$19 750 000 - 78 Irving Place #PH, Манхэттен ‖ Gramercy Park, NY 10003｜ID # RLS20037277

Property Description « Русский ‖ Russian »

Таунхаус в небе
Жизнь в таунхаусе, переосмысленная — этот трехэтажный пентхаус площадью 6630 квадратных футов с потрясающей частной террасой на крыше венчает верхушку здания 78 Ирвинг Плейс, который является ультра-эксклюзивной, охраняемой кондоминиумом в историческом районе Грамерси Парк. Разработанный знаменитым архитектором Пьетро Чиконьяни, этот архитектурный шедевр предлагает полную приватность, тройные экспозиции и возвышенные виды на «красивый квартал» и парк Грамерси. Каждый из трех внутренних этажей занимает примерно 2210 квадратных футов, предлагая сбалансированную и интуитивно понятную планировку как для повседневной жизни, так и для грандиозных приемов.

Этаж для развлечений
Приходите через частный лифт на весь этаж, этот развлекательный уровень шириной 23 фута и площадью 2210 квадратных футов наполнен естественным светом. Светлое потолочное окно венчает скульптурную лестницу, создавая драматический центр при входе. Угловая большая комната оснащена индивидуальным камином из камня и фирменным баром — идеально для утонченных приемов. Рядом находится официальная столовая, уютная медиа-гостиная и скрытая туалетная комната. Окно в кухне для шеф-повара оформлено с кастомизированной плитой Lacanche, вручную изготовленным держателем для кастрюль Ann-Morris и первоклассными приборами от Gaggenau, Miele и Thermador.

Уровень главного номера
Целый этаж посвящен величественному главному номеру: светлой угловой спальне с мини-баром и вспомогательной ванной, частным кабинетом или гостиной и гардеробной в парижском стиле, которая открывается в спа-убежище. Главная ванная комната отделана чистым мрамором и оснащена подогреваемыми полами, отдельно стоящей ванной, паровой душевой, двойной раковиной и отдельной туалетной комнатой.

Уровень вторичных спален
На этом этаже находятся три просторные спальни, каждая с собственной ванной и гардеробной. Гибкий зал или библиотека добавляет универсальности, а большая прачечная может быть легко организована.

Терраса на крыше
Над всем этим расположена частная терраса на крыше площадью 955 квадратных футов с панорамными видами. Создайте свой идеальный ландшафт: летняя кухня, камин и индивидуальный спа размером 8' x 7'5" — все это обрамлено легендарным силуэтом парка Грамерси.

Отделка и особенности
Ни одна деталь не была упущена: звуконепроницаемые индивидуальные окна, стены из итальянской штукатурки, элегантная панельная отделка с орнаментированными потолочными розетками, люстры от John Rosselli & Associates и полы в скандинавском стиле с подогревом по всему дому. Недвижимость располагает полной автоматизацией умного дома Savant, индивидуально зонированным центральным кондиционированием и доступом к лифту на все уровни. Включено выделенное хранилище.

78 Ирвинг Плейс
Этот бутик-кондоминиум с шестью резиденциями предлагает консьерж-сервис круглосуточно. Идеально расположенный в самом сердце Грамерси Парк, всего в нескольких шагах от лучших ресторанов, культуры и парков Манхэттена — это настоящая жизнь в таунхаусе, поднятая на новый уровень.

Выбор фотографий представлен в виртуальной рендеринге. Это совместное предложение с Douglas Elliman.

ID #‎	RLS20037277
Описание	5 спален, 4 ванные, 2 полуванна, Площадь дома: 6630 ft2, 616m2, 7 квартир в здании, Здание имеет 7 этажа DOM: 221 дни
Год постройки	1920
Плата за обслуживание	$19,461
Налоги (в год)	$177,468
Метро Subway	4 минут до 6
	5 минут до N, Q, R, W, 4, 5, L

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.