$2 888 000 - 303 W 116th Street, Манхэттен ‖ New York (Manhattan), NY 10026｜ID # 916944

Property Description « Русский ‖ Russian »

Жилое и коммерческое многопрофильное предложение в южном Гарлеме — доход + потенциал
Готовый объект для получения аренды с удивительным потенциалом. Этот классический 5-этажный кирпичный дом предлагает четыре полнофункциональные жилые квартиры на верхних этажах над ярко видимым торговым помещением на первом этаже, расположенным на одной из самых загруженных восточно-западных улиц Гарлема. С более чем 6,590 квадратных футов общей площади, классическим характером, кирпичной фасадой, деревянными полами и высокими потолками — эта собственность сочетает в себе сильный текущий денежный поток с серьезными возможностями для увеличения стоимости. Надежный арендаемый доход от коммерческой недвижимости плюс четыре жилые единицы, отличный базовый доход с первого дня! Коммерческое пространство на первом этаже было домом для LoLo’s Seafood Shack, местного заведения, которое процветало в этом месте на протяжении десяти лет. Коммерческое пространство предлагает отличную видимость, постоянный пеший трафик и высокий спрос на рестораны и розничную торговлю. В дополнение к этому, ваш доходный объект имеет полный подвал с прямым доступом к заднему двору, что предоставляет отличные возможности для хранения, расширения или дополнительного использования.
Участок и площадь: Построен на участке ~20’ x 100.92’, с площадью здания ~20’ x 63’.

Транспорт и местоположение: удобство пешей доступности и доступ к транспорту. Шаги до станций B/C, близко к линиям 2/3. Минуты до Университета Колумбии, парка Морнингсайд, отличные рестораны на бульваре Фредерика Дугласа.
Все квартиры будут сданы пустыми; высокая вероятность перепланировать верхние этажи или добавить стоимость через реконструкцию.
Зонирование и гибкость: зонирование R7A / R8A с коммерческой наслоением C1-4 предлагает варианты.
Список арендаторов доступен по запросу.

ID #‎	916944
Год постройки	1910
Налоги (в год)	$12,801
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал
Метро Subway	1 минут до B, C
	7 минут до 2, 3
	9 минут до A, D
	10 минут до 1

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of RE/MAX Distinguished Hms.&Prop © 2026