Договор $4 398 000 CONTRACT - 1693 Putnam Avenue, Куинс ‖ Ridgewood, NY 11385｜MLS # 915173

Property Description « Русский ‖ Russian »

Редкий уголок со смешанным использованием: 4 магазина + 4 жилые единицы, высокая доходность
• Три этажа + подвал, примерно 6,160 кв. футов
• Первый этаж: 4 торговых помещения
• Второй/третий этажи: 4 недавно отремонтированные квартиры (3 спальни/2 ванные, ~1,000 кв. футов каждая, светлые, новые приборы и проводка)
• Арендный доход $30,350/месяц, чистая доходность ~6.5%, полностью занят стабильными арендаторами
• Отдельные счетчики/котлы, арендаторы оплачивают отопление и газ
• Угол Cypress Ave и Putnam Ave, 6 минут пешком до метро L/M
• Окружен магазинами, ресторанами, парками и повседневными удобствами
• Зонирование C4-3A смешанного использования

MLS #‎	915173
Год постройки	1916
Налоги (в год)	$46,288
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер
Автобус Bus	0 минут до Q55
	1 минут до Q58
	2 минут до B38
	3 минут до B52
	4 минут до B13, B26, B54
	7 минут до Q39
	8 минут до B20
Метро Subway	3 минут до M
	5 минут до L
Железнодо рожная станция LIRR	1.7 миль до железнодорожной станции "East New York"
	2.6 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of E Realty International Corp © 2026