Снижение цены! 309 Вендербилт-Авеню — классический и исторический четырехэтажный бровностон в стиле неогрек, расположенный в Прим Клинтон-Хилл/Форт-Грин. Со стороны улицы он выглядит как трехэтажный, но верхний этаж отодвинут назад, поэтому его не видно с улицы. Построенный в 1877 году застройщиком Бенджамином Линикиным, он имеет классические внешние детали, такие как высокая лестница, огромные двустворчатые двери, круглые арочные ниши и фронтоны на вырезанных кронштейнах. Эта семья владеет зданием более 50 лет, всё в хорошем рабочем состоянии и хорошо обслуживается. В интерьере много оригинальных архитектурных деталей, многие комнаты имеют мраморные каминные полки и камины (не работающие). Интерьер сохранился таким же, как в 1877 году, все детали остаются: двери-потайки, детали потолка в стиле свадебного торта, все оригинальные входные и внутренние двери, а также перила лестницы, чтобы назвать лишь некоторые. Некоторые из оригинальных светильников датируются до появления электричества и были газовыми. 309 использовался как однофамильное жилье, хотя юридически это двухсемейное здание. Было бы легко использовать его как двухсемейное и создать арендную квартиру на первом этаже. Здание имеет размеры 18,7x45 футов, а участок — 85 футов. По размеру это примерно 3200 квадратных футов с 4 спальнями и потенциальной 5-й спальней, 3 ванными комнатами и большим задним двором. Первый этаж — это уровень сада, где расположены формальная столовая и большая кухня-столовая с дверью в сад. В кухне есть огромный остров и достаточно места для большого стола, также стоит отметить, что там есть огромная кладовая. Столовая расположена спереди и выходит на Вендербилт-Авеню, в ней есть камин с мраморной полкой. В кухне есть маленькая, но полная ванная комната с душем. Второй этаж — это партерный этаж, на котором расположены передний и задний парлор. Оба имеют множество деталей периода с роскошными деталями потолка из штукатурки, огромными двустворчатыми дверями и декором, два камина с мраморными полками (не работающие) и выходят на восток и запад. На третьем этаже расположены три спальни и ванная комната в коридоре с классической ванной с ножками и хромированным душем с дождевой головкой. В истинном викторианском стиле мраморные столики и раковины отделены от ванной в коридоре и находятся на своем оригинальном месте, за ванной в коридоре. Если кто-то захочет переделать ванную и увеличить/переработать ее, есть несколько шкафов, находящихся за ванной, что делает редизайн довольно доступным. Четвертый этаж имеет большую ванную с плиткой и окном с душевой кабиной и спальню, выходящую на восток. Есть потенциал для 5-й спальни/игровой комнаты/офиса в передней комнате с наклонным потолком, используемой как чердак. Хотя у нее есть заостренный потолок в результате упомянутого отступа, у нее есть мансардное окно, и ее легко можно превратить в спальню, офис или игровую комнату. 309 расположен на одном из самых идеальных блоков, на полпути между Декалб-авеню и Лафайет. Он близок ко всему, включая магазины, торговые площади и известные рестораны района. Также очень близко к историческому парку Форт-Грин и всем воскресным мероприятиям, таким как фермерский рынок.

Планировка по этажам:

Первый этаж: кухня, туалет/полная ванная, столовая, двор
Второй этаж: двойной парлор
Третий этаж: 2 спальни и офис/спальня, ванная в коридоре с ванной на ножках
Четвертый этаж: ванная с душем, большая спальня и чердак с мансардным окном, потенциальная 5-я спальня.

Информация о здании:
Размеры здания: 18.7 x 45
Размеры участка: 18.7 x 85
Приблизительная площадь: 3200
Направление: восток/запад
Блок: между Декалб и Лафайет
Этажи: 4 (верхний этаж не виден с улицы)
Семьи: 2
Длина сада: 40 футов
Налоги: $6455
Обозначено как историческое: да
Механика: хорошее

Price Reduction! 309 Vanderbilt Avenue is a classic & historic four story Neo-Grec style brownstone located in Prime Clinton Hill/Fort Greene. From the street it looks like a three story but the top floor is set back so it cannot be seen from the street. Built in the 1877 by the developer Benjamin Linikin, it has the classic exterior details such as a high stoop, enormous double doors, round-arched reveals, and pediments on incised brackets. Owned by this family for over 50 years, everything is in good working order and has been well maintained. There are tons of original architectural details in the interior, Many of the rooms have marble mantles & fireplaces ( nonworking).The interior reads as it was in 1877, all the details remain: parlor pocket doors, wedding cake plaster ceiling detail, all the original entry way doors and interior doors, and stairway bannisters to name a few. Some of the original light fixtures date back to before electricity and were gas. 309 has been used as a single family although it is a two family legally. It would be easy to use as a two family and create a first floor rental. The building measures 18.7x45 feet and the lot is 85 feet. Size wise it is about 3200 interior square feet with 4 bedrooms and a potential 5th bedroom, 3 baths and a large rear yard.The first floor is the garden level and has a formal dining room and large eat in kitchen with a door to the garden. The kitchen has an enormous island and plenty of room for a large sized table too and also worthy of note, a huge walk in pantry. The dining room is in the front looking out to Vanderbilt Avenue and has a marble mantel fireplace. There is a small but full bath off the kitchen with a shower. The second floor is the parlor floor which has a front and rear parlor. Both have lots of period details with lavish plaster ceiling detail, huge pocket doors and fretting, two marble mantel fireplaces (not working) and face east and west. The third floor has three bedrooms and a hallway bathroom with a classic Waterworks-esque clawfoot bath tub with a chrome exposed shower and rainhead. In true Victorian fashion, the marble topped vanities and sinks are separate from the hallway bath and are in their original location, the hallway behind the bath. If one wanted to redo the bath and enlarge,/reorganize it, there are several closets that back onto the bath, making a redesign pretty accessible. The fourth floor has a large tiled and windowed bath with a shower stall and an east facing bedroom. There is the potential for the 5th bedroom/playroom/office in the sloped ceilinged front room used as an attic. While it has a peaked ceiling as a result of the aforementioned set back, It has a skylight and could easily converted into a bedroom, office or playroom. 309 is located on one of the most ideal blocks, midway between Dekalb Ave and Lafayette. It is close to everything including, shopping, stores, and the areas reknown restaurants. It is also very close to the historic Fort Greene Park and all the weekend activities like the Farmers Market.

Layout Per Floor:

First floor kitchen, powder room/full bath , dining room , yard
Second floor: Double parlor
Third floor: 2 bedrooms and office/bedroom, hallway bath with claw foot tub
Fourth floor: bath with shower, large bedroom & Attic with skylight,
potential 5th bedroom.


Building Info:
Building dimensions 18.7 x 45
Lot dimensions. 18.7 x85
Approx SF 3200
Direction: east/west
Block: between Dekalb and Lafayette
Floors 4 ,(Top floor not visable from street)
Families 2
Garden length 40FT
Taxes $6455
Landmarked yes
Mechanicals: good