$1 950 000 - 929 Little Britain Road, New Windsor, NY 12553｜ID # 912968

Property Description « Русский ‖ Russian »

Уникальная коммерческая инвестиционная возможность – заведение для взрослых/ночной клуб с доходами от парка мобильных домов. Этот редкий объект смешанного использования площадью 1,1 акра предлагает как полностью функционирующий бизнес развлекательной индустрии для взрослых, так и дополнительные доходы от расположенного на участке четырехлотного парка мобильных домов. Расположенный в округе Ориндж, штат Нью-Йорк, этот объект является одним из всего лишь трех в округе с разрешением на специальное использование для услуг взрослым, выданным изначально в 1971 году. У разрешения нет срока действия, при условии что клуб продолжает работать, что делает его крайне редким и ценным активом. Полностью реконструированный/отремонтированный в 2012 году с нуля, этот объект включает в себя систему отопления, вентиляции и кондиционирования, котёл, колодец, ванные комнаты, металлические каркасы, водяные панели, обновленную электрику, охранную систему внутри и снаружи и многое другое. Есть парковка на примерно 40+ мест. Подсчет трафика составляет примерно 30,000 автомобилей в день. Объект соответствует требованиям ADA с действующей федеральной программой страхования от наводнений FEMA для дополнительной безопасности. Полностью укомплектован и продается со всеми установками, мебелью и оборудованием (подробный список доступен у агента по списку). Текущие часы работы составляют 67 часов в неделю, но операции могут быть расширены до 112 часов в неделю в зависимости от предпочтений владельца. На том же участке расположен четырехлотный парк мобильных домов с установленными арендаторами на месяц для оплаты парковых сборов. Лот 1: арендная плата $550 в месяц. Лот 2: в процессе строительства. Лот 3: мобильный дом в собственности владельца; в настоящее время используется для личных нужд, но оценивается в $2,500 в месяц или доступен для покупки за $25,000. Лот 4: арендная плата $600 в месяц. Мобильные дома на лотах 1, 2 и 4 принадлежат частным лицам; арендаторы платят парковые сборы непосредственно владельцу объекта. Два источника дохода: прибыльное развлекательное заведение + стабильный доход от аренды трейлеров. Передаваемое специальное разрешение без необходимости в продлении. Операция «под ключ» со всем оборудованием, включенным в продажу. Этот объект представляет собой исключительную возможность для инвесторов, ищущих бизнес с денежным потоком, редкими правами зонирования и дополнительным доходом от недвижимости. Зонирование LC (ограниченная коммерция), разрешенные общие виды использования – розничные магазины, рестораны, сервисные предприятия, профессиональные офисы, и отели/мояльные дома. Независимо от того, сохраните ли вы текущий бизнес или откроете новый, это первоклассное местоположение предлагает отличную возможность для роста и успеха.

ID #‎	912968
Год постройки	1969
Налоги (в год)	$16,473
Тип топлива	Бензин
Кондиционер	центральное кондиционирование

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Curasi Realty, Inc. © 2026