Возможность возможность возможность

Возможность на 9W / Бродвее в Ульстер Парке
Редкий шанс приобрести объект смешанного назначения ниже рыночной стоимости с высоким потенциалом для жизни и работы, а также для развития.

Что вы получите
Большое складское помещение с высокими потолками и широкими открытыми площадями, многочисленные электрические розетки для нужд мастерской + в настоящее время подготовлено для установки ванной для склада.

Прилегающая 2-комнатная, 1-санузловая квартира со стеной из окон и светлой, открытой концепцией гостиной/кухни, которая наполняется естественным светом.

Соседние/ближайшие единицы, включая очень большую 1-комнатную, 1-санузловую и 2-комнатную, 1-санузловую квартиру (отлично подходит для собственника, аренды или перепрофилирования). На месте или рядом, в зависимости от зонирования, может быть дополнительный потенциал для индивидуального жилого дома.

Местоположение, местоположение, местоположение и экспозиция

Яркая экспозиция на 9W / Бродвее с высоким уровнем трафика.

Район Ульстер Парк, предлагающий удобный доступ к удобствам и транспортным маршрутам между Кингстоном, Хайлендом и Покипси.

Инвестиции и потенциал для жизни и работы!

Отлично подходит для инвестора в недвижимость, стремящегося к множеству потоков дохода: аренда от склада/соседних единиц, плюс потенциал для размещения художников, создателей или мелких предприятий.

Потенциал для реконструкции или перепрофилирования (в зависимости от местных норм зонирования) для максимизации доходов — подумайте о студиях для жизни и работы, галереях/производственных помещениях или преобразовании в небольшой многосемейный объект.

--Крайне низкая рыночная цена для собственности с несколькими единицами для жизни и работы и высоким потенциалом роста.

--Гибкая планировка с имеющимися жилыми/рабочими пространствами, которые могут начать генерировать доход быстро.

Этот объект имеет огромную ценность. Пожалуйста, обратите внимание, что первый показ объекта будет только на два пустых помещения: склад и 2-комнатную квартиру. Дальнейшие интересы получат доступ к остальным единицам. Спасибо за ваше понимание.

Opportunity opportunity opportunity

Opportunity on 9W / Broadway in Ulster Park
Rare chance to acquire a below-market, mixed-use property with strong live-work and development potential.

What you get
A large warehouse space with high ceilings and wide-open footprints, numerous electrical outlets for shop needs + currently prepped for a bathroom installation for the warehouse.

An attached 2-bedroom, 1-bath apartment with a wall of windows and a bright, open-concept living/kitchen area that streams natural light.

Adjacent/nearby units including a very large 1-bedroom, 1-bath and a 2-bedroom, 1-bath unit (perfect for owner-occupier, rental income, or conversion). There appears to be additional single-family home potential on-site or nearby, depending on zoning.

Location, location, location and exposure

Prominent 9W / Broadway exposure with strong traffic exposure.

Ulster Park area, offering convenient access to amenities and commuting routes between Kingston, Highland and Poughkeepsie

Investment and live-work potential !


Excellent for a real estate investor seeking multiple income streams: rent from the warehouse/adjacent units, plus potential for live-work arrangements for artists, creators, or small businesses.

Potential for redevelopment or repurposing (subject to local zoning) to maximize returns—think live-work studios, gallery/production space, or convert to a small multi-family asset.

--Extremely below-market price for a property with multiple live-work units and high upside potential.

--Flexible layout with existing live/working spaces that can start generating income quickly.


This property has tremendous value. Please note that the first showing of the property will only be the two vacant spaces: the warehouse and the two bedroom apartment. Further interest will gain access to the remaining units. Thank you for your understanding. © 2025 OneKey™ MLS, LLC