Все ждали этот дом. Впервые на рынке, когда-либо, когда-либо, когда-либо! Известный архитектор из Ньюбурга и Флориды Фрэнсис Абреу спроектировал и построил этот тюдоровский дом с боковым разделением в 1922 году для семьи Бойнтон, клан которой вскоре после этого женится на брате Фрэнсиса Генри Абреу. Уникальный во всех отношениях, дом имеет все оригинальные светильники, fittings, fixtures и железные детали. Это настоящий временной капсула. Все окна, по-видимому, являются створками Hope Jamestown с латунными fittings, которые просто необыкновенны. Здесь есть интересные детали на каждом шагу, а боковое разделение просто ... восхитительно.

Мы ищем того единственного покупателя, который сможет вернуть этому дому его прежнюю элегантность. Некоторые реставрации не стоят того, чтобы их делать, потому что качество отсутствует. Этот дом - исключение. Оригинальное строение было первоклассным, а работа не была изменена даже после прохождения через три поколения одной семьи.

Что ещё лучше, он находится в знаковом месте Балмвилла, рядом с клубом Пауэлтон, с зрелым ландшафтным дизайном и в очень желаемом школьном округе Ньюбурга. Дом имеет огромный внешний эстетический привлекательность.

С дверного проема открывается прекрасный вестибюль, ведущий в просторную гостиную с высоким потолком и одним из тех местных знаменитых каминов Абреу, который прекрасно тянет. Камин с встроенными шкафами и соседним рядом окон - это определение очарования. Широкая арка к столовой окружена угловыми шкафами, и над аркой находится оригинальный звоночек, размещенный там именно так, как в 1922 году. Пространство переходит в застекленную веранду, где можно продолжить прием гостей. Кухня небольшая, но необычайно светлая и в настоящее время имеет несколько красивых шкафов Хозир. Задняя веранда кухни ведет к подъезду и бывшей курятнику. Понять невозможно. Также через кухню лестница ведет вниз к бывшему гаражу на два автомобиля, котельной, прачечной и уютной клубной комнате 1970-х годов.

Вернувшись к входу, с шести ступеней поднимаетесь на полуровень, где находятся офис, спальня и ванная комната с туалетом, которую можно видеть с площадки, которая выходит на гостиную. Это часть очарования этого дома. Полуровень поднимается еще на полуровень на верхний этаж, где вы найдете две самые большие спальни и еще одну ванную комнату с потолками высотой 9 футов. Необычно, чтобы английский тюдоровский коттедж был таким светлым и просторным, но высокие потолки и щедрые окна делают его таковым.

Вы могли бы подумать, что на полакре он будет более открытым, но ландшафтный дизайн придает ему уединение, напоминающее усадьбу, которое дополняет этот жемчужину на Балмвилл Роад. Римский архитектор Витрувий однажды сказал, что вся великая архитектура должна обладать «прочностью, полезностью и удовольствием»; шестьдесят четыре Балмвилл Роад полностью воплощает этот максима.

Everyone has been waiting for this house. First time on the market, ever, ever, ever! Noted Newburgh and Florida Architect Francis Abreu designed and built this Tudor side-split in 1922 for the Boynton family, the clan that shortly after Francis's brother Henry Abreu would marry into. Bespoke in every way, the house has all the original lighting, fittings, fixtures, and hardware. It is a genuine time capsule. All the windows appear to be Hope Jamestown casements with brass fittings which are just extraordinary. There are fun details at every turn and the side-to-side split is just ... delightful.

We are looking for that one buyer that has the sensitivity to return this house to its former elegance. Some restorations are not worth doing because the quality is not there. This house is an exception. The original build was first rate and the work has not been altered even after passing through three generations of the same family.

Even better, it has a marquee Balmville location near the Powelton Club with mature landscaping and is in the very desirable Newburgh School District. The house has enormous curb appeal.

From the front door a lovely vestibule opens to a high ceiling Living Room with one of those locally famous Abreu fireplaces that draws exceptionally well. The fireplace with builtin cupboards and adjacent bank of windows are the definition of charming. A broad archway to the dining room is flanked by corner cupboards and there is an original dinner bell on the arch exactly where it was placed in 1922. The space opens to a screened-in-porch where entertaining may continue. The kitchen is small but exceptionally bright and presently has some nice Hosier cupboards. The rear Kitchen Porch spills down to the drive and a former chicken coop. Go figure. Also thru the kitchen is the stairway down to the former 2-car Garage, Boiler Room, Laundry Room, and a swinging 1970's Club Room.

Back at the entry there are six steps up that bring you to a half level with an Office, Bedroom, and Full Bath, the landing of which overlooks the living room. That's part of the delight of this house. That half level goes up another half level to the top floor where you'll find the two largest bedrooms and another full bath with 9-foot ceilings. It's unusual for a English Tudor Cottage to be this bright and airy but the high ceilings and generous windows make it so.

You would think on a half acre it would be more exposed but the landscaping gives it estate-like privacy that compliments this Balmville Road gem. Roman Architect Vitruvious once said that all great architecture must possess 'firmness, commodity, and delight'; sixty-four Balmville Road embraces that maxim completely. © 2025 OneKey™ MLS, LLC