Договор $457 500 CONTRACT - 64 Balmville Road, Balmville, NY 12550｜ID # 899691

Property Description « Русский ‖ Russian »

Все ждали этот дом. Впервые на рынке, когда-либо, когда-либо, когда-либо! Известный архитектор из Ньюбурга и Флориды Фрэнсис Абреу спроектировал и построил этот тюдоровский дом с боковым разделением в 1922 году для семьи Бойнтон, клан которой вскоре после этого женится на брате Фрэнсиса Генри Абреу. Уникальный во всех отношениях, дом имеет все оригинальные светильники, fittings, fixtures и железные детали. Это настоящий временной капсула. Все окна, по-видимому, являются створками Hope Jamestown с латунными fittings, которые просто необыкновенны. Здесь есть интересные детали на каждом шагу, а боковое разделение просто ... восхитительно.

Мы ищем того единственного покупателя, который сможет вернуть этому дому его прежнюю элегантность. Некоторые реставрации не стоят того, чтобы их делать, потому что качество отсутствует. Этот дом - исключение. Оригинальное строение было первоклассным, а работа не была изменена даже после прохождения через три поколения одной семьи.

Что ещё лучше, он находится в знаковом месте Балмвилла, рядом с клубом Пауэлтон, с зрелым ландшафтным дизайном и в очень желаемом школьном округе Ньюбурга. Дом имеет огромный внешний эстетический привлекательность.

С дверного проема открывается прекрасный вестибюль, ведущий в просторную гостиную с высоким потолком и одним из тех местных знаменитых каминов Абреу, который прекрасно тянет. Камин с встроенными шкафами и соседним рядом окон - это определение очарования. Широкая арка к столовой окружена угловыми шкафами, и над аркой находится оригинальный звоночек, размещенный там именно так, как в 1922 году. Пространство переходит в застекленную веранду, где можно продолжить прием гостей. Кухня небольшая, но необычайно светлая и в настоящее время имеет несколько красивых шкафов Хозир. Задняя веранда кухни ведет к подъезду и бывшей курятнику. Понять невозможно. Также через кухню лестница ведет вниз к бывшему гаражу на два автомобиля, котельной, прачечной и уютной клубной комнате 1970-х годов.

Вернувшись к входу, с шести ступеней поднимаетесь на полуровень, где находятся офис, спальня и ванная комната с туалетом, которую можно видеть с площадки, которая выходит на гостиную. Это часть очарования этого дома. Полуровень поднимается еще на полуровень на верхний этаж, где вы найдете две самые большие спальни и еще одну ванную комнату с потолками высотой 9 футов. Необычно, чтобы английский тюдоровский коттедж был таким светлым и просторным, но высокие потолки и щедрые окна делают его таковым.

Вы могли бы подумать, что на полакре он будет более открытым, но ландшафтный дизайн придает ему уединение, напоминающее усадьбу, которое дополняет этот жемчужину на Балмвилл Роад. Римский архитектор Витрувий однажды сказал, что вся великая архитектура должна обладать «прочностью, полезностью и удовольствием»; шестьдесят четыре Балмвилл Роад полностью воплощает этот максима.

ID #‎	899691
Описание	3 спальни, 2 ванные, Гараж, Площадь участка: 0.54 акры, Площадь дома: 1750 ft2, 163m2
Год постройки	1922
Налоги (в год)	$7,361
Тип топлива	Бензин
Тип отопления	пол/стена
Подвал	полный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of John J Lease REALTORS Inc © 2026