Одобренная возможность для застройки двухквартирного дома в историческом районе Восточного конца Ньюбурга. Это то, на что ждут серьезные инвесторы и застройщики. Этот дом с новой крышей представляет собой надежное кирпичное двухквартирное здание, расположенное в желаемом историческом районе Восточного конца, теперь предлагается с уже полученным одобрением зонирования для продуманного двухквартирного дома — каждая единица с 3 спальнями и 2 полными ванными комнатами. Утвержденные чертежи включены (стоимость $5000), что позволяет вам приступить к работе немедленно. Сэкономьте более $15,000 на стоимости зонирования и устраните задержки на 3 и более месяцев — это серьезное конкурентное преимущество на сегодняшнем рынке, где время действительно равно деньгам. Само здание обладает прочным каркасом и классическими архитектурными элементами, включая большие пропорции комнат, фасонные стеклянные двери и красивую оригинальную лестницу. Независимо от того, выберете ли вы восстановить существующее очарование или реализовать утвержденные планы для современного двухквартирного размещения, эта собственность предлагает гибкость с уже существующими одобрениями. Расположенный в историческом районе Восточного конца, дом также может претендовать на ценные финансовые стимулы, включая потенциальные налоговые льготы 444a, налоговые кредиты SHPO и доступные возвраты по HVAC — создавая дополнительные преимущества для правильного покупателя. Идеально подходит для застройщиков, строителей или собственников, ищущих упрощенный путь к строительству, это редкая возможность сэкономить время и деньги с уже завершенными основными одобрениями. Приносите свои идеи. Пропустите задержки. Начните строительство.

Approved Two-Family Development Opportunity in Newburgh’s East End Historic District. This is the opportunity serious investors and builders wait for. This house has a brand new roof, a solid brick two-family property located in the highly desirable East End Historic District, now offered with zoning board approval already secured for a thoughtfully designed two-family home — each unit featuring 3 bedrooms and 2 full bathrooms. Approved blueprints are included (a $5,000 value), meaning you can move forward immediately. Save over $15,000 in zoning costs and eliminate 3+ months of approval time — a major competitive advantage in today’s market where time truly equals money. The building itself offers strong bones and classic architectural elements, including generous room proportions, beveled glass doors, and a beautiful original staircase. Whether you choose to restore the existing charm or execute the approved plans for a modernized two-family layout, this property provides flexibility backed by approvals already in place. Located in the East End Historic District, the home may also qualify for valuable financial incentives, including potential 444a tax exemptions, SHPO historic tax credits, and available HVAC rebates — creating additional upside for the right buyer. Perfect for developers, builders, or owner-occupants seeking a streamlined path to construction, this is a rare time- and cost-saving opportunity with all major approvals completed. Bring your vision. Skip the delays. Start building.