$1 095 000 - 3014 BRIGHTON 1ST Street, Бруклин ‖ Brighton Beach, NY 11235｜ID # RLS20040661

Property Description « Русский ‖ Russian »

Совершенно новая, солнечная и полностью renovated дом у пляжа Брайтон с видом на воду, гибкое использование как для 1, так и для 2 семей, до 4 парковочных мест + ко-брокеры приветствуются!

Этот совершенно новый, наполненный солнцем и полностью отремонтированный дом является легальным двухсемейным жильем, которое также может быть использовано как просторный односемейный дом на трех полных этажах. С открытыми южными и восточными экспозициями, а также прекрасным видом на воду, эта собственность предлагает идеальное сочетание света, пространства и образа жизни у пляжа.

Главная локация с юго-восточными видами на океан

В нескольких шагах от линий метро B и Q с прямым доступом в Манхэттен

Всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, набережной и океанского фронта

В окружении ресторанов, рынков и магазинов района

Готовая к проживанию Renovation - можно сразу заехать

Этот полностью отдельный дом площадью почти 2000 кв. футов был тщательно отремонтирован для современного образа жизни.

Обзор планировки

Единица 1 - Дуплекс с отделанным подвалом

1 спальня с домашним офисом и 2 ванными комнатами

Большой отделанный подвал с рекреационным пространством + дополнительной комнатой (идеально подходит для спортзала, гостевой квартиры или домашнего офиса)

Подключение для стиральной машины/сушилки

Частная терраса и отдельный боковой вход

Единица 2 - Верхняя квартира-пентхаус

2 спальни / 1 ванная комната

Яркая, просторная планировка с отличным естественным освещением и широкими экспозициями

Идеально подходит для аренды, большой семьи или безупречного использования в качестве односемейного дома

Частный подъемник - парковка для до 4 автомобилей

Редкое удобство в Брайтон-Бич!

Инвесторы и застройщики:

Исключительное место в главном Брайтон-Бич! Эта полностью отремонтированная, малозатратная собственность предлагает впечатляющую оценку кап. ставки 6,55%, генерируя высокий доход от аренды сегодня и предоставляя выдающийся потенциал долгосрочного роста. В дополнение к немедленному денежному потоку, актив имеет значительный потенциал для долгосрочной застройки, что делает его редкой возможностью как для инвесторов, так и для застройщиков.

Возможность расширения

Площадь участка: 38 ft x 50 ft

Неиспользованный FAR: приблизительно 3,363 кв. фута

(Проконсультируйтесь с вашим архитектором для оценки потенциала застройки)

Доставлено пустым - готово для вашего видения

С низкими ежемесячными налогами, легальным двумя семейными назначениями, гибкостью для жизни в качестве односемейного дома и потрясающими светлыми экспозициями с видами на воду, эта собственность является настоящим сокровищем как для конечных пользователей, так и для инвесторов.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы назначить личный просмотр и узнать, почему 3014 улица Брайтон Фёрст является наилучшим сочетанием жизни рядом с пляжем, удобства и инвестиционного потенциала.

Ко-брокеры приветствуются.

Фотографии объявления были виртуально оформлены, чтобы показать весь потенциал этого дома.

Свяжитесь с нами, чтобы назначить просмотр сегодня!

ID #‎	RLS20040661
Описание	3 спальни, 3 ванные, Гараж, -1 квартир в здании DOM: 191 дни
Год постройки	1925
Налоги (в год)	$5,868
Автобус Bus	1 минут до B1
	2 минут до B68
	3 минут до B36, B4
Метро Subway	3 минут до Q
	6 минут до B
	9 минут до F
Железнодо рожная станция LIRR	7 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"
	7.3 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.