Договор $599 000 CONTRACT - 153 Lander Street, Newburgh, NY 12550｜ID # 915636

Property Description « Русский ‖ Russian »

Находящееся в сердце исторического района Ньюбурга, это полностью арендованное трехэтажное здание смешанного назначения на расширенном участке включает в себя коммерческий магазин, студию на уровне сада и две квартиры с полной этажной планировкой. На первом этаже расположен магазин, подходящий для розничной торговли, офисного или студийного использования. В задней части находится просторный коридор, который ведет во двор, общую прачечную и к студии на уровне сада. У студии также есть отдельный вход снаружи, а потолки в ней высокие, что предоставляет возможности для использования как жилого, так и рабочей площади. На втором и третьем этажах находятся квартиры с двумя спальнями и одной ванной. Обе жилые единицы имеют открытую кухню, обеденную и гостиную с дубовым полом, гардеробными и бытовой техникой из нержавеющей стали Energy Star. В ванной комнате на верхнем этаже имеется световое окно, которое впускает естественный свет. Внешние удобства включают общую площадку и задний двор, а также парковку вне улицы. Также остались остатки гаража на 3 машины, который можно восстановить для получения дополнительного дохода. Недвижимость расположена вблизи местных ресторанов, магазинов, общественного транспорта и набережной, в одном из архитектурно богатых районов Ньюбурга. Это здание смешанного назначения, идеально подходящее для инвесторов - арендаторы все имеют договоры аренды на срок 12-24 месяца и все платят вовремя. Фактическая арендная плата: Магазин – $600/месяц, Студия – $1,745/месяц, Объект #2 – $2,100/месяц, Объект #3 – $1,800/месяц. Валовой доход примерно $75,000, Чистый доход примерно $50,000.

ID #‎	915636
Описание	4 семьи, 4 спальни, 3 ванные, Площадь участка: 0.14 акры, 4 квартир в здании
Год постройки	1900
Налоги (в год)	$13,574
Подвал	полный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of eXp Realty © 2026