Привлекаем всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! 100% арендуемое здание угловой формы площадью более 30,700 кв. футов с частной парковкой на престижном северном бульваре. На продажу!!! Недвижимость расположена в сердце Бейсайда на северном бульваре, в 2 кварталах от Белл бульвара и всего в нескольких минутах от станции LIRR Бейсайда!!! Недвижимость находится на полпути между I-295 и шоссе Кросс-Айленд!!! Здание обладает отличной рекламой, хорошей видимостью, зонирование R6B/R4/C2-2, высокие потолки 17 футов, частная парковка, 2 лифта, спринклеры, стратегически расположенный выезд на тротуар, 3 этажа, 23 парковочных места, трехфазное питание, новое освещение LED, CAC и много другое!!! Соседи включают Starbucks, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Nissan, USPS, UPS, Northwell Health, Chase Bank, Capital One, Citibank, TD Bank, Investor’s Bank, Verizon, AT&T, CubeSmart Self Storage, Staples, Dunkin’, 7-Eleven, Tropical Smoothie Cafe, Wendy’s, Orangetheory Fitness, Bareburger, CVS и многие другие!!! У недвижимость есть фронтальная сторона на северном бульваре 101 фут и 143 фута на 215-й улице!!! У этой недвижимости ежедневный трафик более 50,000 автомобилей в день!!! Эта собственность предлагает огромный потенциал роста!!! Это может быть вашим следующим объектом для застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

1-й этаж:

Register Abstract Company (1,060 кв. футов): $98,808.12 в год; 3% ежегодное повышение; срок аренды истекает: 1/31/30.

Lucia Pizza (1,200 кв. футов): $75,398.23 в год; 3% ежегодное повышение; срок аренды истекает: 6/30/32.

Tiger Schulmann (3,500 кв. футов): $166,980 в год; 10% повышение каждые 5 лет; срок аренды истекает: 9/30/29.

2-й этаж:

The Learning Experience (10,000 кв. футов): $484,660.08 в год; 10% повышение каждые 5 лет; срок аренды истекает: 4/30/35.

3-й этаж:

Mark Khandhorov, Esq. (1,800 кв. футов): $60,000 в год; 3% ежегодное повышение; срок аренды истекает: 1/31/28.

RJ Capital (2,000 кв. футов): $150,000 в год; 3% ежегодное повышение; срок аренды истекает: 9/30/29.

Lend IQ (8,500 кв. футов): $150,000 в год; 3% ежегодное повышение; срок аренды истекает: 10/31/34.

Первый этаж:

KOH Architecture (700 кв. футов): $30,000 в год; 10% повышение каждые 5 лет; срок аренды истекает: 4/30/26.

Mava Law (600 кв. футов): $30,000 в год; 10% повышение каждые 5 лет; срок аренды истекает: 10/31/29.

Возмещение налогов: $96,185.04 в год.

Возмещение CAM: $23,155.20 в год.

Расходы:

Газ: $0 в год.

Электричество: $15,000 в год.

Вода: $3,900 в год.

Мусор: $850 в год.

Страхование: $27,960 в год.

Техническое обслуживание и ремонты: $1,991.62 в год.

Налоги: $109,906.16 в год.

Валовый доход: $1,365,186.67 в год.

Общие расходы: $159,607.78 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $1,205,578.89 в год (7.93% кап!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 30,700+ Sqft. Corner Building With Private Parking Lot On Prestigious Northern Blvd. For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Bayside On Northern Blvd. 2 Blocks From Bell Blvd. & Only Minutes From The Bayside LIRR Station!!! The Property Is Situated Midway Between I-295 & The Cross Island Pkwy.!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B/R4/C2-2 Zoning, High 17’ Ceilings, Private Parking Lot, 2 Elevators, Sprinklers, Strategically Placed Curb Cut, 3 Stories, 23 Parking Spaces, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! Neighbors Include Starbucks, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Nissan, USPS, UPS, Northwell Health, Chase Bank, Capital One, Citibank, TD Bank, Investor’s Bank, Verizon, AT&T, CubeSmart Self Storage, Staples, Dunkin’, 7-Eleven, Tropical Smoothie Cafe, Wendy’s, Orangetheory Fitness, Bareburger, CVS, +++!!! The Property Has 101’ Of Frontage On Northern Blvd. + 143’ Of Frontage On 215th St.!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 50,000+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1st Floor:

Register Abstract Company (1,060 Sqft.): $98,808.12 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/31/30.

Lucia Pizza (1,200 Sqft.): $75,398.23 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 6/30/32.

Tiger Schulmann (3,500 Sqft.): $166,980 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 9/30/29.

2nd Floor:

The Learning Experience (10,000 Sqft.): $484,660.08 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 4/30/35.

3rd Floor:

Mark Khandhorov, Esq. (1,800 Sqft.): $60,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/31/28.

RJ Capital (2,000 Sqft.): $150,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 9/30/29.

Lend IQ (8,500 Sqft.): $150,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 10/31/34.

Ground Floor:

KOH Architecture (700 Sqft.): $30,000 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 4/30/26.

Mava Law (600 Sqft.): $30,000 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 10/31/29.

Tax Reimbursement: $96,185.04 Ann.

CAM Reimbursement: $23,155.20 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $15,000 Ann.

Water: $3,900 Ann.

Trash: $850 Ann.

Insurance: $27,960 Ann.

Maintenance & Repairs: $1,991.62 Ann.

Taxes: $109,906.16 Ann.

Gross Income: $1,365,186.67 Ann.

Total Expenses: $159,607.78 Ann.

Net Operating Income (NOI): $1,205,578.89 Ann. (7.93% Cap!!!)