Призываем всех инвесторов, разработчиков и конечных пользователей!!! 100% заполняемое здание на углу площадью более 30,700 кв. футов с частной парковкой на престижном Нортерн Бульваре. Продается!!! Недвижимость расположена в центре Бейсайда на Нортерн Бульваре. В 2 квартах от Белл Бульвара и всего в нескольких минутах от станции LIRR Бейсайда!!! Недвижимость расположена между I-295 и шоссе Кросс-Айленд!!! Здание имеет отличные вывески, хорошую видимость, зонирование R6B/R4/C2-2, высокие потолки 17 футов, частную парковку, 2 лифта, спринклерные системы, стратегически расположенные въезды, 3 этажа, 23 парковочных места, трехфазное электричество, полностью новое освещение LED, CAC, +++!!! Соседи включают Starbucks, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Nissan, USPS, UPS, Northwell Health, Chase Bank, Capital One, Citibank, TD Bank, Investor’s Bank, Verizon, AT&T, CubeSmart Self Storage, Staples, Dunkin’, 7-Eleven, Tropical Smoothie Cafe, Wendy’s, Orangetheory Fitness, Bareburger, CVS, +++!!! У данного объекта 101 фут лицевой стороны на Нортерн Бульваре и 143 фута лицевой стороны на 215-й улице!!! У этого объекта среднее количество проезжающих автомобилей ежедневно составляет более 50,000!!! Этот объект предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал роста!!! Это может стать вашим следующим объектом для застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

1 этаж:

Регистр Абстрактной Компании (1,060 кв. футов): $98,808.12 в год; 3% ежегодное увеличение; срок аренды истекает: 31.01.30.

Lucia Pizza (1,200 кв. футов): $75,398.23 в год; 3% ежегодное увеличение; срок аренды истекает: 30.06.32.

Tiger Schulmann (3,500 кв. футов): $166,980 в год; 10% увеличение каждые 5 лет; срок аренды истекает: 30.09.29.

2 этаж:

The Learning Experience (10,000 кв. футов): $484,660.08 в год; 10% увеличение каждые 5 лет; срок аренды истекает: 30.04.35.

3 этаж:

Mark Khandhorov, Esq. (1,800 кв. футов): $60,000 в год; 3% ежегодное увеличение; срок аренды истекает: 31.01.28.

RJ Capital (2,000 кв. футов): $150,000 в год; 3% ежегодное увеличение; срок аренды истекает: 30.09.29.

Lend IQ (8,500 кв. футов): $150,000 в год; 3% ежегодное увеличение; срок аренды истекает: 31.10.34.

Первый этаж:

KOH Architecture (700 кв. футов): $30,000 в год; 10% увеличение каждые 5 лет; срок аренды истекает: 30.04.26.

Mava Law (600 кв. футов): $30,000 в год; 10% увеличение каждые 5 лет; срок аренды истекает: 31.10.29.

Возмещение налогов: $96,185.04 в год.

Возмещение CAM: $23,155.20 в год.

Расходы:

Газ: $0 в год.

Электричество: $15,000 в год.

Вода: $3,900 в год.

Мусор: $850 в год.

Страхование: $27,960 в год.

Обслуживание и ремонты: $1,991.62 в год.

Налоги: $109,906.16 в год.

Валовой доход: $1,365,186.67 в год.

Общие расходы: $159,607.78 в год.

Чистый доход от эксплуатации (NOI): $1,205,578.89 в год (7.93% капитализация!!!)

Ответьте, ответьте всем или пересошлите.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 30,700+ Sqft. Corner Building With Private Parking Lot On Prestigious Northern Blvd. For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Bayside On Northern Blvd. 2 Blocks From Bell Blvd. & Only Minutes From The Bayside LIRR Station!!! The Property Is Situated Midway Between I-295 & The Cross Island Pkwy.!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B/R4/C2-2 Zoning, High 17’ Ceilings, Private Parking Lot, 2 Elevators, Sprinklers, Strategically Placed Curb Cut, 3 Stories, 23 Parking Spaces, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! Neighbors Include Starbucks, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Nissan, USPS, UPS, Northwell Health, Chase Bank, Capital One, Citibank, TD Bank, Investor’s Bank, Verizon, AT&T, CubeSmart Self Storage, Staples, Dunkin’, 7-Eleven, Tropical Smoothie Cafe, Wendy’s, Orangetheory Fitness, Bareburger, CVS, +++!!! The Property Has 101’ Of Frontage On Northern Blvd. + 143’ Of Frontage On 215th St.!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 50,000+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1st Floor:

Register Abstract Company (1,060 Sqft.): $98,808.12 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/31/30.

Lucia Pizza (1,200 Sqft.): $75,398.23 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 6/30/32.

Tiger Schulmann (3,500 Sqft.): $166,980 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 9/30/29.

2nd Floor:

The Learning Experience (10,000 Sqft.): $484,660.08 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 4/30/35.

3rd Floor:

Mark Khandhorov, Esq. (1,800 Sqft.): $60,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/31/28.

RJ Capital (2,000 Sqft.): $150,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 9/30/29.

Lend IQ (8,500 Sqft.): $150,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 10/31/34.

Ground Floor:

KOH Architecture (700 Sqft.): $30,000 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 4/30/26.

Mava Law (600 Sqft.): $30,000 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 10/31/29.

Tax Reimbursement: $96,185.04 Ann.

CAM Reimbursement: $23,155.20 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $15,000 Ann.

Water: $3,900 Ann.

Trash: $850 Ann.

Insurance: $27,960 Ann.

Maintenance & Repairs: $1,991.62 Ann.

Taxes: $109,906.16 Ann.

Gross Income: $1,365,186.67 Ann.

Total Expenses: $159,607.78 Ann.

Net Operating Income (NOI): $1,205,578.89 Ann. (7.93% Cap!!!)

Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC