Скрытый в самом сердце деревни Уассаик на Главной улице, этот тщательно обновленный двухэтажный амбар 1920-х годов площадью 10 640 квадратных футов является свидетельством мастерства и видения. За шесть лет, с 2017 по 2023 год, исключительные подрядчики, рабочие и ремесленники преобразовали эту историческую структуру в Уассаик Коммонс, современный шедевр, сочетая rustic charm с современными функциями. Этот знаковый зеленый амбар с зонированием HM предлагает универсальную площадку для разнообразного использования, включая офисные помещения, розничную торговлю, учебные классы по искусству, студии, мастерские или складские помещения, что делает его идеальной инвестицией как для предпринимателей, так и для творческих людей. Первый этаж, площадью 5 320 квадратных футов, продуманно разделен на 3 отдельных пространства. С одной стороны, площадь 1 200 квадратных футов включает в себя рынок площадью 800 квадратных футов и коммерческую кухню площадью 400 квадратных футов, которая в настоящее время сдается уважаемой пекарне Vitksy. С противоположной стороны 3 600 квадратных футов свободной торговой площади ждут своего использования, с потенциальной возможностью дальнейшего деления для удовлетворения различных бизнес-потребностей. В центре находится участок площадью 520 квадратных футов, включающий офис, 2 ванные комнаты и механические системы, предоставляющие необходимую инфраструктуру для бесперебойной работы. Второй этаж, также 5 320 квадратных футов, представляет собой 3 600 квадратных футов сырой площади, наполненной потенциалом для кастомизации. Оставшиеся 1 720 квадратных футов в настоящее время используются для механических систем и хранения. Потолки мансарды высотой 20 футов украшены захватывающим световым дизайном, вдохновленным созвездием Поляриса, Малой Медведицы и соседних звезд, с осветительными приборами, подвешенными на различных высотах, размерах и яркостях. Деревянные балки на этом этаже имеют обугленную отделку, которая естественно устойчива к плесени, грибку и насекомым, добавляя эстетическую привлекательность и долговечность. Это древняя японская техника, известная как shou sugi ban. Преобразование амбара включало обширные улучшения для обеспечения современной эффективности и комфорта. Был установлены новая металлическая крыша, пробуренная скважина и современные системы очистки воды и сточных вод, наряду с сантехникой для существующих ванных комнат и коммерческой кухни, с подводными подключениями для будущих внутренних и наружных расширений. Газовый котел с по требованию обогревает рынок и среднюю часть амбара, с трубами, готовыми для будущих расширений, в то время как системы Mitsubishi mini-split с воздуховодами обеспечивают охлаждение в этих областях. Электрическая система была обновлена до 400 AMP, и избыточные изолированные кабели CAT 6 сходятся в центральной стойке в служебном шкафу, оснащенном маршрутизатором бизнес-класса, умным коммутатором, видеорегистратором и высококачественными камерами для улучшенной связи и безопасности. Индивидуальная мебель, панели и столярные изделия, созданные мастерами-столярами, поднимают уровень интерьера с тщательным вниманием к акустике для оптимального окружения. Само строение было тщательно оценено структурными инженерами, архитекторами и специалистами по дереву, что обеспечивает его целостность и долговечность. Снаружи внешний вид амбара был тщательно очищен и покрашен, с восстановленными площадками для посадки, открытыми видами на соседний ручей, уличными скамейками и велопарковками, создающими привлекательное место для жителей и посетителей. Бетонная тропинка соединяет амбар с причальными помещениями площадью 748 квадратных футов, в которых находится коммерческий холодильник площадью 12 x 6 и дополнительное пространство для хранения. Находясь всего в нескольких шагах от Wassaic Art Project, Lantern Inn, магазина общего назначения Кальси и местного почтамта, этот объект расположен в центре между Аменией, Милбруком, Миллертоном, Кентом, Шароном и Полиングом. Его близость к станции метро Wassaic, конечной остановке на линии Гарлем, и трассе 22 делает его удобным двухчасовым путешествием в Нью-Йорк на машине или поезде. Для любителей активного отдыха амбар является начальной точкой железной дорожной тропы Харлем-Валли, предлагая 46 миль асфальтированных троп для велосипедистов. Этот необыкновенный объект, соединяющий исторический шарм с современными инновациями, представляет собой редкую возможность стать владельцем универсального и живого фундамента в сердце деревни Уассаик.

Nestled in the heart of Wassaic Hamlet on Main Street, this meticulously revitalized 1920s two-story barn, spanning 10,640 SF, stands as a testament to craftsmanship and vision. Over six years, from 2017 to 2023, exceptional contractors, tradespeople, and artisans transformed this historic structure into the Wassaic Commons, a modern masterpiece, blending rustic charm with state-of-the-art functionality. The iconic green barn, with HM zoning, offers a versatile canvas for a variety of uses, including office space, retail, arts instruction, studios, workshops, or storage, making it an ideal investment for entrepreneurs and creatives alike. The first floor, encompassing 5,320 SF, is thoughtfully divided into 3 distinct spaces. On one side, a 1,200 SF area houses an 800 SF market space and a 400 SF commercial kitchen, currently leased to the esteemed Vitksy Bakery. On the opposite side, 3,600 SF of raw retail space awaits, with potential for further subdivision to suit diverse business needs. At the center, a 520 SF section includes an office, 2 bathrooms, and mechanical systems, providing essential infrastructure for seamless operations. The second floor, also 5,320 SF, features 3,600 SF of raw space brimming with potential for customization. The remaining 1,720 SF is currently utilized for mechanical systems and storage. The loft’s 20-foot ceilings are adorned with a breathtaking lighting design inspired by the constellation of Polaris, Ursa Minor, and neighboring stars, with fixtures suspended at varying heights, sizes, and brightness. The timbers on this floor boast a charred finish that is naturally resistant to mold, mildew, and insects, adding aesthetic allure and durability. This is an ancient Japanese technique known as shou sugi ban. The barn’s transformation included extensive upgrades to ensure modern efficiency and comfort. A new metal roof, drilled well, and state-of-the-art water and wastewater treatment systems were installed, alongside plumbing for the existing bathrooms and commercial kitchen, with stubbed-out connections for future interior and exterior expansions. An on-demand gas-fired boiler heats the market and mid-portion of the barn, with pipes ready for future extensions, while Mitsubishi mini-split heat pumps with ducted air handlers provide cooling to these areas. The electrical system was upgraded to a 400 AMP service, and redundant CAT 6 insulated cables converge at a central rack in the service closet, equipped with a business-grade router, smart switch, video recorder, and high-definition cameras for enhanced connectivity and security. Custom cabinetry, paneling, and millwork, crafted by master carpenters, elevate the interior, with careful attention to acoustics for an optimal environment. The structure itself has been rigorously evaluated by structural engineers, architects, and timber specialists, ensuring its integrity and longevity. Outside, the barn’s exterior was meticulously scraped and painted, with reclaimed planting areas, cleared views of the bordering stream, outdoor seating, and bicycle racks creating an inviting destination for residents and visitors. A concrete sidewalk connects the barn to a 748 SF storage shed, which houses a 12 x 6 commercial-grade walk-in cooler and additional storage space. Located just steps from the Wassaic Art Project, the Lantern Inn, Calsi’s General Store and the local post office, this property is centrally positioned between Amenia, Millbrook, Millerton, Kent, Sharon, and Pawling. Its proximity to the Wassaic Metro North Train Station, the final stop on the Harlem line, and Route 22 make it a convenient 2 hour journey to NYC by car or train. For outdoor enthusiasts, the barn marks the starting point of the Harlem Valley Rail Trail, offering 46 miles of paved trails for bicyclists. This extraordinary property, blending historic charm with modern innovation, is a rare opportunity to own a versatile and vibrant cornerstone in the heart of Wassaic Hamlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC