Общая площадь, доступная для аренды, составляет 10,172 кв. фута. Подразделение доступно минимум на 3,152 кв. фута склада за $22/кв. фут/год. Исключительная возможность коммерческой аренды в сердце Центрального Лонг-Айленда! Теперь доступно: отремонтированное коммерческое промышленное/флекс пространство площадью 10,172 кв. фута +/- с двумя входными воротами, четырьмя офисами и ванными комнатами в Уэстбери, штат Нью-Йорк.

Это универсальное имущество включает:
- Привлекательный exteriores из штукатурки с отличной рекламой и видимостью
- Два больших промышленных склада с высотой потолка около 13’ +/-
- Четыре офисных помещения (936 кв. футов +/-), две кладовые и туалеты
- Два электрических входных ворот (11.5' +/-), идеальные для грузовиков, трейлеров и контейнеров
- Три выходные двери, комната для спринклеров, система противопожарной безопасности/сигнализации
- Трехфазное питание, обновленное отопление и система CAC с 3 зонами, отдельные термостаты
- Шесть выделенных парковочных мест, плюс дополнительная парковка за зданием и уличная парковка

Идеально подходит для складирования, распределения, легкого производства или использования подрядчиками, этот объект предлагает гибкость, чтобы удовлетворить широкий спектр бизнес-потребностей.

Премиальное местоположение: расположено на улице Сильвестра в сердце округа Нассау, это учреждение предоставляет непревзойденное удобство с легким доступом во всех направлениях по всему Лонг-Айленду, Квинсу, Бруклину, Бронксу и Нью-Йорку. Вблизи крупных автомобильных магистралей, включая LIE (выход 40), Северное государство, Мидоубрук и парки Уонтаг. В нескольких минутах до старой дорожки Кантри и станций LIRR в Уэстбери и Хиксвилле. Компоновка от улицы до улицы позволяет обеспечить плавный поток движения и эффективную загрузку.

Не упустите эту редкую возможность арендовать промышленное предприятие с высоким спросом, расположенное в центральной части Лонг-Айленда.

Total square footage available for lease is 10,172. Sub division available for a minimum of 3,152 SF warehouse space for $22/SF/YR. Exceptional Commercial Lease Opportunity in the Heart of Central Long Island! Now available: a renovated 10,172 sq. ft. +/- commercial industrial/flex space with two drive-in doors, four offices and bathrooms in Westbury, NY.

This versatile property features:
- Attractive stucco exterior with excellent signage and visibility
- Two large industrial warehouses with approx. 13’ +/-ceiling height
- Four office spaces (936 sqft +/-), two storage rooms, and restrooms
- Two electrical drive-in overhead doors (11.5' +/-), ideal for trucks, trailers & containers
- Three exit doors, sprinkler room, fire/security system
- Three-phase power, updated heating and 3-zone CAC system, separate thermostats
- Six dedicated parking spaces, plus additional rear of building and street parking available

Perfect for warehousing, distribution, light manufacturing, or contractor use, this property offers the flexibility to suit a wide range of business needs.

Prime Location: Situated on Sylvester Street in the heart of Nassau County, this facility provides unmatched convenience with easy access in all directions across Long Island, Queens, Brooklyn, Bronx, and NYC. Close to major highways including the LIE (Exit 40), Northern State, Meadowbrook, and Wantagh Parkways. Minutes to Old Country Road and both Westbury & Hicksville LIRR train stations. Street-to-street layout allows for smooth traffic flow and efficient loading.

Don’t miss this rare opportunity to lease a high-demand, centrally located industrial facility on Long Island. © 2025 OneKey™ MLS, LLC