$10 988 000 - 210-08/12 Northern Boulevard, Куинс ‖ Bayside, NY 11361｜MLS # 914883

Property Description « Русский ‖ Russian »

Редко доступная пакетная сделка, включающая три современных коммерческих офисных здания с общей площадью в 100 футов на первоклассной линии вдоль Северного бульвара в самом сердце Бейсайда. Включенные в сделку объекты: 210-12 Северный бульвар, 210-08 Северный бульвар и 209-45 45-я дорога, все хорошо ухоженные и построенные в период с 1999 по 2015 годы. Вместе они представляют собой уникальную возможность обеспечить первоклассный портфель в одном из самых желанных коммерческих коридоров Куинса. В этот пакет входит 11 единиц, из которых 9 в настоящее время сданы в аренду смешанным профессиональным и медицинским арендаторам, что обеспечивает стабильный доход. В настоящее время при здоровой ставке капитализации 5,3% это отличное предложение для инвесторов, ищущих надежный денежный поток. Кроме того, здания спроектированы с современными планировками, профессиональной отделкой и эффективными системами, обеспечивающими долгосренное удовлетворение арендаторов и минимальные проблемы с обслуживанием. Два здания на Северном бульваре оборудованы лифтами, что улучшает доступность и привлекательность для широкого круга офисных и медицинских пользователей. Еще одной выдающейся особенностью является безопасный подземный гараж на 17 парковочных мест. В условиях ограниченного парковочного пространства этот объект значительно увеличивает ценность как для арендаторов, так и для посетителей. Расположение портфеля дополнительно усиливает его привлекательность — здания расположены на сильно загруженном Северном бульваре и находятся менее чем в полумиле от станции LIRR Бейсайда, что обеспечивает отличную видимость, удобство для коммутирующих и доступ к Манхэттену и Лонг-Айленду. Кроме стабилизированного дохода, есть потенциал для роста. Самая большая двухуровневая единица, расположенная в том, что обычно называют «Зданием радиологии», будет доступна в ноябре 2025 года, предлагая конечному пользователю или якорному арендатору возможность установить флагманское присутствие в первоклассной локации Куинса. Это уникальное сочетание стабильных доходов, современного строительства, сильного микса арендаторов и предстоящей значительной вакансии делает этот портфель исключительной долгосрочной инвестицией. Будь вы инвестором, ищущим Хорошо работающий портфель, или конечным пользователем с целью получить высоко видимый адрес на Северном бульваре, этот пакет из трех зданий представляет собой выдающуюся возможность в Бейсайде. Планы этажей и фотографии для 209-45 45-й дороги скоро будут доступны!

MLS #‎	914883
Налоги (в год)	$152,686
Кондиционер	центральное кондиционирование
Автобус Bus	1 минут до Q12, Q13
	4 минут до Q31, QM3
	6 минут до Q27
Железнодо рожная станция LIRR	0.3 миль до железнодорожной станции "Bayside"
	0.9 миль до железнодорожной станции "Auburndale"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years