Обзор недвижимости--

Добро пожаловать в редкую инвестиционную возможность в сердце зоны ориентированного на транспорт развития (TOD) Западного Маунт Вернона, расположенной менее чем в 0,2 мили от станции метро Маунт Вернон Уэст — всего в 30 минутах поездки до Гранд-Централ Терминал. --
Этот эксклюзивный многоквартирный объект включает в себя:

-- Две хорошо обслуживаемые жилые единицы

-- Отдельное подвальное рабочее/рекреационное пространство — идеально подходит для домашнего офиса, личной мастерской, художественной студии, спортзала или дополнительного использования владельцем

-- Как минимум 4 частых парковочных места, ценное преимущество в этом районе с высоким спросом на переправы

--- Характеристики собственности: 2 жилые единицы --

Единица 1 (Главный этаж):

- 3 спальни / 1 ванная

- Кухня-столовая

- Обширное пространство для хранения

- Деревянные полы

-- Единица 2 (Второй этаж):

- 2 спальни / 1 ванная

- Кухня-столовая с дополнительной столовой или кладовкой

- Светлая и просторная планировка

- Доступ к незавершенному чердаку для дополнительного пространства для хранения

-- Обе единицы предлагают надежный арендный доход с потенциалом роста. Арендаторы наслаждаются удобным расположением рядом с общественным транспортом через станцию метро Маунт Вернон Уэст, магазинами, ресторанами и т.д., а также близостью к Бронкс Ривер Парквей.

-- Отдельное подвальное рабочее / рекреационное пространство

- Вход с улицы / выход на улицу

- Частично завершено с достаточным освещением — НОВАЯ КРЫША только что установлена!

- Половина ванной, подсобное помещение и много места для хранения!

-- Идеально для проживания владельца: офис / рабочее пространство, художественная студия, спортзал, мастерская или возможность перепланировки*

- Не входит в подсчет сдаваемых единиц — сохраняет гибкость владельца

-- Парковка

- Более 4 частных парковочных мест с доступом через частный подъезд. Асфальт был только что обновлен менее года назад!

- Значительное преимущество в этом районе с растущей плотностью и ориентацией на транспорт

-- Основные моменты расположения:

- Ориентированная на транспорт зона: назначение TOD в Маунт Верноне способствует повышенной плотности, многофункциональному развитию и долгосрочной стоимости

- 0,2 мили от станции Mt Vernon West (3-4 минуты пешком)

- Легкий доступ к Бронкс Ривер Парквей, I-87, торговому центру Cross County, Бронксу и NYC

- Близость к местным рынкам, кафе, деликатесам, магазинам и школам

-- Инвестиционный потенциал!

- Сильный спрос на аренду из-за близости к транспорту
- Потенциал для получения дополнительного дохода через частично завершенное подвальное пространство (в соответствии с зонированием/использованием)

- Идеально для владельцев, застройщиков или инвесторов портфелей

--- Связаться с агентом для получения дополнительной информации:

- Оценки коэффициента капитализации, списки аренды, разбивка расходов и проекционные данные доступны по запросу.

---- Свяжитесь с агентом, чтобы назначить вашу частную встречу СЕГОДНЯ — не упустите эту уникальную собственность, которая объединяет доход от многоквартирных единиц с гибкостью использования владельцем и удобством для коммутантов в одном пакете! ---

** размеры планировки пола являются лишь приблизительными
** почтовый адрес недвижимости — 16 S Terrace Ave. Зарегистрирован в DOB как 14 S Terrace Ave.

Property Overview--

Welcome to a rare investment opportunity in the heart of West Mount Vernon’s Transit-Oriented Development (TOD) Zone, located less than 0.2 miles from the Mount Vernon West Metro-North Station—just a 30-minute ride to Grand Central Terminal. --
This Exclusive Multi-Family Property features:

--Two well-maintained residential units

-- A separate basement workspace/recreational area—ideal for a home office, personal workshop, art studio, gym, or additional owner use

-- At least 4 private parking spaces, a valuable asset in this high-demand commuter corridor

--- Property Features: 2 Residential Units --

Unit 1 (Main Floor):

- 3 bedrooms / 1 bath

- Eat-In Kitchen

- Bountiful Storage Space

- Hardwood Floors

-- Unit 2 (Second Floor):

- 2 bedrooms / 1 bath

- Eat-in Kitchen with bonus dining or pantry room

- Bright and spacious layout

- Walk up Access to unfinished Attic for Additional Storage Space

-- Both units offer reliable rental income with upside potential. Tenants enjoy convenient proximity to public transit via the Mount Vernon West Metro North Train Station, shopping, dining, etc, as well as close proximity to Bronx River Parkway.

-- Separate Basement Workspace / Recreational Area

- Walk In Entrance / Walk Out

- Partially finished with ample lighting -- NEW ROOF just installed!

- Half Bathroom, Utility Room & soo much storage space!

-- Ideal for owner occupancy: office / workspace, art studio, gym, workshop, or potential for conversion*

- Not included in rentable unit count—retains owner flexibility

-- Parking

- 4+ private off-street parking spaces with private driveway access. Blacktop just freshly repaved less than a year ago!

- A major advantage in this growing-density, transit-centric neighborhood

-- Location Highlights:

- Transit-Oriented Zone: Mount Vernon’s TOD designation promotes increased density, mixed-use development, and long-term value

- .2 miles from Mt Vernon West Station (3–4 min walk)

- Easy access to Bronx River Pkwy, I-87, Cross County Shopping Center, Bronxville, and NYC

- Close proximity to local markets, cafe, deli, shops and schools

-- Investment Potential!

- Strong rental demand due to proximity to transit
- Potential for additional income via partially finished basement area (subject to zoning/use)

- Ideal for owner-occupants, developers or portfolio investors

---Contact Agent for more info:

- Cap rate estimates, rent rolls, expense breakdowns, and pro forma projections available upon request.

---- Contact agent to schedule your private showing TODAY— do not miss out on this unique property that combines multi-unit income with owner-use flexibility, and commuter convenience in one package! ---

** floor plan measurements are only approximations
** property USPS address is 16 S Terrace Ave. Registered with DOB as 14 S Terrace Ave. © 2025 OneKey™ MLS, LLC