$4 000 000 - 309 Vanderbilt Avenue, Бруклин ‖ Clinton Hill, NY 11205｜ID # RLS20050894

Property Description « Русский ‖ Russian »

Снижение цены! 309 Вендербилт-Авеню — классический и исторический четырехэтажный бровностон в стиле неогрек, расположенный в Прим Клинтон-Хилл/Форт-Грин. Со стороны улицы он выглядит как трехэтажный, но верхний этаж отодвинут назад, поэтому его не видно с улицы. Построенный в 1877 году застройщиком Бенджамином Линикиным, он имеет классические внешние детали, такие как высокая лестница, огромные двустворчатые двери, круглые арочные ниши и фронтоны на вырезанных кронштейнах. Эта семья владеет зданием более 50 лет, всё в хорошем рабочем состоянии и хорошо обслуживается. В интерьере много оригинальных архитектурных деталей, многие комнаты имеют мраморные каминные полки и камины (не работающие). Интерьер сохранился таким же, как в 1877 году, все детали остаются: двери-потайки, детали потолка в стиле свадебного торта, все оригинальные входные и внутренние двери, а также перила лестницы, чтобы назвать лишь некоторые. Некоторые из оригинальных светильников датируются до появления электричества и были газовыми. 309 использовался как однофамильное жилье, хотя юридически это двухсемейное здание. Было бы легко использовать его как двухсемейное и создать арендную квартиру на первом этаже. Здание имеет размеры 18,7x45 футов, а участок — 85 футов. По размеру это примерно 3200 квадратных футов с 4 спальнями и потенциальной 5-й спальней, 3 ванными комнатами и большим задним двором. Первый этаж — это уровень сада, где расположены формальная столовая и большая кухня-столовая с дверью в сад. В кухне есть огромный остров и достаточно места для большого стола, также стоит отметить, что там есть огромная кладовая. Столовая расположена спереди и выходит на Вендербилт-Авеню, в ней есть камин с мраморной полкой. В кухне есть маленькая, но полная ванная комната с душем. Второй этаж — это партерный этаж, на котором расположены передний и задний парлор. Оба имеют множество деталей периода с роскошными деталями потолка из штукатурки, огромными двустворчатыми дверями и декором, два камина с мраморными полками (не работающие) и выходят на восток и запад. На третьем этаже расположены три спальни и ванная комната в коридоре с классической ванной с ножками и хромированным душем с дождевой головкой. В истинном викторианском стиле мраморные столики и раковины отделены от ванной в коридоре и находятся на своем оригинальном месте, за ванной в коридоре. Если кто-то захочет переделать ванную и увеличить/переработать ее, есть несколько шкафов, находящихся за ванной, что делает редизайн довольно доступным. Четвертый этаж имеет большую ванную с плиткой и окном с душевой кабиной и спальню, выходящую на восток. Есть потенциал для 5-й спальни/игровой комнаты/офиса в передней комнате с наклонным потолком, используемой как чердак. Хотя у нее есть заостренный потолок в результате упомянутого отступа, у нее есть мансардное окно, и ее легко можно превратить в спальню, офис или игровую комнату. 309 расположен на одном из самых идеальных блоков, на полпути между Декалб-авеню и Лафайет. Он близок ко всему, включая магазины, торговые площади и известные рестораны района. Также очень близко к историческому парку Форт-Грин и всем воскресным мероприятиям, таким как фермерский рынок.

Планировка по этажам:

Первый этаж: кухня, туалет/полная ванная, столовая, двор
Второй этаж: двойной парлор
Третий этаж: 2 спальни и офис/спальня, ванная в коридоре с ванной на ножках
Четвертый этаж: ванная с душем, большая спальня и чердак с мансардным окном, потенциальная 5-я спальня.

Информация о здании:
Размеры здания: 18.7 x 45
Размеры участка: 18.7 x 85
Приблизительная площадь: 3200
Направление: восток/запад
Блок: между Декалб и Лафайет
Этажи: 4 (верхний этаж не виден с улицы)
Семьи: 2
Длина сада: 40 футов
Налоги: $6455
Обозначено как историческое: да
Механика: хорошее

ID #‎	RLS20050894
Описание	5 спален, 3 ванные, посудомоечная машина, Площадь дома: 3200 ft2, 297m2, 2 квартир в здании, Здание имеет 2 этажа DOM: 194 дни
Год постройки	1899
Налоги (в год)	$6,444
Автобус Bus	1 минут до B38, B69
	3 минут до B52
	6 минут до B25, B26, B54
	9 минут до B45, B48
	10 минут до B62
Метро Subway	2 минут до G
	7 минут до C
	10 минут до B, Q
Железнодо рожная станция LIRR	0.5 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"
	1.3 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.