Жилое и коммерческое многопрофильное предложение в южном Гарлеме — доход + потенциал
Готовый объект для получения аренды с удивительным потенциалом. Этот классический 5-этажный кирпичный дом предлагает четыре полнофункциональные жилые квартиры на верхних этажах над ярко видимым торговым помещением на первом этаже, расположенным на одной из самых загруженных восточно-западных улиц Гарлема. С более чем 6,590 квадратных футов общей площади, классическим характером, кирпичной фасадой, деревянными полами и высокими потолками — эта собственность сочетает в себе сильный текущий денежный поток с серьезными возможностями для увеличения стоимости. Надежный арендаемый доход от коммерческой недвижимости плюс четыре жилые единицы, отличный базовый доход с первого дня! Коммерческое пространство на первом этаже было домом для LoLo’s Seafood Shack, местного заведения, которое процветало в этом месте на протяжении десяти лет. Коммерческое пространство предлагает отличную видимость, постоянный пеший трафик и высокий спрос на рестораны и розничную торговлю. В дополнение к этому, ваш доходный объект имеет полный подвал с прямым доступом к заднему двору, что предоставляет отличные возможности для хранения, расширения или дополнительного использования.
Участок и площадь: Построен на участке ~20’ x 100.92’, с площадью здания ~20’ x 63’.

Транспорт и местоположение: удобство пешей доступности и доступ к транспорту. Шаги до станций B/C, близко к линиям 2/3. Минуты до Университета Колумбии, парка Морнингсайд, отличные рестораны на бульваре Фредерика Дугласа.
Все квартиры будут сданы пустыми; высокая вероятность перепланировать верхние этажи или добавить стоимость через реконструкцию.
Зонирование и гибкость: зонирование R7A / R8A с коммерческой наслоением C1-4 предлагает варианты.
Список арендаторов доступен по запросу.

Residential and Commercial Mixed-Use Opportunity in South Harlem — Income + Upside
Turnkey rent-producing asset with amazing potential. This classic 5-story brick building offers four full floor-residential apartments above a highly visible ground floor retail space, all strategically located on one of Harlem’s busiest East-West corridors. With 6,590+ square feet of total space, classic character, brick facade, hardwood floors, high ceilings- this property combines strong existing cash flow with serious chances to add value. Reliable rental income from retail plus four residential units, great base income from day one! The ground-floor commercial space was home to LoLo’s Seafood Shack, a neighborhood staple that thrived in this location for a decade. The commercial space offers excellent visibility, constant foot traffic, and strong demand for dining and retail concepts. In addition, your income generating property features a full basement with direct access to the backyard, offering excellent potential for storage, expansion or additional use.
Lot & Footprint: Built on a ~20’ x 100.92’ lot, with ~20’ x 63’ building footprint.

Transit & location: walkability & transit access. Steps to B/C trains, close to 2/3 lines. Minutes to Columbia University, Morningside Park, great dining on Frederick Douglass Blvd.
All units are delivered vacant; strong possibility to reconfigure the top floors or add value via renovation.
Zoning & Flexibility: R7A / R8A zoning with a C1-4 commercial overlay offers options.
Rent Roll available upon request.