Премиум уголок для разработки в Маунт-Вернон – свободное трехквартирное здание с потенциалом расширения. Исключительная возможность для инвесторов и застройщиков по адресу 68 N 9th Ave, полностью пустующий многоквартирный объект на угловом участке, расположенном в зоне RMF-10. Участок площадью 5,000 кв. футов (100' x 50') предлагает значительный потенциал для перепланировки с возможностью строительства до примерно 9,000 кв. футов и до 6 жилых единиц (в зависимости от одобрений). Существующее трехквартирное здание полностью пустует и готово к ремонту или переориентации, что делает его идеальным для инвесторов, ищущих проект с добавленной стоимостью, или застройщиков, стремящихся воспользоваться зональными возможностями объекта.
Анализ зонирования описывает несколько вариантов разработки, включая:
• Стандартная многоквартирная застройка – до 6 единиц
• Жилье для пожилых людей с потенциальным освобождением от требований парковки
• Доступное жилье с сокращенными требованиями к парковке
Угловое расположение участка обеспечивает отличное освещение, лицевую часть и гибкость дизайна для потенциального трехэтажного жилого здания высотой до 40 футов. Находится в быстро развивающемся районе Маунт-Вернон с удобным доступом к Metro-North, крупным автомагистралям, магазинам и маршрутам для коммутирования в Нью-Йорке, этот объект предлагает как краткосрочные преимущества от ремонта, так и долгосрочную ценность для разработки. Сдается полностью пустым. Анализ зонирования доступен по запросу. Уникальная возможность раскрыть весь потенциал этого хорошо расположенного многоквартирного участка.

Prime Corner Development Opportunity in Mount Vernon – Vacant 3-Family with Expansion Potential. Exceptional opportunity for investors and developers at 68 N 9th Ave, a fully vacant corner-lot multifamily property located in the RMF-10 zoning district. Situated on a 5,000 sq ft lot (100' x 50'), this property offers significant redevelopment potential with the ability to build up to approximately 9,000 sq ft and as many as 6 residential units (subject to approvals). The existing 3-family structure is completely vacant and ready for renovation or repositioning, making it ideal for investors seeking a value-add project or developers looking to capitalize on the property's zoning capacity.
The zoning analysis outlines multiple development scenarios including:
• Standard multifamily development – up to 6 units
• Senior housing with potential parking waiver
• Affordable housing with reduced parking requirements
Corner lot positioning provides excellent light, frontage, and design flexibility for a potential 3-story residential building up to 40 ft in height. Located in a rapidly evolving Mount Vernon neighborhood with convenient access to Metro-North, major parkways, shopping, and NYC commuting routes, this property offers both immediate renovation upside and long-term development value. Delivered fully vacant. Zoning analysis available upon request. An outstanding opportunity to unlock the full potential of this well-located multifamily site.