Договор $689 000 CONTRACT - 14 S Terrace Avenue, Mount Vernon, NY 10550｜ID # 906895

Property Description « Русский ‖ Russian »

Обзор недвижимости--

Добро пожаловать в редкую инвестиционную возможность в сердце зоны ориентированного на транспорт развития (TOD) Западного Маунт Вернона, расположенной менее чем в 0,2 мили от станции метро Маунт Вернон Уэст — всего в 30 минутах поездки до Гранд-Централ Терминал. --
Этот эксклюзивный многоквартирный объект включает в себя:

-- Две хорошо обслуживаемые жилые единицы

-- Отдельное подвальное рабочее/рекреационное пространство — идеально подходит для домашнего офиса, личной мастерской, художественной студии, спортзала или дополнительного использования владельцем

-- Как минимум 4 частых парковочных места, ценное преимущество в этом районе с высоким спросом на переправы

--- Характеристики собственности: 2 жилые единицы --

Единица 1 (Главный этаж):

- 3 спальни / 1 ванная

- Кухня-столовая

- Обширное пространство для хранения

- Деревянные полы

-- Единица 2 (Второй этаж):

- 2 спальни / 1 ванная

- Кухня-столовая с дополнительной столовой или кладовкой

- Светлая и просторная планировка

- Доступ к незавершенному чердаку для дополнительного пространства для хранения

-- Обе единицы предлагают надежный арендный доход с потенциалом роста. Арендаторы наслаждаются удобным расположением рядом с общественным транспортом через станцию метро Маунт Вернон Уэст, магазинами, ресторанами и т.д., а также близостью к Бронкс Ривер Парквей.

-- Отдельное подвальное рабочее / рекреационное пространство

- Вход с улицы / выход на улицу

- Частично завершено с достаточным освещением — НОВАЯ КРЫША только что установлена!

- Половина ванной, подсобное помещение и много места для хранения!

-- Идеально для проживания владельца: офис / рабочее пространство, художественная студия, спортзал, мастерская или возможность перепланировки*

- Не входит в подсчет сдаваемых единиц — сохраняет гибкость владельца

-- Парковка

- Более 4 частных парковочных мест с доступом через частный подъезд. Асфальт был только что обновлен менее года назад!

- Значительное преимущество в этом районе с растущей плотностью и ориентацией на транспорт

-- Основные моменты расположения:

- Ориентированная на транспорт зона: назначение TOD в Маунт Верноне способствует повышенной плотности, многофункциональному развитию и долгосрочной стоимости

- 0,2 мили от станции Mt Vernon West (3-4 минуты пешком)

- Легкий доступ к Бронкс Ривер Парквей, I-87, торговому центру Cross County, Бронксу и NYC

- Близость к местным рынкам, кафе, деликатесам, магазинам и школам

-- Инвестиционный потенциал!

- Сильный спрос на аренду из-за близости к транспорту
- Потенциал для получения дополнительного дохода через частично завершенное подвальное пространство (в соответствии с зонированием/использованием)

- Идеально для владельцев, застройщиков или инвесторов портфелей

--- Связаться с агентом для получения дополнительной информации:

- Оценки коэффициента капитализации, списки аренды, разбивка расходов и проекционные данные доступны по запросу.

---- Свяжитесь с агентом, чтобы назначить вашу частную встречу СЕГОДНЯ — не упустите эту уникальную собственность, которая объединяет доход от многоквартирных единиц с гибкостью использования владельцем и удобством для коммутантов в одном пакете! ---

** размеры планировки пола являются лишь приблизительными
** почтовый адрес недвижимости — 16 S Terrace Ave. Зарегистрирован в DOB как 14 S Terrace Ave.

ID #‎	906895
Описание	2 семьи, 5 спален, 2 ванные, Кондиционер, Площадь участка: 0.11 акры, 3 квартир в здании
Год постройки	1919
Налоги (в год)	$16,000
Тип топлива	Бензин
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	Частичный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Today Realty Corp. © 2026