклина.

Prime Commercial Building with Exceptional Income Potential – Flatbush, Brooklyn

Unlock a rare investment opportunity in the heart of Flatbush, one of Brooklyn’s most dynamic and densely populated neighborhoods. This expansive commercial property boasts 13,950 square feet of existing space with a total buildable potential of 25,600 square feet, offering tremendous upside for investors, developers, or end-users seeking long-term value and versatility.

Strategically positioned on a high-visibility corridor with heavy daily foot traffic, this property benefits from strong neighborhood demographics, excellent public transportation access, and proximity to national retailers, schools, and residential developments. The existing structure is ideal for a wide range of commercial uses—including retail, medical, office, community facility, or mixed-use redevelopment—subject to zoning.

Key Highlights:
Building Size: 13,950 SF
Buildable SF: 25,600 SF (max allowable FAR)
Zoning: (Include zoning code if known, e.g., C4-C4A)
Location: Prime Flatbush, Brooklyn – surrounded by established businesses and new developments
Foot Traffic: High pedestrian volume, excellent street exposure
Transportation: Minutes to multiple subway lines and major bus routes
Potential Uses: Retail, medical offices, educational facility, community center, or mixed-use redevelopment

Whether you're looking to lease out stabilized commercial space or redevelop to maximize the buildable square footage, this property offers an unparalleled combination of location, scale, and growth potential in one of Brooklyn's most sought-after submarkets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC