Таунхаус в небе
Жизнь в таунхаусе, переосмысленная — этот трехэтажный пентхаус площадью 6630 квадратных футов с потрясающей частной террасой на крыше венчает верхушку здания 78 Ирвинг Плейс, который является ультра-эксклюзивной, охраняемой кондоминиумом в историческом районе Грамерси Парк. Разработанный знаменитым архитектором Пьетро Чиконьяни, этот архитектурный шедевр предлагает полную приватность, тройные экспозиции и возвышенные виды на «красивый квартал» и парк Грамерси. Каждый из трех внутренних этажей занимает примерно 2210 квадратных футов, предлагая сбалансированную и интуитивно понятную планировку как для повседневной жизни, так и для грандиозных приемов.

Этаж для развлечений
Приходите через частный лифт на весь этаж, этот развлекательный уровень шириной 23 фута и площадью 2210 квадратных футов наполнен естественным светом. Светлое потолочное окно венчает скульптурную лестницу, создавая драматический центр при входе. Угловая большая комната оснащена индивидуальным камином из камня и фирменным баром — идеально для утонченных приемов. Рядом находится официальная столовая, уютная медиа-гостиная и скрытая туалетная комната. Окно в кухне для шеф-повара оформлено с кастомизированной плитой Lacanche, вручную изготовленным держателем для кастрюль Ann-Morris и первоклассными приборами от Gaggenau, Miele и Thermador.

Уровень главного номера
Целый этаж посвящен величественному главному номеру: светлой угловой спальне с мини-баром и вспомогательной ванной, частным кабинетом или гостиной и гардеробной в парижском стиле, которая открывается в спа-убежище. Главная ванная комната отделана чистым мрамором и оснащена подогреваемыми полами, отдельно стоящей ванной, паровой душевой, двойной раковиной и отдельной туалетной комнатой.

Уровень вторичных спален
На этом этаже находятся три просторные спальни, каждая с собственной ванной и гардеробной. Гибкий зал или библиотека добавляет универсальности, а большая прачечная может быть легко организована.

Терраса на крыше
Над всем этим расположена частная терраса на крыше площадью 955 квадратных футов с панорамными видами. Создайте свой идеальный ландшафт: летняя кухня, камин и индивидуальный спа размером 8' x 7'5" — все это обрамлено легендарным силуэтом парка Грамерси.

Отделка и особенности
Ни одна деталь не была упущена: звуконепроницаемые индивидуальные окна, стены из итальянской штукатурки, элегантная панельная отделка с орнаментированными потолочными розетками, люстры от John Rosselli & Associates и полы в скандинавском стиле с подогревом по всему дому. Недвижимость располагает полной автоматизацией умного дома Savant, индивидуально зонированным центральным кондиционированием и доступом к лифту на все уровни. Включено выделенное хранилище.

78 Ирвинг Плейс
Этот бутик-кондоминиум с шестью резиденциями предлагает консьерж-сервис круглосуточно. Идеально расположенный в самом сердце Грамерси Парк, всего в нескольких шагах от лучших ресторанов, культуры и парков Манхэттена — это настоящая жизнь в таунхаусе, поднятая на новый уровень.

Выбор фотографий представлен в виртуальной рендеринге. Это совместное предложение с Douglas Elliman.

A Townhouse in the Sky
Townhouse living, reimagined—this three-story, 6,630-square-foot penthouse with a breathtaking private rooftop terrace crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive, landmarked condominium in the Gramercy Park Historic District. Designed by renowned architect Pietro Cicognani, this architectural tour de force offers total privacy, triple exposures, and soaring views over “block beautiful” and Gramercy Park. Each of the three interior floors spans approximately 2,210 square feet, offering a balanced and intuitive layout for both daily life and grand entertaining.

Entertaining Level
Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler’s bar—ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef’s kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level
An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level
This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility, and a large laundry room can be incorporated with ease.

Rooftop Terrace
Above it all is a 955-square-foot private rooftop terrace with panoramic views. Design your outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, and a custom 8' x 7'5" spa—all framed by Gramercy Park’s storied skyline.

Finishes & Features
No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, elegant paneling with ornate ceiling rosettes, chandeliers from John Rosselli & Associates, and radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels. Dedicated storage is included.

78 Irving Place
This boutique six-residence condominium offers white-glove 24/7 concierge service. Perfectly positioned in the heart of Gramercy Park, just moments from Manhattan’s finest dining, culture, and parks—this is true townhouse living, elevated.

Select photos are virtually rendered. This is a co-exclusive with Douglas Elliman.