Wechat
Договор $4 398 000 CONTRACT - 1693 Putnam Avenue, Куинс ‖ Ridgewood, NY 11385｜MLS # 915173
Property Description « Русский ‖ Russian »
| MLS # | 915173 |
| Год постройки | 1916 |
| Налоги (в год) | $46,288 |
| Тип топлива | Природный газ |
| Кондиционер | настенный кондиционер |
| Автобус | 0 минут до Q55 |
| 1 минут до Q58 | |
| 2 минут до B38 | |
| 3 минут до B52 | |
| 4 минут до B13, B26, B54 | |
| 7 минут до Q39 | |
| 8 минут до B20 | |
| Метро | 3 минут до M |
| 5 минут до L | |
| Железнодо рожная станция | 1.7 миль до железнодорожной станции "East New York" |
| 2.6 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue" | |
 |
Редкий уголок со смешанным использованием: 4 магазина + 4 жилые единицы, высокая доходность
• Три этажа + подвал, примерно 6,160 кв. футов
• Первый этаж: 4 торговых помещения
• Второй/третий этажи: 4 недавно отремонтированные квартиры (3 спальни/2 ванные, ~1,000 кв. футов каждая, светлые, новые приборы и проводка)
• Арендный доход $30,350/месяц, чистая доходность ~6.5%, полностью занят стабильными арендаторами
• Отдельные счетчики/котлы, арендаторы оплачивают отопление и газ
• Угол Cypress Ave и Putnam Ave, 6 минут пешком до метро L/M
• Окружен магазинами, ресторанами, парками и повседневными удобствами
• Зонирование C4-3A смешанного использования
Rare Corner Mixed-Use: 4 Stores + 4 Residential Units, High Return
• Three stories + basement, approx. 6,160 sq.ft.
• Ground floor: 4 retail storefronts
• Second/Third floor: 4 newly renovated apartments (3BR/2BA, ~1,000 sq.ft. each, bright, brand-new appliances & wiring)
• Rental income $30,350/month, net ROI ~6.5%, fully occupied with stable tenants
• Separate meters/boilers, tenants pay heat & gas
• Corner of Cypress Ave & Putnam Ave, 6-min walk to L/M subway
• Surrounded by shops, restaurants, parks & daily amenities
• Zoning C4-3A mixed-use
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of E Realty International Corp © 2026
Other properties in this area
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español