$10 988 000 - 210-08/12 Northern Boulevard, Куинс ‖ Bayside, NY 11361｜MLS # 914883

Property Description « Русский ‖ Russian »

Редкая возможность приобрести современный коммерческий портфель из трех зданий с 100 футами фасадной линии на Северном бульваре в центре Бейсайда. Пакет включает 210-12 Северный бульвар, 210-08 Северный бульвар и 209-45 45-я дорожка, в сумме 11 единиц, из которых 3 вакантны, включая флагманское здание, переданное без арендаторов. Здание-оригинал имеет размеры примерно 50' x 100', высокие потолки, подземную парковку и большие перспективы для надстройки, что представляет собой редкую возможность для конечного пользователя, медицинской группы или основного арендатора создать высоко видимое присутствие вдоль одного из самых загруженных коридоров Куинса. Построенные в период с 1999 по 2015 годы, эти объекты обладают современным строительством, доступом на лифте, эффективными планировками и системами с низким обслуживанием. Два здания оснащены лифтами, а портфель включает защищенный подземный гараж на 12 парковочных мест — значительное конкурентное преимущество на этом рынке! Текущая вакансия создает немедленный потенциал. Проектируемый валовой доход составляет 913 800 долларов, а проектируемая чистая операционная прибыль — 698 861 долларов (6,36% капитализация!), что позиционирует этот актив для значительного повышения производительности после стабилизации. Стратегически расположенный менее чем в ½ мили от станции LIRR в Бейсайде, с исключительной видимостью, доступом и спросом со стороны долгосрочных арендаторов, это предложение идеально подходит для инвесторов, стремящихся к доходности с добавленной стоимостью, или для собственников, желающих контролировать площадь на Северном бульваре.

MLS #‎	914883
Налоги (в год)	$152,686
Кондиционер	центральное кондиционирование
Автобус Bus	1 минут до Q12, Q13
	4 минут до Q31, QM3
	6 минут до Q27
Железнодо рожная станция LIRR	0.3 миль до железнодорожной станции "Bayside"
	0.9 миль до железнодорожной станции "Auburndale"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Keller Williams Rlty Landmark © 2026